轉(zhuǎn)型時期中國居民居住消費快速增長,住宅／住房的消費與投資也成為一個重要支出事項。然而近些年來居住消費領(lǐng)域一直存在價格過高、投資波動、消費不振等問題,它們已經(jīng)成為制約中國居住消費發(fā)展的重大障礙；另一方面,在房產(chǎn)次貸危機引發(fā)的全球經(jīng)濟危機影響尚存的今日,通過刺激居住消費需求帶動經(jīng)濟回暖,具有重要的現(xiàn)實意義。 本文嘗試在收入增長、需求分化、資本深化的轉(zhuǎn)型背景下,在理論分析的基礎(chǔ)上,進一步利用中國居住消費的相關(guān)實證數(shù)據(jù),對城鄉(xiāng)居民居住消費決策的諸多問題作出剖析。主要探討了三方面問題：（1）利用可獲得的統(tǒng)計數(shù)據(jù),依據(jù)現(xiàn)代消費理論,深入研究了影響中國城鄉(xiāng)居民居住消費的主要因素,并進而構(gòu)建了中國宏觀居住消費函數(shù)。（2）嘗試性建立居住地、工作地決策與資產(chǎn)選擇同時決定的一般性理論框架,并進行數(shù)值模擬,探討均衡狀態(tài)下居民居住消費決策的多種可能性。（3）引入“需求分化”和“資本深化”因素,同時考慮收入增長的經(jīng)濟基本面因素,利用相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù),考查轉(zhuǎn)型時期中國住宅價格的決定問題。 本文采用理論分析與實證分析相結(jié)合的研究方法,對轉(zhuǎn)型時期中國居民居住消費決策的幾個重要問題做了深入、細致的研究工作... 

【文章頁數(shù)】：127 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
第1章 導論
    1.1 問題提出和研究目標
        1.1.1 問題提出
        1.1.2 研究目標
    1.2 研究的基本思路和方法
        1.2.1 研究的基本思路(技術(shù)路線框架圖)
        1.2.2 研究方法
    1.3 研究的主要內(nèi)容、主要觀點及關(guān)鍵概念解析
        1.3.1 研究的主要內(nèi)容、主要觀點
        1.3.2 本文關(guān)鍵概念解析
    1.4 研究的重點難點、創(chuàng)新點
        1.4.1 重點難點
        1.4.2 創(chuàng)新點
第2章 文獻綜述
    2.1 經(jīng)典消費理論對居民消費決策問題的分析
        2.1.1 消費的完全市場模型
        2.1.2 持久性收入/生命周期(PILCH)理論
        2.1.3 經(jīng)典消費理論對居民居住消費決策問題的啟示
    2.2 居住消費決策的基本模型及其問題
        2.2.1 家庭資產(chǎn)選擇模型
        2.2.2 居住地工作地決策模型
        2.2.3 消費決策的居住價格影響模型
        2.2.4 對上述模型的簡要評述
    2.3 國內(nèi)研究評述
第3章 關(guān)于轉(zhuǎn)型時期中國居民居住消費的幾個基本事實
    3.1 居住消費快速增長
    3.2 居住消費收入彈性處于一個遞增的過程
        3.2.1 居住消費與發(fā)展水平呈倒"U"型結(jié)構(gòu)
        3.2.2 中國居民居住消費收入彈性測算
        3.2.3 中國居民居住消費收入彈性的模式特征
        3.2.4 有關(guān)中國居民居住消費收入彈性的對策建議
    3.3 城鄉(xiāng)居民居住消費升級具有不同模式
    3.4 城鄉(xiāng)居民"居住消費率"的收斂趨勢
    3.5 制度變遷對城鄉(xiāng)居民居住消費的影響
    3.6 本章小結(jié)
第4章 影響居住消費的因素分析:宏觀居住消費函數(shù)構(gòu)造
    4.1 居住消費時序數(shù)據(jù)的主要特征
        4.1.1 居住支出與消費性支出、可支配收入或純收入之間的相關(guān)性
        4.1.2 城鄉(xiāng)居民居住支出的平穩(wěn)性檢驗
        4.1.3 城鄉(xiāng)居民的居住支出與可支配收入或純收入的協(xié)整關(guān)系檢驗
        4.1.4 城鎮(zhèn)居民的可支配收入與其居住支出的格蘭杰因果檢驗
        4.1.5 城鄉(xiāng)居民居住支出的ARIMA模型
    4.2 轉(zhuǎn)型時期中國居住消費適用完全消費保險假設(shè)嗎?
        4.2.1 模型結(jié)構(gòu)
        4.2.2 估算結(jié)果
        4.2.3 對估算結(jié)果的簡要評述
    4.3 PILCH理論對轉(zhuǎn)型時期中國居民居住消費成立嗎?
        4.3.1 模型結(jié)構(gòu)
        4.3.2 估算結(jié)果
        4.3.3 對估算結(jié)果的簡要評述
    4.4 本章小結(jié)
第5章 資產(chǎn)選擇、居住地工作地決策與住房消費:理論及數(shù)值模擬
    5.1 家庭行為
        5.1.1 兩類家庭
        5.1.2 Ⅰ類家庭("出租人")的資產(chǎn)選擇行為
        5.1.3 Ⅱ類家庭("所有者")的資產(chǎn)選擇行為
    5.2 企業(yè)行為
    5.3 加入政府
    5.4 均衡條件
        5.4.1 "1×4"型(只有"出租人"代表性家庭)的情形
        5.4.2 "2×4"型(在"出租人"之外加入"所有者")的情形
    5.5 數(shù)值模擬
        5.5.1 基本參數(shù)的設(shè)定
        5.5.2 只有"出租人"時的均衡模擬
        5.5.3 同時有"出租人"與"所有者"時的均衡模擬
    5.6 本章小結(jié)
第6章 需求分化、資本深化與中國住宅價格決定
    6.1 中國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況及住房價格決定的研究評述
        6.1.1 中國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況
        6.1.2 住房價格決定的相關(guān)研究
    6.2 需求分化(不同需求彈性)對房價影響的微觀機理
        6.2.1 基本模型
        6.2.2 對城市房價上漲的一種啟發(fā)性解釋
    6.3 兩類需求對城市房價構(gòu)成的實證檢驗
        6.3.1 基本計量關(guān)系式
        6.3.2 變量選擇與相關(guān)數(shù)據(jù)說明
        6.3.3 B類消費者占總?cè)丝诘谋戎卅脤Ψ績r的影響關(guān)系
        6.3.4 A類消費者占總?cè)丝诘谋戎卅翆Ψ績r的影響關(guān)系
    6.4 資本深化條件下的城鄉(xiāng)房價差異
        6.4.1 城鄉(xiāng)住宅供給的"資本勞動比"計算及數(shù)據(jù)歸集
        6.4.2 城鄉(xiāng)房價差異與"資本勞動比"
    6.5 本章小結(jié)
第7章 結(jié)論與研究展望
    7.1 主要結(jié)論
        7.1.1 中國宏觀居住消費函數(shù)構(gòu)建方面
        7.1.2 居住地、工作地決策與資產(chǎn)選擇同時決定問題
        7.1.3 轉(zhuǎn)型時期中國住宅價格的決定問題
    7.2 不足之處
    7.3 研究展望
參考文獻
致謝
攻讀學位期間所取得的學術(shù)成果目錄
學位論文評閱及答辯情況表


