本文關(guān)鍵詞：太原市保障房土地供應(yīng)問(wèn)題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民物質(zhì)文化生活不斷改善，居住條件已成為衡量廣大群眾生活質(zhì)量的一項(xiàng)重要指標(biāo)。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的土地資源配置對(duì)住房市場(chǎng)影響巨大，但中低收入家庭由于收入水平低、支付能力不足，難以通過(guò)市場(chǎng)來(lái)自行解決住房問(wèn)題。保障中低收入家庭的住房問(wèn)題成為了社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展的必經(jīng)之路。 但是保障房不是空中樓閣，土地供應(yīng)直接決定了保障房的供應(yīng)，是影響保障房的最基礎(chǔ)的條件，因此土地供應(yīng)成為制約保障房發(fā)展的重要課題。 作為保障房供應(yīng)的重要前提，土地供應(yīng)政策經(jīng)歷了一個(gè)不斷變化與發(fā)展的過(guò)程，其發(fā)展受到了中央政策、地方政府利益、開(kāi)發(fā)企業(yè)利益與部分民眾的需求的影響。地方政府一方面必須執(zhí)行中央的政策，另一方面又承擔(dān)著管理地方事務(wù)的重要角色，利益訴求與中央政府并不完全一致。這種差別導(dǎo)致了地方政府為了謀取土地出讓金的高額財(cái)政收入而與中央政府大力加強(qiáng)保障房建設(shè)的意愿相悖，地方政府因此會(huì)對(duì)政策進(jìn)行調(diào)整，從而引發(fā)土地供應(yīng)區(qū)位與價(jià)格問(wèn)題。土地供應(yīng)在轉(zhuǎn)換為保障房實(shí)際供應(yīng)的過(guò)程中，也存在著地方政府與開(kāi)發(fā)企業(yè)利潤(rùn)目標(biāo)的不一致，從而削弱了保障房的實(shí)際供應(yīng)，因此需要中央政府及地方政府給予適當(dāng)?shù)恼呖刂拼胧?本文將基于以上因素的分析，對(duì)太原市保障房的土地供應(yīng)問(wèn)題進(jìn)行研究，并對(duì)其發(fā)展過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，從而給予建議。
【關(guān)鍵詞】：保障房 土地供應(yīng) 太原市
【學(xué)位授予單位】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F301.2
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-10
• 第1章 引言10-20
• 1.1 研究背景與研究意義10-11
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意義11
• 1.2 文獻(xiàn)綜述11-17
• 1.2.1 從土地的特性角度出發(fā)12
• 1.2.2 保障房土地供應(yīng)方式的角度出發(fā)12-13
• 1.2.3 對(duì)各地保障房的土地供應(yīng)問(wèn)題的實(shí)踐研究13
• 1.2.4 對(duì)城市保障房土地供應(yīng)所存在的問(wèn)題進(jìn)行論述13-15
• 1.2.5 針對(duì)保障房土地供應(yīng)問(wèn)題提出的解決辦法15-17
• 1.2.6 文獻(xiàn)評(píng)述17
• 1.3 研究方法與研究?jī)?nèi)容17-20
• 1.3.1 研究方法17-18
• 1.3.2 研究?jī)?nèi)容18-19
• 1.3.3 研究路線19-20
• 第2章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)20-27
• 2.1 相關(guān)概念內(nèi)涵20-22
• 2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)22-27
• 第3章 太原市保障房需求現(xiàn)狀及政策措施27-42
• 3.0 太原市區(qū)域概況27-29
• 3.1 太原市中低收入購(gòu)房能力分析29-31
• 3.2 太原市保障房需求分析31-36
• 3.2.1 太原市經(jīng)濟(jì)適用房需求分析33-35
• 3.2.2 太原市公租（廉租）房需求分析35-36
• 3.3 太原市保障房土地供應(yīng)政策及實(shí)踐36-40
• 3.3.1 太原市強(qiáng)化對(duì)保障房用地的年度計(jì)劃落實(shí)的實(shí)踐39-40
• 3.3.2 太原市加強(qiáng)對(duì)住房供地與建設(shè)的監(jiān)督管理的實(shí)踐40
• 3.4 小結(jié)40-42
• 第4章 太原市保障房土地供應(yīng)區(qū)位條件分析42-52
• 4.1 太原市保障房區(qū)位特征42-48
• 4.1.1 太原市經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)位布局情況43-45
• 4.1.2 太原市廉租房及公租房區(qū)位布局45-48
• 4.2 太原市保障房區(qū)位布局的問(wèn)題48-51
• 4.2.1 太原市經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)位布局的問(wèn)題48-49
• 4.2.2 太原市廉租房及公租房區(qū)位布局的問(wèn)題49-51
• 4.3 小結(jié)51-52
• 第5章 太原市保障房土地供應(yīng)成本及價(jià)格分析52-59
• 5.1 政府對(duì)保障房土地供應(yīng)責(zé)任與利益之間的博弈52-55
• 5.1.1 政府建設(shè)保障房的直接成本53-54
• 5.1.2 政府建設(shè)保障房的間接成本54-55
• 5.2 太原市保障房?jī)r(jià)格構(gòu)成及問(wèn)題55-58
• 5.3 小結(jié)58-59
• 第6章 太原市保障房土地供應(yīng)量預(yù)測(cè)及建議59-69
• 6.1 影響太原市保障房土地供應(yīng)量因素分析59-60
• 6.2 影響因素的相關(guān)分析60-62
• 6.3 模型的建立與檢驗(yàn)62
• 6.4 對(duì)太原市未來(lái)三年土地供應(yīng)量的預(yù)測(cè)62-64
• 6.5 對(duì)我國(guó)中小城市保障房土地供應(yīng)問(wèn)題的啟示64-68
• 6.5.1 運(yùn)用行政手段，使得土地供應(yīng)有保有壓64-66
• 6.5.2 運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段，確保保障房土地供應(yīng)計(jì)劃能順利實(shí)施66
• 6.5.3 運(yùn)用政府手段，設(shè)立保障房土地供應(yīng)管理部門(mén)66-67
• 6.5.4 運(yùn)用法律手段，，使得保障房土地供應(yīng)有法可依67
• 6.5.5 運(yùn)用資源重組手段，建立保障房土地供應(yīng)相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)67-68
• 6.6 小結(jié)68-69
• 結(jié)論與展望69-70
• 主要結(jié)論69
• 展望69-70
• 參考文獻(xiàn)70-74
• 致謝74-75
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和其它科研情況75-76

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：太原市保障房土地供應(yīng)問(wèn)題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：386781