本文關(guān)鍵詞：商品房工業(yè)化發(fā)展障礙分析及對(duì)策研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)發(fā)展迅猛,但大部分商品房依然采用傳統(tǒng)的建造模式,商品房實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)對(duì)我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市環(huán)境的保護(hù)具有重大意義。分析制約我國(guó)商品房工業(yè)化發(fā)展的障礙因素,并提出相應(yīng)的對(duì)策,對(duì)推動(dòng)我國(guó)住宅工業(yè)化的發(fā)展具有積極意義。文章采用文獻(xiàn)研究法對(duì)住宅工業(yè)化的國(guó)內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了整理和分析,界定了本文的研究范圍,闡述了商品房工業(yè)化的相關(guān)概念及特點(diǎn),明確了文章的研究意義及目的。通過(guò)對(duì)商品房工業(yè)化各參與方的重要程度進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、購(gòu)房者在商品房工業(yè)化的發(fā)展中起到了至關(guān)重要的作用;文章通過(guò)文獻(xiàn)研究及專家訪談的方法,整理歸納出上述各參與方視角下的障礙因素,通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷法及主成分分析法對(duì)各方的障礙因素進(jìn)行降維處理,找出各方障礙因素的主成分因子。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言,其面臨的主要障礙可以分為市場(chǎng)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)成本、企業(yè)管理、市場(chǎng)需求等方面;對(duì)于政府而言,主要存在標(biāo)準(zhǔn)化、政策法規(guī)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)激勵(lì)等方面的不足;對(duì)于購(gòu)房者而言,主要存在認(rèn)識(shí)水平、消費(fèi)理念、經(jīng)濟(jì)成本等方面的障礙。對(duì)各方的障礙因素進(jìn)行對(duì)比分析后可以發(fā)現(xiàn),政府在住宅工業(yè)化相關(guān)知識(shí)的宣傳普及方面有所不足,經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施也未能得到應(yīng)有的重視。最后,參考各參與方面臨的主要障礙因素,結(jié)合國(guó)外的相關(guān)經(jīng)驗(yàn),向政府及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分別提出相應(yīng)的對(duì)策建議,以此來(lái)解決我國(guó)商品房工業(yè)化過(guò)程中面臨的主要障礙,推動(dòng)我國(guó)商品房工業(yè)化的健康快速發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：商品房工業(yè)化 障礙分析 對(duì)策建議 參與方
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;TU741
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-8
• 1 緒論8-20
• 1.1 研究背景8
• 1.2 問(wèn)題的提出8-9
• 1.3 研究的目的及意義9-10
• 1.3.1 研究目的9
• 1.3.2 研究意義9-10
• 1.4 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-15
• 1.4.1 國(guó)內(nèi)的研究現(xiàn)狀10-13
• 1.4.2 國(guó)外的研究現(xiàn)狀13-14
• 1.4.3 對(duì)研究現(xiàn)狀的評(píng)述14-15
• 1.5 研究?jī)?nèi)容及研究方法15-19
• 1.5.1 研究?jī)?nèi)容15-17
• 1.5.2 研究方法17
• 1.5.3 技術(shù)路線17-19
• 1.6 本章小結(jié)19-20
• 2 研究相關(guān)的理論基礎(chǔ)20-24
• 2.1 住宅工業(yè)化20
• 2.1.1 住宅工業(yè)化的定義20
• 2.1.2 住宅工業(yè)化與住宅產(chǎn)業(yè)化的區(qū)別20
• 2.2 商品房工業(yè)化20-22
• 2.2.1 商品房的定義20-21
• 2.2.2 商品房的特征21
• 2.2.3 商品房工業(yè)化的定義21
• 2.2.4 商品房工業(yè)化的特征21-22
• 2.3 商品房工業(yè)化制約因素的分析方法22-23