【參考文獻】：
期刊論文
[1]轉(zhuǎn)型時期影響我國城鄉(xiāng)居民居住消費的因素分析——中國居住消費函數(shù)構(gòu)造[J]. 吳煒峰.  財貿(mào)經(jīng)濟. 2009(07)
[2]居住消費升級與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)性分析[J]. 楊蕙馨,吳煒峰.  經(jīng)濟學動態(tài). 2009(04)
[3]轉(zhuǎn)型時期消費升級與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)性——基于投入產(chǎn)出表的分析[J]. 吳煒峰.  江西行政學院學報. 2009(02)
[4]轉(zhuǎn)型時期我國城鄉(xiāng)居民居住消費收入彈性研究[J]. 吳煒峰,楊蕙馨.  產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟評論. 2008(03)
[5]交通住房政策效應與生產(chǎn)和人口的過度集中[J]. 范紅忠.  經(jīng)濟研究. 2008(06)
[6]中國房地產(chǎn)價格波動區(qū)域差異的實證分析[J]. 梁云芳,高鐵梅.  經(jīng)濟研究. 2007(08)
[7]收入風險對居民耐用品消費的影響[J]. 樊瀟彥,袁志剛,萬廣華.  經(jīng)濟研究. 2007(04)
[8]20世紀90年代以來關(guān)于儲蓄率研究的最新動態(tài)[J]. 張明.  世界經(jīng)濟. 2007(04)
[9]基于微觀面板數(shù)據(jù)的中國農(nóng)民預防性儲蓄研究[J]. 劉兆博,馬樹才.  世界經(jīng)濟. 2007(02)
[10]消費資本資產(chǎn)定價理論:回顧與評述[J]. 臧旭恒,王立平.  產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟評論. 2006(02)



本文編號：3730740