本文對"十三五"期間寧波與長三角其他"萬億GDP"城市房地產(chǎn)市場情況進行了比較研究,深入全面分析房地產(chǎn)市場供需表現(xiàn)、價格波動規(guī)律及其與地區(qū)經(jīng)濟的協(xié)調(diào)性等特點,并利用SWOT分析找準發(fā)展優(yōu)劣勢,進而提出促進寧波房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的建議。

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【文章目錄】：
一、長三角“萬億GDP”城市房地產(chǎn)市場比較及寧波現(xiàn)狀
    （一）房地產(chǎn)投資比較分析
        1. 房地產(chǎn)投資額總量處于中下水平。
        2. 房地產(chǎn)投資額占GDP比重居第三位。
        3. 房地產(chǎn)投資增速差僅次于上海。
    （二）新建商品房市場供需比較分析
        1. 商品房市場供求關系最為緊張。
        2. 商品房市場發(fā)展不充分。
        3. 新建住宅市場供需增長基本同步。
    （三）新建商品房價格比較分析
        1. 住宅銷售均價居第五。
        2. 房價漲勢情況。
        3. 房價收入比。
二、寧波市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況SWOT分析
    （一）優(yōu)勢（S)
        1. 房價收入比相對合理。
        2. 房地產(chǎn)市場調(diào)控與投資環(huán)境良好。
    （二）劣勢（W)
        1. 住宅供給結構失衡。
        2. 本地房企優(yōu)勢不足。
        3. 地價漲幅過大。
    （三）機遇（O)
        1. 外來人口量大質(zhì)高。
        2. 城市規(guī)劃促進邊遠地區(qū)市場繁榮。
    （四）威脅（T)
        1. 邊遠地區(qū)配套不足。
        2. 全裝修管理不完善。
        3. 周邊城市吸引力較強。
三、完善寧波房地產(chǎn)市場長效機制的建議
    （一）加強土地動態(tài)管理，打造多層級的住房供應體系
    （二）統(tǒng)籌推進城市配套資源建設，全面提升城市核心競爭力
    （三）建設房地產(chǎn)金融長效管理機制，遏制投機炒房行為
    （四）完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，規(guī)范和加強市場管理



本文編號：3803593