目前,中國房地產業(yè)增加值占GDP的比重日益增長。側面反映了房地產業(yè)在國民經濟中占據(jù)的重要地位。然而,我國房地產各個環(huán)節(jié)涉及諸多稅費,其總額占建筑成本的比重高達12%。冗雜的稅費導致了房地產行業(yè)沉重的稅收負擔。廣西房地產業(yè)的稅收主要集中在開發(fā)環(huán)節(jié),間接造成了房地產價格持續(xù)高漲。房地產價格居高不下,增加房地產開發(fā)成本,進而轉嫁到眾多消費身上,增加消費者的住房成本,加重消費者的經濟負擔。因此,必須對廣西乃至全國房地產業(yè)稅收負擔問題進行詳盡分析,挖掘造成稅費冗雜的根本原因,改善房地產稅收、環(huán)境。本文在研究相關稅收理論和全國房地產行業(yè)稅收負擔水平的基礎之上,具體對廣西房地產稅收負擔水平進行合理的測算,從中挖掘廣西房地產稅收負擔存在的問題,并從稅制、稅種以及房地產各個環(huán)節(jié)提出完善廣西乃至全國房地產行業(yè)稅收環(huán)境的有利建議。本文的研究目的在于針對房地產行業(yè)稅收負擔實際狀況提出可行的稅制改革方案,保持房地產市場的平穩(wěn)、健康發(fā)展。 

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 總論
    1.1 選題的背景與意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題的目的和意義
    1.2 文獻綜述及評述
        1.2.1 國外文獻綜述及評述
        1.2.2 國內文獻綜述及評述
    1.3 研究方案
        1.3.1 研究內容與方法
        1.3.2 研究框架思路
    1.4 研究的獨創(chuàng)與不足
        1.4.1 研究的創(chuàng)新點
        1.4.2 研究的不足之處
第2章 稅收負擔的相關理論
    2.1 稅收負擔的理論基礎
        2.1.1 稅收負擔概述
        2.1.2 稅收負擔的影響因素
    2.2 衡量稅收負擔的指標體系
        2.2.1 宏觀稅收負擔的衡量指標
        2.2.2 微觀稅收負擔的衡量指標
第3章 房地產稅收負擔存在問題分析
    3.1 我國房地產業(yè)稅收負擔存在問題分析
        3.1.1 我國房地產宏觀稅收負擔過重
        3.1.2 房地產涉及稅種過多,重復征稅現(xiàn)象嚴重
        3.1.3 房地產稅收負擔過重成為推高房價的原因之一
    3.2 廣西房地產行業(yè)稅收負擔存在問題分析
        3.2.1 廣西房地產行業(yè)總體稅收負擔情況
        3.2.2 廣西房地產稅收負擔存在的問題
第4章 改善廣西房地產稅收負擔水平的建議
    4.1 減輕廣西房地產稅負水平的政策建議
        4.1.1 規(guī)范房地產稅費體系
        4.1.2 完善房地產稅收征管機制,避免形成不合理的稅負
        4.1.3 改革我國土地增值稅與耕地占用稅相關制度
        4.1.4 優(yōu)化房地產行業(yè)三大環(huán)節(jié)稅負結構
    4.2 廣西房地產企業(yè)改善自身稅收負擔的幾點思考
        4.2.1 妥善安排涉稅活動,減輕企業(yè)稅收負擔
        4.2.2 合理制定房產售價,控制稅收成本
        4.2.3 規(guī)范房地產企業(yè)財務核算與成本管理
結束語
參考文獻
致謝
攻讀碩士學位期間發(fā)表學術論文目錄


【參考文獻】：
期刊論文
[1]如何正確認識中國的稅收負擔問題[J]. 邸欣然.  經濟研究導刊. 2012(18)
[2]我國房地產稅收改革對于房地產市場的影響分析[J]. 鄧婷.  經濟視角(中旬). 2012(03)
[3]中國房地產稅制:存在問題與改革設想[J]. 高波.  南京社會科學. 2012(03)
[4]關于我國房地產稅收問題的探討[J]. 何穎.  企業(yè)研究. 2012(04)
[5]關于我國房地產稅制改革的研究綜述[J]. 陳瑩瑩.  經濟研究參考. 2012(06)
[6]政企分配關系視角下企業(yè)稅收負擔的國際比較與啟示[J]. 歐陽華生,余宇新.  當代財經. 2011(11)
[7]淺析我國房地產稅制改革及其完善[J]. 曾廣利.  時代金融. 2011(21)
[8]中國稅收負擔的綜合分析[J]. 郭慶旺,呂冰洋.  財經問題研究. 2010(12)
[9]土地增值稅征管中存在的問題與建議[J]. 陳愛中,李達.  稅務研究. 2010(04)
[10]金融危機下我國房地產稅收的思變[J]. 周倩倩.  改革與開放. 2009(05)

博士論文
[1]韓國稅收負擔研究[D]. 張永學.吉林大學 2011

碩士論文
[1]促進我國房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展的稅收政策研究[D]. 李雪英.云南財經大學 2011
[2]廣西稅收負擔與經濟增長關聯(lián)性研究[D]. 黃艷.廣西師范大學 2011
[3]房地產稅收制度改革研究[D]. 顏志宏.湖南大學 2009
[4]廣西省稅收負擔與經濟增長研究[D]. 雷佩佩.華中科技大學 2009
[5]企業(yè)稅收負擔與合理化對策[D]. 賈麗.山東大學 2008
[6]中國稅收負擔問題研究[D]. 曹鳳勇.天津財經大學 2008
[7]我國稅負水平與降低企業(yè)稅負的稅改研究[D]. 馮紅霞.山東大學 2008
[8]我國稅收負擔的產業(yè)結構研究[D]. 郭寧.華北電力大學（北京） 2008
[9]房地產企業(yè)稅收負擔問題研究[D]. 薛付華.南京財經大學 2008
[10]中國房地產業(yè)稅負水平分析及相關政策的選擇[D]. 賁賀.首都經濟貿易大學 2005



本文編號：3726334