本文對(duì)"十三五"期間寧波與長(zhǎng)三角其他"萬(wàn)億GDP"城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行了比較研究,深入全面分析房地產(chǎn)市場(chǎng)供需表現(xiàn)、價(jià)格波動(dòng)規(guī)律及其與地區(qū)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)性等特點(diǎn),并利用SWOT分析找準(zhǔn)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì),進(jìn)而提出促進(jìn)寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的建議。

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【文章目錄】：
一、長(zhǎng)三角“萬(wàn)億GDP”城市房地產(chǎn)市場(chǎng)比較及寧波現(xiàn)狀
    （一）房地產(chǎn)投資比較分析
        1. 房地產(chǎn)投資額總量處于中下水平。
        2. 房地產(chǎn)投資額占GDP比重居第三位。
        3. 房地產(chǎn)投資增速差僅次于上海。
    （二）新建商品房市場(chǎng)供需比較分析
        1. 商品房市場(chǎng)供求關(guān)系最為緊張。
        2. 商品房市場(chǎng)發(fā)展不充分。
        3. 新建住宅市場(chǎng)供需增長(zhǎng)基本同步。
    （三）新建商品房?jī)r(jià)格比較分析
        1. 住宅銷售均價(jià)居第五。
        2. 房?jī)r(jià)漲勢(shì)情況。
        3. 房?jī)r(jià)收入比。
二、寧波市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況SWOT分析
    （一）優(yōu)勢(shì)（S)
        1. 房?jī)r(jià)收入比相對(duì)合理。
        2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與投資環(huán)境良好。
    （二）劣勢(shì)（W)
        1. 住宅供給結(jié)構(gòu)失衡。
        2. 本地房企優(yōu)勢(shì)不足。
        3. 地價(jià)漲幅過(guò)大。
    （三）機(jī)遇（O)
        1. 外來(lái)人口量大質(zhì)高。
        2. 城市規(guī)劃促進(jìn)邊遠(yuǎn)地區(qū)市場(chǎng)繁榮。
    （四）威脅（T)
        1. 邊遠(yuǎn)地區(qū)配套不足。
        2. 全裝修管理不完善。
        3. 周邊城市吸引力較強(qiáng)。
三、完善寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的建議
    （一）加強(qiáng)土地動(dòng)態(tài)管理，打造多層級(jí)的住房供應(yīng)體系
    （二）統(tǒng)籌推進(jìn)城市配套資源建設(shè)，全面提升城市核心競(jìng)爭(zhēng)力
    （三）建設(shè)房地產(chǎn)金融長(zhǎng)效管理機(jī)制，遏制投機(jī)炒房行為
    （四）完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，規(guī)范和加強(qiáng)市場(chǎng)管理



本文編號(hào)：3803593