我國小產(chǎn)權(quán)房的形成與城鄉(xiāng)二元化的土地制度有著根本上的聯(lián)系,但是除此之外,仍應(yīng)看到房價(jià)飛速上漲、城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡所帶來的群體發(fā)展的差異性亦是小產(chǎn)權(quán)房誕生的溫床;同時(shí),大城市的虹吸效應(yīng)及"衛(wèi)星城"概念的出現(xiàn)也為中心城市、二三線城市帶來了普通白領(lǐng)難以企及的房價(jià)。在制度的桎梏內(nèi),鄉(xiāng)鎮(zhèn)與城市發(fā)展節(jié)奏、城市中低收入人群對(duì)住房的需求及公權(quán)力對(duì)住房調(diào)控的把握,都將影響小產(chǎn)權(quán)房乃至大產(chǎn)權(quán)房的未來。

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【文章目錄】：
一、小產(chǎn)權(quán)房形成原因
    （一）制度原因
    （二）經(jīng)濟(jì)原因
        1．大城市的虹吸效應(yīng)與溢出效應(yīng)
        2．征地補(bǔ)償?shù)哪：c城鄉(xiāng)利益失衡
    （三）法律原因
二、新《土地管理法》的路徑探析
    （一）城鄉(xiāng)二元土地所有制下的土地確權(quán)
    （二）確保征地補(bǔ)償制度與城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
三、結(jié)語：小產(chǎn)權(quán)房與城鄉(xiāng)發(fā)展之望



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