隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)增長和城市化進(jìn)程的不斷加快,我國房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)了快速發(fā)展,并在國民經(jīng)濟(jì)中處于支柱地位。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)投資周期長、規(guī)模大、房地產(chǎn)價值昂貴等特點導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)、投資需要的資金量巨大,使得資金籌措成為房地產(chǎn)開發(fā)商最關(guān)心的問題。如何拓寬商業(yè)房地產(chǎn)融資渠道,創(chuàng)新融資方式,以緩解其資金需求的壓力,從而加快調(diào)整我國商業(yè)房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)的步伐,最終實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展成為迫切需要深入研究的課題。基于以上背景,本文選取了HD地產(chǎn)企業(yè)作為研究對象,理論結(jié)合實際,從HD企業(yè)的實際情況出發(fā),以期能為其提供切實可行的融資策略,從根本上提高其融資水平,也為同業(yè)其他企業(yè)提供一定的借鑒。本文的主要研究共分為五個部分:第一章,緒論部分,介紹了本文的研究背景和意義,國內(nèi)外研究現(xiàn)狀,研究內(nèi)容和研究方法,以及技術(shù)路線和文章的創(chuàng)新之處,從而引出本文的研究問題。第二章,對本文的相關(guān)理論進(jìn)行了論述分析,首先是企業(yè)融資的相關(guān)概念的界定,主要包括融資的定義和重要意義;其次對其影響因素進(jìn)行了研究分析。第三章,介紹了我國房產(chǎn)公司融資概況,主要包括:以企業(yè)貸款為主,房企融資資金量巨大,市場是房企融資的關(guān)鍵性因素以...

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 理論意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容及方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文創(chuàng)新之處
        1.4.1 研究視角創(chuàng)新
        1.4.2 研究內(nèi)容創(chuàng)新
第2章 企業(yè)融資的相關(guān)理論概述
    2.1 融資的概念界定
    2.2 企業(yè)融資的影響因素
        2.2.1 融資成本
        2.2.2 融資結(jié)構(gòu)
        2.2.3 融資風(fēng)險
        2.2.4 政策性因素
    2.3 企業(yè)的融資渠道
        2.3.1 企業(yè)的一般融資渠道
        2.3.2 企業(yè)的主要融資渠道
    2.4 企業(yè)融資的相關(guān)理論
        2.4.1 MM理論
        2.4.2 權(quán)衡理論
第3章 我國房產(chǎn)公司融資概況及面臨的問題
    3.1 我國房地產(chǎn)公司融資概況
        3.1.1 融資以銀行貸款為主
        3.1.2 房企融資資金量巨大
        3.1.3 市場是房企融資的關(guān)鍵因素
        3.1.4 房企融資受政策影響深遠(yuǎn)
    3.2 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資模式的發(fā)展問題
        3.2.1 財務(wù)杠桿大,房企融資有風(fēng)險
        3.2.2 房企回籠資金困難
        3.2.3 信貸收緊,房企融資相對困難
第4章 HD集團(tuán)現(xiàn)狀及存在問題分析
    4.1 HD集團(tuán)簡介
    4.2 HD地產(chǎn)的資金需求及運(yùn)營能力分析
        4.2.1 HD地產(chǎn)的主要項目情況
        4.2.2 HD地產(chǎn)的運(yùn)營能力分析
    4.3 HD地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀
        4.3.1 銀行貸款
        4.3.2 股權(quán)融資
        4.3.3 傳統(tǒng)信托融資
        4.3.4 債券融資
        4.3.5 私募融資
    4.4 HD地產(chǎn)現(xiàn)行的融資問題
        4.4.1 融資渠道較為單一
        4.4.2 融資結(jié)構(gòu)不合理
        4.4.3 融資成本較高
        4.4.4 資金缺口較大
        4.4.5 企業(yè)內(nèi)源融資水平較低
第5章 HD集團(tuán)融資問題改善建議
    5.1 實行多種渠道融資
    5.2 優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)
        5.2.1 降低資產(chǎn)負(fù)債率
        5.2.2 平衡長短期債務(wù)融資水平
        5.2.3 提高HD地產(chǎn)直接融資比例
    5.3 解決HD地產(chǎn)融資成本較高問題
    5.4 關(guān)注政府政策變化
    5.5 增強(qiáng)HD地產(chǎn)的內(nèi)源融資能力
        5.5.1 注意企業(yè)的盈利能力同時,要注意現(xiàn)金管理
        5.5.2 加強(qiáng)對應(yīng)收賬款的管理
        5.5.3 資本運(yùn)作,有效預(yù)防壞賬
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和獲得的科研成果
致謝



本文編號：3862440