目前,我國房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,推動了國民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。但是國家發(fā)布了一些房地產(chǎn)相關(guān)的調(diào)控政策包括限購令,以及沒有建立健全相應(yīng)的法律,再加上金融產(chǎn)品缺乏創(chuàng)新,因此房地產(chǎn)企業(yè)融資遭遇了困境。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際狀況尋求多樣化的融資方式,才能夠持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。本文的研究對象為A房地產(chǎn)公司的融資結(jié)構(gòu),不斷調(diào)整改進(jìn)融資結(jié)構(gòu),既能夠推動該公司的進(jìn)一步發(fā)展,也能夠?yàn)槲覈康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供重要的借鑒意義。這不僅能夠不斷完善房地產(chǎn)的融資渠道,形成多樣化的融資方式,而且能夠促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場的進(jìn)一步發(fā)展。這篇文章的研究對象是A房地產(chǎn)公司,在堅(jiān)持代理成本理論以及優(yōu)序融資理論的基礎(chǔ)上有效結(jié)合A房地產(chǎn)公司的一些數(shù)據(jù)資料包括財(cái)務(wù)報(bào)表以及媒體報(bào)道等,深入分析了目前A房地產(chǎn)公司融資結(jié)構(gòu)、出現(xiàn)的問題以及相關(guān)的原因,并且以此為依據(jù)給出了相應(yīng)的意見和建議。分析融資結(jié)構(gòu)后發(fā)現(xiàn),A房地產(chǎn)公司普遍存在以下問題:主導(dǎo)融資結(jié)構(gòu)為短期融資、股權(quán)相對集中以及資產(chǎn)負(fù)債率較高。造成這些問題的原因有兩個(gè):第一,公司沒有充分利用多元化的融資模式、投資決策上存在失誤以及公司在擴(kuò)大規(guī)模過程中嚴(yán)重失衡等等;第二,多元化融資方式也存在一定...

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容和方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究的創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 融資結(jié)構(gòu)相關(guān)理論概述
    2.1 融資的含義
        2.1.1 內(nèi)源性融資
        2.1.2 外源性融資
    2.2 融資的方式
    2.3 融資結(jié)構(gòu)理論
        2.3.1 優(yōu)序融資理論
        2.3.2 代理成本理論
第3章 A地產(chǎn)公司融資結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀
    3.1 A地產(chǎn)公司基本情況
        3.1.1 公司簡介
        3.1.2 公司財(cái)務(wù)狀況
    3.2 A地產(chǎn)公司融資結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀
        3.2.1 負(fù)債結(jié)構(gòu)
        3.2.2 股權(quán)結(jié)構(gòu)
第4章 A地產(chǎn)公司融資結(jié)構(gòu)存在的問題及原因分析
    4.1 存在的問題
        4.1.1 資產(chǎn)負(fù)債率較高
        4.1.2 短期融資比例較大
        4.1.3 股權(quán)結(jié)構(gòu)過于集中
    4.2 原因分析
        4.2.1 投資規(guī)模擴(kuò)張失衡
        4.2.2 多元化融資方式利用不足
        4.2.3 多元化融資存在政策障礙
第5章 A地產(chǎn)公司融資結(jié)構(gòu)總體方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化策略
    5.1 A地產(chǎn)公司融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案設(shè)計(jì)
        5.1.1 方案設(shè)計(jì)原則
        5.1.2 A地產(chǎn)公司融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標(biāo)
        5.1.3 A地產(chǎn)公司融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化內(nèi)容
    5.2 具體優(yōu)化策略
        5.2.1 降低資產(chǎn)負(fù)債率
        5.2.2 外引優(yōu)質(zhì)股東
        5.2.3 拓寬融資方式
        5.2.4 做好融資風(fēng)險(xiǎn)把控
        5.2.5 增強(qiáng)企業(yè)的收益能力
    5.3 融資策略實(shí)施的保障
        5.3.1 人才保障
        5.3.2 資金保障
        5.3.3 制度保障
第6章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
    6.3 存在的不足
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號：3773782