房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中占有舉足輕重的地位,其發(fā)展的健康與否直接關(guān)系到各級政府部門、金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)商、消費者等多群體利益相關(guān)者的興衰。無論是行業(yè)發(fā)展的高潮還是低谷,有效避免房地產(chǎn)企業(yè)陷入過熱發(fā)展或低迷衰退的危機(jī),都是各方關(guān)注與研究的重點。2000年以來,我國房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,但在高速發(fā)展過程中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)杠桿普遍偏大,其承擔(dān)的財務(wù)風(fēng)險引起社會各界的高度關(guān)注。.因此,如何做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)分析,有效控制風(fēng)險,增強(qiáng)企業(yè)的競爭優(yōu)勢就變得尤為必要。 企業(yè)危機(jī)是一個漸進(jìn)過程,其所處不同階段的危機(jī)程度一般都能從企業(yè)財務(wù)狀況惡化程度中反映出來,因而企業(yè)財務(wù)預(yù)警手段被廣泛運(yùn)用于企業(yè)危機(jī)預(yù)測與防范措施當(dāng)中。企業(yè)財務(wù)預(yù)警,指采用定量或定性分析方法,借助企業(yè)提供的財務(wù)報表、經(jīng)營計劃及其他相關(guān)資料,利用財會、統(tǒng)計、金融、企業(yè)管理、市場營銷等理論,對企業(yè)的財務(wù)活動、經(jīng)營活動進(jìn)行分析預(yù)測,以發(fā)現(xiàn)企業(yè)在經(jīng)營管理活動中潛在的財務(wù)風(fēng)險和經(jīng)營風(fēng)險,并在危機(jī)發(fā)生前向企業(yè)經(jīng)營管理者發(fā)出警告,以便讓企業(yè)管理當(dāng)局采取有效措施,避免或減輕潛在的風(fēng)險演變成損失。 構(gòu)建企業(yè)財務(wù)預(yù)警模型是進(jìn)行企...

【文章頁數(shù)】：82 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1.導(dǎo)論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外企業(yè)財務(wù)預(yù)警研究綜述
        1.2.2 國內(nèi)企業(yè)財務(wù)預(yù)警研究綜述
    1.3 國內(nèi)外有關(guān)房地產(chǎn)上市公司財務(wù)預(yù)警研究現(xiàn)狀
    1.4 本論文研究方法與框架設(shè)計
    1.5 本論文創(chuàng)新點
2.財務(wù)預(yù)警基本理論概述
    2.1 財務(wù)危機(jī)概述
        2.1.1 財務(wù)危機(jī)的定義
        2.1.2 財務(wù)危機(jī)的基本特點
        2.1.3 財務(wù)危機(jī)的成因
        2.1.4 財務(wù)危機(jī)與財務(wù)風(fēng)險關(guān)系評述
    2.2 財務(wù)預(yù)警概述
        2.2.1 財務(wù)預(yù)警的定義及功能
        2.2.2 財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)的構(gòu)成
        2.2.3 財務(wù)預(yù)警的程序及方法
    2.3 對"Z-SCORE"模型與其它財務(wù)預(yù)警方法的比較分析
3.我國上市房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)危機(jī)分析
    3.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)簡介
        3.1.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)的定義和特征
        3.1.2 我國房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀與特點
    3.2 我國上市房地產(chǎn)企業(yè)在財務(wù)管理中存在的問題
    3.3 我國上市房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)危機(jī)的類別及根源
        3.3.1 我國上市房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)危機(jī)的類別
        3.3.2 我國上市房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)危機(jī)的根源
4.財務(wù)預(yù)警模型的構(gòu)建
    4.1 建模方法
    4.2 財務(wù)預(yù)警指標(biāo)選取
        4.2.1 選取原則
        4.2.2 財務(wù)預(yù)警指標(biāo)分析
        4.2.3 指標(biāo)篩選
5.我國上市房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)警模型實證分析
    5.1 樣本選擇
        5.1.1 財務(wù)困境樣本的選擇
        5.1.2 財務(wù)健康樣本選擇
    5.2 指標(biāo)篩選
    5.3 模型建立
        5.3.1 模型初建
        5.3.2 函數(shù)有效性檢驗及臨界值的確定
        5.3.3 模型的總結(jié)
    5.4 模型檢驗
        5.4.1 檢驗方法設(shè)計
        5.4.2 原始樣本回判檢驗
        5.4.3 原始樣本交互檢驗
        5.4.4 預(yù)測樣本檢驗
    5.5 對灰色地帶的討論
    5.6 對模型的評價
6. 結(jié)束語
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究局限性
參考文獻(xiàn)
后記
致謝
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本文編號：3887049