近幾年來我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,許多企業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)的投資熱情較高。但同時(shí)我們也應(yīng)看到房地產(chǎn)業(yè)具有投資金額大、回收期長、不確定性因素多、投資風(fēng)險(xiǎn)較大等特征。為了降低投資房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn),避免人們因盲目投資造成投資企業(yè)的巨大虧損。應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估,特別是對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)方面的評(píng)價(jià)。這是投資企業(yè),合理開發(fā)、控制風(fēng)險(xiǎn)的重要方法和先決條件。本文根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的相關(guān)理論,結(jié)國內(nèi)外學(xué)者在此方面的研究資料,對(duì)A房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究。文章采用定性與定量相結(jié)合的方法,對(duì)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測和評(píng)價(jià)；同時(shí)在充分分析和借鑒目前現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估的研究文獻(xiàn)和資料的基礎(chǔ)上,實(shí)地調(diào)研收集相關(guān)數(shù)據(jù),將理論運(yùn)用到實(shí)例當(dāng)中；根據(jù)所得數(shù)據(jù)對(duì)A房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合理的歸納分析。目前國內(nèi)外學(xué)者對(duì)于項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)多為單方面的定性的宏觀分析。而以企業(yè)財(cái)務(wù)估算為基礎(chǔ),定量的研究項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的文章較少。并且研究大多以理論為主,較少將其運(yùn)用到實(shí)際案例當(dāng)中。因此,本文對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)進(jìn)行了較為詳細(xì)的研究,力求建立一個(gè)比較完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法體系。本文研究的目標(biāo)為綜合應(yīng)用項(xiàng)目評(píng)估的理論知識(shí)與研究成果...

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
0 緒論
    0.1 研究背景及意義
    0.2 研究內(nèi)容和依據(jù)
    0.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        0.3.1 境外項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)相關(guān)研究
        0.3.2 國外房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)相關(guān)研究
        0.3.3 國內(nèi)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)相關(guān)研究
        0.3.4 國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)相關(guān)研究
        0.3.5 小結(jié)
    0.4 研究方法及結(jié)構(gòu)安排
        0.4.1 研究方法
        0.4.2 研究結(jié)構(gòu)安排
1 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的一般理論與方法
    1.1 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算
    1.2 項(xiàng)目不確定性分析理論
        1.2.1 項(xiàng)目盈虧平衡分析
        1.2.2 項(xiàng)目敏感性分析
    1.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析理論
        1.3.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        1.3.2 風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
        1.3.3 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
        1.3.4 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策
2 A房地產(chǎn)項(xiàng)目概括
    2.1 B集團(tuán)有限公司簡介
    2.2 A房地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景
    2.3 A房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的必要性
    2.4 A房地產(chǎn)項(xiàng)目投資概況
        2.4.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容
        2.4.2 項(xiàng)目建設(shè)場址主要優(yōu)缺點(diǎn)
        2.4.3 項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施
3 A房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    3.1 A房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)基本數(shù)據(jù)的估算
    3.2 不確定性分析
        3.2.1 盈虧平衡分析
        3.2.2 敏感性分析
    3.3 模糊層次分析法評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)程度
        3.3.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別
        3.3.2 各層次權(quán)重計(jì)算
        3.3.3 風(fēng)險(xiǎn)因素評(píng)估模型的構(gòu)建
        3.3.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)狀況的計(jì)算
        3.3.5 A房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)單因素評(píng)價(jià)
        3.3.6 A房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)
    3.4 項(xiàng)目評(píng)估
4 A房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的處理與監(jiān)控
5 結(jié)論
    5.1 總結(jié)
    5.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3762849