改革開放以來(lái),伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展,作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)過去三十年里也取得了巨大的發(fā)展,尤其是上世紀(jì)90年代以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn),房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率越來(lái)越大,同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)又與普通百姓的生活水平的提高息息相關(guān),因此受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注,亦成為重點(diǎn)研究的行業(yè)之一。因此,通過科學(xué)、公正、客觀的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法評(píng)估房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的綜合實(shí)力,無(wú)論是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),還是對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的良性競(jìng)爭(zhēng)與健康發(fā)展都具有重要的意義。 中國(guó)房地產(chǎn)上市公司只占全國(guó)所有開發(fā)企業(yè)總數(shù)的極小比例,卻具有極強(qiáng)的行業(yè)代表性,能夠充分反映整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r及發(fā)展趨勢(shì)。通過評(píng)估房地產(chǎn)上市公司的綜合實(shí)力,客觀的反映中國(guó)房地產(chǎn)上市公司的整體發(fā)展水平和最新動(dòng)態(tài),有助于房地產(chǎn)上市公司了解自身的相對(duì)實(shí)力,認(rèn)清自身在行業(yè)中的地位及與領(lǐng)先企業(yè)之間的差距；并根據(jù)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)態(tài)的變化,及時(shí)調(diào)整經(jīng)自身營(yíng)戰(zhàn)略,不斷取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),從而保證自己的生存和發(fā)展。同時(shí),通過評(píng)估房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力,為政府、投資者、消費(fèi)者等相關(guān)參與者提供極具參考價(jià)值的企業(yè)信息以利于進(jìn)行相關(guān)的決策。如何正確運(yùn)用現(xiàn)...

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
論文摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
    1.3 研究方法及論文結(jié)構(gòu)
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 論文結(jié)構(gòu)安排
第二章 國(guó)內(nèi)外企業(yè)評(píng)價(jià)理論綜述
    2.1 國(guó)內(nèi)外企業(yè)績(jī)效理論研究
        2.1.1 國(guó)外企業(yè)績(jī)效理論發(fā)展歷程
        2.1.2 國(guó)內(nèi)企業(yè)績(jī)效理論發(fā)展歷程
    2.2 國(guó)內(nèi)外主要績(jī)效評(píng)價(jià)體系
        2.2.1 國(guó)外主要評(píng)價(jià)體系
        2.2.2 國(guó)內(nèi)主要評(píng)價(jià)體系
第三章 上市公司評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究
    3.1 構(gòu)建上市公司評(píng)價(jià)指標(biāo)體系目標(biāo)和原則
    3.2 房地產(chǎn)上市公司評(píng)價(jià)指標(biāo)的篩選
        3.2.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)的篩選的基本思路
        3.2.2 聚類分析法概述
    3.3 房地產(chǎn)上市公司評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
        3.3.1 指標(biāo)選擇與分類
        3.3.2 指標(biāo)篩選
第四章 房地產(chǎn)上市公司評(píng)價(jià)方法研究
    4.1 傳統(tǒng)的評(píng)價(jià)方法綜述
        4.1.1 BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)理論
        4.1.2 灰色關(guān)聯(lián)度理論
        4.1.3 數(shù)據(jù)包絡(luò)分析理論
        4.1.4 層次分析法
    4.2 基于因子分析法的評(píng)價(jià)模型
        4.2.1 因子分析模型的構(gòu)建
        4.2.2 關(guān)于因子分析模型各個(gè)統(tǒng)計(jì)量的解釋
        4.2.3 利用SPSS統(tǒng)計(jì)軟件對(duì)因子分析模型進(jìn)行求解
第五章 房地產(chǎn)上市公司評(píng)價(jià)實(shí)證研究
    5.1 實(shí)證研究
        5.1.1 實(shí)證樣本選擇
        5.1.2 SPSS計(jì)算結(jié)果
    5.2 研究小結(jié)
        5.2.1 結(jié)論
        5.2.2 研究不足與展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3831655