隨著我國國民經濟的快速持續(xù)增長和城市化進程的不斷加快,我國房地產企業(yè)實現了快速發(fā)展,并在國民經濟中處于支柱地位。房地產企業(yè)開發(fā)投資周期長、規(guī)模大、房地產價值昂貴等特點導致房地產開發(fā)、投資需要的資金量巨大,使得資金籌措成為房地產開發(fā)商最關心的問題。如何拓寬商業(yè)房地產融資渠道,創(chuàng)新融資方式,以緩解其資金需求的壓力,從而加快調整我國商業(yè)房地產融資結構的步伐,最終實現房地產行業(yè)的健康發(fā)展成為迫切需要深入研究的課題�；谝陨媳尘�,本文選取了HD地產企業(yè)作為研究對象,理論結合實際,從HD企業(yè)的實際情況出發(fā),以期能為其提供切實可行的融資策略,從根本上提高其融資水平,也為同業(yè)其他企業(yè)提供一定的借鑒。本文的主要研究共分為五個部分:第一章,緒論部分,介紹了本文的研究背景和意義,國內外研究現狀,研究內容和研究方法,以及技術路線和文章的創(chuàng)新之處,從而引出本文的研究問題。第二章,對本文的相關理論進行了論述分析,首先是企業(yè)融資的相關概念的界定,主要包括融資的定義和重要意義;其次對其影響因素進行了研究分析。第三章,介紹了我國房產公司融資概況,主要包括:以企業(yè)貸款為主,房企融資資金量巨大,市場是房企融資的關鍵性因素以...

【文章頁數】：62 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 理論意義
    1.2 國內外研究現狀
        1.2.1 國外研究現狀
        1.2.2 國內研究現狀
    1.3 研究內容及方法
        1.3.1 研究內容
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文創(chuàng)新之處
        1.4.1 研究視角創(chuàng)新
        1.4.2 研究內容創(chuàng)新
第2章 企業(yè)融資的相關理論概述
    2.1 融資的概念界定
    2.2 企業(yè)融資的影響因素
        2.2.1 融資成本
        2.2.2 融資結構
        2.2.3 融資風險
        2.2.4 政策性因素
    2.3 企業(yè)的融資渠道
        2.3.1 企業(yè)的一般融資渠道
        2.3.2 企業(yè)的主要融資渠道
    2.4 企業(yè)融資的相關理論
        2.4.1 MM理論
        2.4.2 權衡理論
第3章 我國房產公司融資概況及面臨的問題
    3.1 我國房地產公司融資概況
        3.1.1 融資以銀行貸款為主
        3.1.2 房企融資資金量巨大
        3.1.3 市場是房企融資的關鍵因素
        3.1.4 房企融資受政策影響深遠
    3.2 中國房地產企業(yè)融資模式的發(fā)展問題
        3.2.1 財務杠桿大,房企融資有風險
        3.2.2 房企回籠資金困難
        3.2.3 信貸收緊,房企融資相對困難
第4章 HD集團現狀及存在問題分析
    4.1 HD集團簡介
    4.2 HD地產的資金需求及運營能力分析
        4.2.1 HD地產的主要項目情況
        4.2.2 HD地產的運營能力分析
    4.3 HD地產的融資現狀
        4.3.1 銀行貸款
        4.3.2 股權融資
        4.3.3 傳統(tǒng)信托融資
        4.3.4 債券融資
        4.3.5 私募融資
    4.4 HD地產現行的融資問題
        4.4.1 融資渠道較為單一
        4.4.2 融資結構不合理
        4.4.3 融資成本較高
        4.4.4 資金缺口較大
        4.4.5 企業(yè)內源融資水平較低
第5章 HD集團融資問題改善建議
    5.1 實行多種渠道融資
    5.2 優(yōu)化融資結構
        5.2.1 降低資產負債率
        5.2.2 平衡長短期債務融資水平
        5.2.3 提高HD地產直接融資比例
    5.3 解決HD地產融資成本較高問題
    5.4 關注政府政策變化
    5.5 增強HD地產的內源融資能力
        5.5.1 注意企業(yè)的盈利能力同時,要注意現金管理
        5.5.2 加強對應收賬款的管理
        5.5.3 資本運作,有效預防壞賬
結論
參考文獻
攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文和獲得的科研成果
致謝



本文編號：3862440