近年來,各地離婚案件層出不迭,數(shù)量驟增,夫妻共同財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)也產(chǎn)生了翻天覆地的變革,房產(chǎn)價(jià)格日漸高昂,對(duì)于子女的撫養(yǎng)問題不再是矛盾和沖突最激烈的焦點(diǎn)。與之相比,普通的老百姓的安家立命,都離不開房產(chǎn)。房屋作為普通階層的百姓最重要的財(cái)產(chǎn),夫妻雙方對(duì)其的爭(zhēng)奪,總是能夠到達(dá)白熱化的階段。對(duì)于這種普遍的社會(huì)訴求,爭(zhēng)議焦點(diǎn)也逐漸由子女撫養(yǎng)問題變?yōu)閷?duì)房產(chǎn)的爭(zhēng)奪問題,司法實(shí)踐中所面臨的情況也變得日漸復(fù)雜。本文用一則案例引入話題,在歸納本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)的同時(shí),對(duì)離婚訴訟中有關(guān)房產(chǎn)的糾紛中的一些基本原則和難點(diǎn)進(jìn)行了深入的探討。并結(jié)合相關(guān)的法律法規(guī),對(duì)關(guān)于按揭房的幾個(gè)重要爭(zhēng)議進(jìn)行了解析。本文主要分為四個(gè)部分,第一章是案情簡(jiǎn)介及爭(zhēng)議焦點(diǎn),主要對(duì)基本案例進(jìn)行了介紹,并對(duì)案例的三個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行了歸納。第二章是按揭房的權(quán)屬認(rèn)定以及法律問題分析,主要對(duì)按揭房的特點(diǎn)以及涉及權(quán)屬問題的兩個(gè)要素進(jìn)行了分析,并結(jié)合案例進(jìn)行了綜合分析。第三章是父母為子女購(gòu)置房產(chǎn)的性質(zhì)認(rèn)定以及對(duì)房屋分割的影響,闡述了父母出資行為到底是贈(zèng)與關(guān)系還是借貸關(guān)系,具體問題具體分析,結(jié)合本案,說明了父母的行為對(duì)房屋的分割存在哪些影響。第四章是按揭房婚后增值部分...

【文章頁(yè)數(shù)】：40 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 案例分析及爭(zhēng)議焦點(diǎn)
    一、案情介紹
    二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)歸納
        (一)關(guān)于“按揭房”的權(quán)屬認(rèn)定
        (二)關(guān)于父母出資購(gòu)房的性質(zhì)認(rèn)定
        (三)關(guān)于房屋的增值部分權(quán)益歸屬認(rèn)定
第二章 按揭房的權(quán)屬認(rèn)定的法律分析
    一、“按揭房”的概念
    二、按揭購(gòu)房涉及的法律關(guān)系
    三、按揭房的權(quán)屬問題
        (一)房產(chǎn)證的取得時(shí)間對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的影響
        (二)婚姻持續(xù)時(shí)間對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的影響
    四、本案分析
第三章 父母為子女購(gòu)置房產(chǎn)的性質(zhì)認(rèn)定以及對(duì)房屋分割的影響
    一、父母出資購(gòu)房的性質(zhì)認(rèn)定
        (一)贈(zèng)與行為
        (二)借貸行為
    二、對(duì)父母出資購(gòu)房的權(quán)益保護(hù)
        (一)父母“出資”是否必須是全額出資
        (二)雙方父母分別出資、產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的房屋的分割標(biāo)準(zhǔn)
    三、本案分析
第四章 按揭房婚后增值部分的分割問題分析
    一、婚前按揭房婚后增值的性質(zhì)探討
        (一)按揭房屋在婚后的增值部分屬于自然孳息
        (二)按揭房屋婚后增值屬于共同財(cái)產(chǎn)
    二、按揭房屋增值部分分割的考慮因素
        (一)夫妻雙方出資程度不同
        (二)夫妻婚后的還貸比例不同
        (三)添附補(bǔ)償問題的考慮
        (四)婚姻存續(xù)期間的長(zhǎng)短及家務(wù)勞動(dòng)的價(jià)值問題
        (五)其他因素的考慮
    三、按揭房婚后增值部分的分割計(jì)算
        (一)婚前按揭房屋婚后價(jià)值的分割原則
        (二)婚前按揭房屋婚后增值部分的分割方式
    四、本案分析
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
個(gè)人簡(jiǎn)歷
后記



本文編號(hào)：3827038