為恰當(dāng)評估房地產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟(jì)的重要性,通過編制2002、2007和2012年中國社會核算矩陣,進(jìn)行乘數(shù)分解和結(jié)構(gòu)化路徑分析的結(jié)果表明:房地產(chǎn)業(yè)對行業(yè)總產(chǎn)出、勞動力和資本報(bào)酬、居民和企業(yè)收入的拉動作用極低。房地產(chǎn)業(yè)主要對金融業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、建筑業(yè)以及金屬冶煉與壓延加工業(yè)四個(gè)行業(yè)的產(chǎn)出影響比較顯著,對前三個(gè)行業(yè)主要是直接的一步式影響,與房地產(chǎn)業(yè)緊密相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈條并不長。房地產(chǎn)業(yè)對要素報(bào)酬和機(jī)構(gòu)收入的拉動總效應(yīng)極小,且主要是開環(huán)效應(yīng),與此同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)主要通過自身和金融業(yè)影響要素報(bào)酬進(jìn)而影響機(jī)構(gòu)收入,特別是對資本報(bào)酬和企業(yè)收入的影響簡單、直接,高度依賴這兩條基礎(chǔ)路徑。土地出讓金和房地產(chǎn)有關(guān)稅收已成為地方政府的主要收入來源。房地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營商、金融機(jī)構(gòu)和地方政府已成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中最主要的利益相關(guān)方。

【文章頁數(shù)】：14 頁

【文章目錄】：
0 引言
    0.1 背景
    0.2 文獻(xiàn)綜述
    0.3 本文的工作
1 模型
    1.1 房地產(chǎn)業(yè)對產(chǎn)出、要素報(bào)酬、機(jī)構(gòu)收入的影響機(jī)制
    1.2 SAM的乘數(shù)及其分解
    1.3 基于SAM的結(jié)構(gòu)化路徑分析
2 2002、2007、2012年中國SAM矩陣的編制
    2.1 2002年和2007年中國SAM矩陣的編制
    2.2 2012年中國SAM矩陣的編制
    2.3 三個(gè)年份內(nèi)生部門的設(shè)置
3 實(shí)證分析
    3.1 房地產(chǎn)業(yè)對行業(yè)產(chǎn)出的拉動作用
        (1)房地產(chǎn)業(yè)對行業(yè)總產(chǎn)出拉動作用的排序情況
        (2)房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)影響的行業(yè)
        (3)房地產(chǎn)業(yè)對其重點(diǎn)影響行業(yè)的影響路徑
    3.2 房地產(chǎn)業(yè)對要素報(bào)酬的拉動作用
        (1)房地產(chǎn)業(yè)對要素報(bào)酬拉動作用的排序情況
        (2)房地產(chǎn)業(yè)對兩種要素報(bào)酬的具體拉動作用
        (3)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對要素報(bào)酬拉動的路徑
    3.3 房地產(chǎn)業(yè)對機(jī)構(gòu)部門收入的拉動作用
        (1)房地產(chǎn)業(yè)對機(jī)構(gòu)收入總體拉動作用的排序情況
        (2)房地產(chǎn)業(yè)對兩類機(jī)構(gòu)收入的具體拉動作用
        (3)房地產(chǎn)業(yè)對機(jī)構(gòu)收入拉動的路徑
        (4)房地產(chǎn)業(yè)對政府收入的影響
    3.4 對實(shí)證分析結(jié)果的討論
        (1)對經(jīng)濟(jì)拉動作用較低但房地產(chǎn)業(yè)不斷膨脹的原因
        (2)房地產(chǎn)業(yè)不協(xié)調(diào)發(fā)展可能造成的后果
4 結(jié)論與建議
    4.1 主要結(jié)論
    4.2 相關(guān)政策建議



本文編號：3740411