本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的收益和風(fēng)險(xiǎn)分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2013年末2014初掀起了房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的新高潮,“房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)姻銀行”成為了近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)熱點(diǎn),特別是萬(wàn)科入股徽商銀行、恒大不斷增持華夏銀行、越秀收購(gòu)創(chuàng)興銀行,諸多標(biāo)桿性房地產(chǎn)企業(yè)紛紛把投資觸角伸向了銀行業(yè),引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。本文以房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行這一事件為研究對(duì)象,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的收益和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的論述。目前,關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的系統(tǒng)性研究還比較少。因此,本文無(wú)論對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的研究還是銀行業(yè)的研究都具有一定的意義,彌補(bǔ)了房地產(chǎn)業(yè)和銀行業(yè)相關(guān)研究的部分空白。金融化、細(xì)分化、產(chǎn)業(yè)化和國(guó)際化是未來(lái)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的主要方向,其中最大的一個(gè)轉(zhuǎn)型就是房地產(chǎn)金融化。而隨著國(guó)家政策對(duì)民營(yíng)資本進(jìn)入銀行業(yè)的鼓勵(lì)和對(duì)民營(yíng)銀行的松綁,房地產(chǎn)金融化找到了一條新路徑—入股銀行。因此,本文也是在房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型和房地產(chǎn)金融化這一大背景之下展開論述的,分別從橫向和縱向、宏觀和微觀、短期和長(zhǎng)期等多角度分析論述了房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行這一問(wèn)題。首先是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的概述,對(duì)房地產(chǎn)金融化、房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的原因、房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的發(fā)展歷程和特征進(jìn)行了簡(jiǎn)單介紹。然后運(yùn)用案例分析法和圖表分析法,并且列舉了大量數(shù)據(jù),分別對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的收益和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的分析論證。最后針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),分別從房地產(chǎn)企業(yè)和監(jiān)管層兩個(gè)角度提出了防范和控制風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)金融化 入股銀行 社區(qū)金融 協(xié)同效應(yīng) 產(chǎn)融結(jié)合
【學(xué)位授予單位】：河北大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.4;F832.51
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-11
• 第1章 導(dǎo)論11-19
• 1.1 研究背景及意義11-14
• 1.1.1 研究背景11-13
• 1.1.2 研究意義13-14
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀14-17
• 1.3 研究?jī)?nèi)容17
• 1.4 研究方法17-18
• 1.5 創(chuàng)新點(diǎn)18-19
• 第2章 房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行概述19-27
• 2.1 房地產(chǎn)金融化趨勢(shì)推動(dòng)房企入股銀行19-21
• 2.1.1 房地產(chǎn)金融化的概念19
• 2.1.2 房地產(chǎn)金融化的三種模式19-21
• 2.2 房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的原因21-22
• 2.2.1 房企意在獲得資本回報(bào)，，拓寬融資渠道21
• 2.2.2 銀行資金饑渴，亟需機(jī)構(gòu)投資者21-22
• 2.3 房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的發(fā)展歷程22-23
• 2.3.1 萌芽期22
• 2.3.2 形成期22-23
• 2.3.3 快速發(fā)展期23
• 2.4 房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的特征分析23-27
• 2.4.1 以中小型商業(yè)銀行為主要入股銀行23-25
• 2.4.2 以發(fā)起股東和認(rèn)購(gòu)增資擴(kuò)股為主要入股方式25-26
• 2.4.3 入股銀行的房地產(chǎn)企業(yè)類型以企業(yè)集團(tuán)為主26-27
• 第3章 房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的收益分析27-37
• 3.1 顯性收益27-30
• 3.1.1 股權(quán)投資收益27-28
• 3.1.2 低成本融資收益28-29
• 3.1.3 項(xiàng)目銷售收益29-30
• 3.2 隱性收益30-37
• 3.2.1 供應(yīng)鏈金融收益30-32
• 3.2.2 社區(qū)金融服務(wù)收益32-34
• 3.2.3 房企轉(zhuǎn)型收益34-37
• 第4章 房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的潛在風(fēng)險(xiǎn)分析37-44
• 4.1 房地產(chǎn)企業(yè)投資收益或受損37-39
• 4.1.1 利率市場(chǎng)化下銀行利潤(rùn)縮減37-38
• 4.1.2 股市波動(dòng)下房企賬面價(jià)值浮虧38-39
• 4.2 房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)度依賴銀行39-40
• 4.2.1 房企喪失拓寬融資渠道的積極性39-40
• 4.2.2 關(guān)聯(lián)交易受限，融資便利落空40
• 4.3 城商行無(wú)法與房企形成協(xié)同效應(yīng)40-42
• 4.3.1 城商行缺乏創(chuàng)新40-41
• 4.3.2 城商行異地?cái)U(kuò)張受限41-42
• 4.4 產(chǎn)融結(jié)合的風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大化42-44
• 第5章 防范和控制房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行風(fēng)險(xiǎn)的建議44-51
• 5.1 房地產(chǎn)企業(yè)方面44-48
• 5.1.1 謹(jǐn)慎選擇入股銀行44-45
• 5.1.2 對(duì)入股銀行進(jìn)行合理估值45-46
• 5.1.3 積極拓展融資渠道，減少對(duì)銀行的依賴46-48
• 5.2 監(jiān)管層方面48-51
• 5.2.1 對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的合規(guī)性嚴(yán)格把關(guān)48-49
• 5.2.2 對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的持股比例進(jìn)行限制49-50
• 5.2.3 對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行可能引發(fā)的關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行監(jiān)管50-51
• 參考文獻(xiàn)51-53
• 致謝53-54
• 攻讀學(xué)位期間取得的科研成果54

【參考文獻(xiàn)】

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7 記者 陳文宇;[N];上海金融報(bào);2014年

8 中國(guó)市場(chǎng)學(xué)會(huì)理事 經(jīng)濟(jì)學(xué)教授 張銳;[N];上海證券報(bào);2014年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)入股銀行的收益和風(fēng)險(xiǎn)分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：383747