房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟中占有舉足輕重的地位,其發(fā)展的健康與否直接關系到各級政府部門、金融機構、開發(fā)商、消費者等多群體利益相關者的興衰。無論是行業(yè)發(fā)展的高潮還是低谷,有效避免房地產(chǎn)企業(yè)陷入過熱發(fā)展或低迷衰退的危機,都是各方關注與研究的重點。2000年以來,我國房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,但在高速發(fā)展過程中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務杠桿普遍偏大,其承擔的財務風險引起社會各界的高度關注。.因此,如何做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務分析,有效控制風險,增強企業(yè)的競爭優(yōu)勢就變得尤為必要。 企業(yè)危機是一個漸進過程,其所處不同階段的危機程度一般都能從企業(yè)財務狀況惡化程度中反映出來,因而企業(yè)財務預警手段被廣泛運用于企業(yè)危機預測與防范措施當中。企業(yè)財務預警,指采用定量或定性分析方法,借助企業(yè)提供的財務報表、經(jīng)營計劃及其他相關資料,利用財會、統(tǒng)計、金融、企業(yè)管理、市場營銷等理論,對企業(yè)的財務活動、經(jīng)營活動進行分析預測,以發(fā)現(xiàn)企業(yè)在經(jīng)營管理活動中潛在的財務風險和經(jīng)營風險,并在危機發(fā)生前向企業(yè)經(jīng)營管理者發(fā)出警告,以便讓企業(yè)管理當局采取有效措施,避免或減輕潛在的風險演變成損失。 構建企業(yè)財務預警模型是進行企...

【文章頁數(shù)】：82 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1.導論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外企業(yè)財務預警研究綜述
        1.2.2 國內企業(yè)財務預警研究綜述
    1.3 國內外有關房地產(chǎn)上市公司財務預警研究現(xiàn)狀
    1.4 本論文研究方法與框架設計
    1.5 本論文創(chuàng)新點
2.財務預警基本理論概述
    2.1 財務危機概述
        2.1.1 財務危機的定義
        2.1.2 財務危機的基本特點
        2.1.3 財務危機的成因
        2.1.4 財務危機與財務風險關系評述
    2.2 財務預警概述
        2.2.1 財務預警的定義及功能
        2.2.2 財務預警系統(tǒng)的構成
        2.2.3 財務預警的程序及方法
    2.3 對"Z-SCORE"模型與其它財務預警方法的比較分析
3.我國上市房地產(chǎn)企業(yè)財務危機分析
    3.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)簡介
        3.1.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)的定義和特征
        3.1.2 我國房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀與特點
    3.2 我國上市房地產(chǎn)企業(yè)在財務管理中存在的問題
    3.3 我國上市房地產(chǎn)企業(yè)財務危機的類別及根源
        3.3.1 我國上市房地產(chǎn)企業(yè)財務危機的類別
        3.3.2 我國上市房地產(chǎn)企業(yè)財務危機的根源
4.財務預警模型的構建
    4.1 建模方法
    4.2 財務預警指標選取
        4.2.1 選取原則
        4.2.2 財務預警指標分析
        4.2.3 指標篩選
5.我國上市房地產(chǎn)企業(yè)財務預警模型實證分析
    5.1 樣本選擇
        5.1.1 財務困境樣本的選擇
        5.1.2 財務健康樣本選擇
    5.2 指標篩選
    5.3 模型建立
        5.3.1 模型初建
        5.3.2 函數(shù)有效性檢驗及臨界值的確定
        5.3.3 模型的總結
    5.4 模型檢驗
        5.4.1 檢驗方法設計
        5.4.2 原始樣本回判檢驗
        5.4.3 原始樣本交互檢驗
        5.4.4 預測樣本檢驗
    5.5 對灰色地帶的討論
    5.6 對模型的評價
6. 結束語
    6.1 研究結論
    6.2 研究局限性
參考文獻
后記
致謝
在讀期間科研成果目錄



本文編號：3887049