房地產(chǎn)拍賣的成交價(jià)格涉及到稅法與民法的關(guān)系,即"國(guó)家稅收"和"契約自由"的價(jià)值取向,文章通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)拍賣案例的分析,引出在拍賣中否定拍賣價(jià)格缺乏法律依據(jù)、否定拍賣價(jià)格的理由缺乏正當(dāng)性、稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定無(wú)正當(dāng)理由權(quán)力缺乏法律規(guī)制三大問(wèn)題;基于實(shí)質(zhì)課稅原則對(duì)拍賣價(jià)格進(jìn)行檢視,提出房地產(chǎn)拍賣中稅收核定的規(guī)范化路徑:拍賣成交價(jià)合法條件下的稅收核定規(guī)制,房地產(chǎn)拍賣價(jià)格的有限干預(yù)與稅收核定,否定拍賣成交價(jià)格的情形與稅收核定的規(guī)制。

【文章頁(yè)數(shù)】：3 頁(yè)

【文章目錄】：
一、問(wèn)題緣起：房地產(chǎn)拍賣成交價(jià)的疑問(wèn)
    （一）否定拍賣價(jià)格缺乏法律依據(jù)
    （二）否定拍賣價(jià)格的“正當(dāng)理由”缺乏正當(dāng)性
    （三）稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定有計(jì)稅依據(jù)無(wú)正當(dāng)理由的權(quán)力缺乏法律規(guī)制
二、理論審思：基于實(shí)質(zhì)課稅原則對(duì)拍賣價(jià)格的檢視
    （一）稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照實(shí)質(zhì)課稅原則認(rèn)定涉稅事實(shí)
    （二）實(shí)質(zhì)課稅原則下拍賣價(jià)格的效力
    （三）實(shí)質(zhì)課稅原則進(jìn)行稅收核定的邊界
三、法律規(guī)制：房地產(chǎn)拍賣中稅收核定的路徑優(yōu)化
    （一）拍賣成交價(jià)合法條件下的稅收核定規(guī)制
        1. 拍賣行為屬于正當(dāng)理由。
        2. 拍賣價(jià)格是市場(chǎng)公允價(jià)格。
        3. 稅務(wù)機(jī)關(guān)不能對(duì)市場(chǎng)公允價(jià)格進(jìn)行稅收核定。
    （二）房地產(chǎn)拍賣價(jià)格的有限干預(yù)與稅收核定
    （三）否定拍賣成交價(jià)格的情形與稅收核定的規(guī)制
        1. 否定拍賣成交價(jià)格的情形——違反拍賣程序。
        2. 否定拍賣成交價(jià)格的情形——違反交易習(xí)慣。



本文編號(hào)：3760538