隨著近些年國民經(jīng)濟的增長,高投入、高回報和高風(fēng)險的房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已成為國民經(jīng)濟中重要的支柱性產(chǎn)業(yè),加之目前其投資市場過熱與過快的發(fā)展,一部分城市相繼已經(jīng)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫,這勢必會給房地產(chǎn)投資者帶來相對大的風(fēng)險。對于我國西北部中小城市及周邊區(qū)域房地產(chǎn)投資者來講,必須對投資項目存在的風(fēng)險進(jìn)行透徹的分析后才能科學(xué)的進(jìn)行防范。 本文在以往研究的基礎(chǔ)上結(jié)合御景園房地產(chǎn)項目進(jìn)行實證研究,就房地產(chǎn)業(yè)面臨的迫切需要解決的投資風(fēng)險問題以御景園房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險的為例進(jìn)行論證,通過對本項目的投資存在的風(fēng)險現(xiàn)狀的進(jìn)行識別,作出了量化分析與評價,根據(jù)研究結(jié)果,提出御景園項目投資風(fēng)險防范對策及處置方式分別是在投資決策階段,通過風(fēng)險損失控制手段減少或降低風(fēng)險；在項目前期階段,采取回避風(fēng)險,控制風(fēng)險損失；項目建設(shè)階段采取合同關(guān)系將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包商等方式規(guī)避風(fēng)險；項目建成后階段,采取精心選擇合作伙伴等方式減輕風(fēng)險。希望對本項目在整個投資過程中規(guī)避或減少風(fēng)險提供一定的建議,并通過對本項目的投資風(fēng)險管理的分析,對我國西北部中小城市及周邊區(qū)域的房地產(chǎn)投資企業(yè)在項目投資風(fēng)險管理方面有一定的借鑒意義。

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
目錄
第一章 緒論
    1.1 研究的背景和意義
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究的意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
    1.3 本文研究的思路及框架
        1.3.1 本文思路
        1.3.2 本文框架
    1.4 本文研究的創(chuàng)新點
第二章 房地產(chǎn)投資風(fēng)險和房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理的一般性描述
    2.1 房地產(chǎn)投資風(fēng)險的相關(guān)理論
        2.1.1 房地產(chǎn)投資風(fēng)險的界定
        2.1.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險種類
        2.1.3 影響房地產(chǎn)價格價值的主要因素
    2.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理的相關(guān)理論
        2.2.1 房地產(chǎn)投資風(fēng)險的識別理論
        2.2.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險評價
        2.2.3 房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理的基本方法
第三章 御景園房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險分析
    3.1 御景園房地產(chǎn)項目概況
        3.1.1 御景園房地產(chǎn)項目投資估算
        3.1.2 御景園房地產(chǎn)項目投資構(gòu)成
        3.1.3 御景園房地產(chǎn)項目融資方案
        3.1.4 御景園房地產(chǎn)項目經(jīng)濟評價
    3.2 御景園房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險識別
    3.3 御景園房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價
第四章 御景園房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險管理計劃
    4.1 御景園房地產(chǎn)項目各階段投資風(fēng)險防范對策管理
    4.2 御景園房地產(chǎn)項目各階段投資風(fēng)險處置方式
第五章 總結(jié)
致謝
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文
詳細(xì)摘要



本文編號：3790180