2017年,我國樓市調(diào)控思路發(fā)生重大轉(zhuǎn)變,開啟租購并舉住房制度改革,推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)市場發(fā)展的長效機(jī)制。從住房制度改革視角來看,房地產(chǎn)市場長效機(jī)制構(gòu)建和租購并舉住房制度改革的原因在于房地產(chǎn)市場的外部環(huán)境變化和負(fù)面影響增大;梳理2017～2020年住房制度改革進(jìn)程和房地產(chǎn)市場調(diào)控動(dòng)態(tài),預(yù)測未來我國樓市調(diào)控仍繼續(xù)堅(jiān)持"三穩(wěn)"總基調(diào),以保障基本居住問題為重要工作,進(jìn)一步深化住房制度改革和房地產(chǎn)市場長效機(jī)制建設(shè)。

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【文章目錄】：
一、我國“租購并舉”住房制度改革背景
二、房地產(chǎn)市場發(fā)展長效機(jī)制和“租購并舉”住房制度改革原因分析
    (一)房地產(chǎn)業(yè)外部環(huán)境轉(zhuǎn)變
    (二)房地產(chǎn)業(yè)負(fù)面影響增大
三、租購并舉住房制度改革和房地產(chǎn)市場調(diào)控回顧
    (一)住房制度改革
        1.探索房地產(chǎn)多元化供地機(jī)制。
        2.落實(shí)租購并舉住房制度,推動(dòng)住房銷售和租賃市場協(xié)同發(fā)展。
    (二)房地產(chǎn)市場調(diào)控
        1.加大調(diào)控力度,注重住房供需協(xié)同。
        2.推動(dòng)房地產(chǎn)去杠桿,收緊公積金貸款。
        3.規(guī)范土地供應(yīng),調(diào)整土地拍賣規(guī)則。
        4.落實(shí)城市主體責(zé)任,精準(zhǔn)實(shí)施因城施策調(diào)控。
        5.棚改模式轉(zhuǎn)變,棚改讓位于舊改。
四、房地產(chǎn)市場長效機(jī)制構(gòu)建展望
    (一)著力推廣“一城一策”調(diào)控
    (二)深化土地制度和住房制度改革
    (三)完善住房市場體系和住房保障體系
    (四)合理規(guī)劃城市空間發(fā)展布局



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