本文關(guān)鍵詞：云南省人口因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：經(jīng)濟(jì)、政治、法律、人口、消費(fèi)水平、生活方式等因素都會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生影響。而在這些因素之中,人始終是社會(huì)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的主體,也是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體,房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展都是為了滿足人這一主體的需求。研究人口因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響,對(duì)了解云南人口特征、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r,及人口因素如何推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展具有重要意義。云南省人口存在人口基數(shù)大、人口增長(zhǎng)數(shù)量多、人口密度高、流入城市人口多、成人組比重高等特點(diǎn)。人口情況的錯(cuò)綜復(fù)雜注定了云南省房地產(chǎn)行業(yè)波譎云詭。為理清云南省人口因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響程度,文章依據(jù)人口經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和經(jīng)濟(jì)學(xué)供需理論,設(shè)立指標(biāo),建立多元線性回歸方程模型。自變量指標(biāo)經(jīng)過(guò)消除多重共線性問(wèn)題干擾之后,采用城鎮(zhèn)人口數(shù)量、平均每戶人數(shù)、人口自然增長(zhǎng)率、受教育年限等指標(biāo)；因變量指標(biāo)選擇體現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求、房地產(chǎn)潛在發(fā)展三個(gè)方面,故選擇房地產(chǎn)竣工面積、商品房銷(xiāo)售面積、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)額為因變量指標(biāo)。經(jīng)多元線性回歸分析,并對(duì)比人口因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求、房地產(chǎn)潛在發(fā)展的不同影響,提出在目前經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境下,云南房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該恪守“需求創(chuàng)造供給”、“供給滿足需求”的規(guī)則,進(jìn)行資源的優(yōu)化配置。
【關(guān)鍵詞】：人口因素 市場(chǎng)供給 市場(chǎng)需求 潛在發(fā)展
【學(xué)位授予單位】：云南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：C924.24;F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-7
• 一、緒論7-15
• (一) 研究背景7-8
• (二) 研究的目的和意義8-9
• (三) 文獻(xiàn)綜述9-13
• (四) 研究創(chuàng)新點(diǎn)13
• (五) 研究思路和組織架構(gòu)13-14
• (六) 研究方法14-15
• 二、基本概念與相關(guān)理論15-22
• (一) 基本概念15-20
• (二) 相關(guān)理論20-22
• 三、云南省人口因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的影響22-35
• (一) 云南人口因素22-27
• (二) 多元線性回歸分析及相應(yīng)解釋27-33
• (三) 云南省人口因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的影響程度33-35
• 四、云南省人口因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響35-41
• (一) 多元線性回歸分析及相應(yīng)解釋35-40
• (二) 云南省人口因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響40-41
• 五、云南省人口因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在發(fā)展的影響41-48
• (一) 多元線性回歸分析及相應(yīng)解釋41-46
• (二) 云南省人口因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在發(fā)展的影響46-48
• 六、總結(jié)48-54
• (一) 房地產(chǎn)供給市場(chǎng)狀況49
• (二) 房地產(chǎn)需求市場(chǎng)狀況49-50
• (三) 房地產(chǎn)潛在市場(chǎng)狀況50-51
• (四) 云南省人口因素與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)關(guān)系51
• (五) 前景展望51-54
• 參考文獻(xiàn)54-57
• 致謝57

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

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本文編號(hào)：379807