房地產(chǎn)兼具實(shí)物資產(chǎn)和虛擬資產(chǎn)雙重屬性,從而與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和信貸市場(chǎng)擴(kuò)張存在密切的聯(lián)系。本文基于房地產(chǎn)雙重資產(chǎn)屬性的視角,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和信貸擴(kuò)張的相互作用機(jī)制進(jìn)行梳理,并構(gòu)建面板誤差修正模型,利用我國(guó)285個(gè)地級(jí)及以上城市面板數(shù)據(jù),對(duì)三者之間的長(zhǎng)期和短期的互動(dòng)機(jī)制進(jìn)行檢驗(yàn)。結(jié)果表明,東中部地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與銀行信貸擴(kuò)張之間的長(zhǎng)短期因果關(guān)系成立,房地產(chǎn)的"貨幣創(chuàng)造"功能和"金融加速器"效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn),需要密切關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)引起的銀行信用風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn);而西部地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)銀行信貸擴(kuò)張的長(zhǎng)短期作用機(jī)制尚未形成,房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行相對(duì)健康平穩(wěn)。

【文章頁(yè)數(shù)】：13 頁(yè)

【文章目錄】：
一、引言
二、文獻(xiàn)綜述
    (一)國(guó)內(nèi)外相關(guān)理論研究
    (二)基于房地產(chǎn)雙重資產(chǎn)屬性的理論研究
三、計(jì)量模型與變量描述
    (一)計(jì)量模型和估計(jì)方法
        (1)面板單位根檢驗(yàn)
        (2)面板協(xié)整檢驗(yàn)
        (3)面板誤差修正模型和格蘭杰因果檢驗(yàn)
    (二)變量選取和統(tǒng)計(jì)性描述
四、計(jì)量結(jié)果與分析
    (一)面板單位根檢驗(yàn)
    (二)面板協(xié)整檢驗(yàn)
    (三)面板誤差修正模型和格蘭杰因果檢驗(yàn)
五、結(jié)論與啟示



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