• 2.3.1 制約因素分析的常用方法22-23
• 2.3.2 分析方法的選取23
• 2.4 本章小結(jié)23-24
• 3 我國(guó)商品房工業(yè)化的發(fā)展情況24-32
• 3.1 我國(guó)商品房工業(yè)化的發(fā)展歷程24-26
• 3.1.1 我國(guó)商品房的發(fā)展歷程24-25
• 3.1.2 我國(guó)住宅工業(yè)化的發(fā)展歷程25-26
• 3.2 我國(guó)商品房工業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀26-30
• 3.2.1 商品房工業(yè)化項(xiàng)目的實(shí)施情況26-28
• 3.2.2 商品房工業(yè)化促進(jìn)政策的梳理28-30
• 3.3 我國(guó)商品房工業(yè)化發(fā)展過(guò)程中的不足30-31
• 3.3.1 區(qū)域發(fā)展不平衡30
• 3.3.2 政策制定缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃30-31
• 3.4 本章小結(jié)31-32
• 4 我國(guó)商品房工業(yè)化發(fā)展的障礙因素32-46
• 4.1 商品房工業(yè)化發(fā)展中參與方的重要程度分析32-34
• 4.2 商品房工業(yè)化發(fā)展障礙因素的確定34-40
• 4.2.1 商品房工業(yè)化發(fā)展障礙因素的初步確定34-37
• 4.2.2 商品房工業(yè)化發(fā)展障礙因素的篩選37-38
• 4.2.3 障礙因素的最終確定38-40
• 4.3 問(wèn)卷調(diào)查40-42
• 4.3.1 問(wèn)卷調(diào)查法的簡(jiǎn)介40
• 4.3.2 樣本統(tǒng)計(jì)調(diào)查情況40-42
• 4.4 主成分分析流程42-45
• 4.4.1 主成分分析模型42
• 4.4.2 主成分分析的主要步驟42-45
• 4.5 本章小結(jié)45-46
• 5 我國(guó)商品房工業(yè)化發(fā)展障礙因素的實(shí)證研究46-66
• 5.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)視角下的商品房工業(yè)化障礙因素主成分分析46-52
• 5.1.1 主成分分析的適用性檢驗(yàn)47-48
• 5.1.2 確定主成分因子48-50
• 5.1.3 解釋主成分因子50-52
• 5.2 政府視角下的商品房工業(yè)化障礙因素主成分分析52-58
• 5.2.1 主成分分析適用性檢驗(yàn)53-54
• 5.2.2 確定主成分因子54-56
• 5.2.3 解釋主成分因子56-58
• 5.3 購(gòu)房者視角下的商品房工業(yè)化障礙因素主成分分析58-63
• 5.3.1 主成分分析的適用性檢驗(yàn)58-60
• 5.3.2 確定主成分因子60-61
• 5.3.3 解釋主成分因子61-63
• 5.4 各參與方障礙因素的比較分析63-65
• 5.5 本章小結(jié)65-66
• 6 我國(guó)商品房工業(yè)化發(fā)展的對(duì)策建議66-74
• 6.1 發(fā)達(dá)國(guó)家與地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)借鑒66-68
• 6.2 給予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的對(duì)策建議68-69
• 6.2.1 加強(qiáng)企業(yè)的成本控制68-69
• 6.2.2 提升企業(yè)的組織管理能力69
• 6.2.3 加大工業(yè)化商品房的宣傳力度69
• 6.3 給予政府的政策建議69-72
• 6.3.1 完善住宅工業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)化體系69-70
• 6.3.2 完善住宅工業(yè)化的政策法規(guī)體系70
• 6.3.3 完善商品房工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃70
• 6.3.4 加大商品房工業(yè)化的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策70-71
• 6.3.5 激活住宅工業(yè)化的規(guī)模效應(yīng)71-72
• 6.4 本章小結(jié)72-74
• 7 研究結(jié)論與研究不足74-76
• 7.1 研究結(jié)論74
• 7.2 研究不足74-76
• 致謝76-78
• 參考文獻(xiàn)78-82
• 附錄82-87
• A．問(wèn)卷（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）82-84
• B．問(wèn)卷（政府）84-86
• C．問(wèn)卷（購(gòu)房者）86-87

【相似文獻(xiàn)】

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