隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,原有單一的房產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)被各種復(fù)合性的房地產(chǎn)開發(fā)模式所替代,也因此出現(xiàn)了許多創(chuàng)新型的、值得研究和探討的項目�！俺啥糤CCP項目”正是根據(jù)筆者正在運(yùn)作的一項具有較強(qiáng)實(shí)踐意義的項目,把該項目作為實(shí)踐課題并在此基礎(chǔ)上從市場、財務(wù)、風(fēng)險等方面進(jìn)行進(jìn)行分析,論文的選題有較強(qiáng)的實(shí)用性和針對性,且其中的研究成果將對該項目具有較強(qiáng)的指導(dǎo)意義。 本論文先是從宏觀和中觀分析和展望了全國、中西部省份和成都地區(qū)的整體房地產(chǎn)市場行情及趨勢判斷,并著重闡述了項目所處地域——成都房地產(chǎn)市場的供銷情況,以及郫縣相關(guān)產(chǎn)業(yè),著重是房地產(chǎn)和旅游市場的發(fā)展格局,并在基礎(chǔ)上提出了項目建設(shè)的背景。為使論文具有專業(yè)性和較強(qiáng)的說服力,本論文將重點(diǎn)放在了項目的投資估算、財務(wù)評價、社會評價和風(fēng)險分析等幾個方面。同時為了重點(diǎn)突出,在大量以數(shù)據(jù)分析為基礎(chǔ)的前提下,論文通過慎密的、行業(yè)通用的評估指標(biāo)對項目進(jìn)行了可行性評估,從而為投資者提供具有可操作性的參考建議。 本文根據(jù)以筆者得到的一手?jǐn)?shù)據(jù),并結(jié)合在EMBA中學(xué)到的理論知識,對“WCCP投資項目”進(jìn)行投資分析評價。 

【文章頁數(shù)】：44 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 WCCP項目情況概述
    1.2 項目背景分析
    1.3 論文研究的意義
    1.4 論文研究的思路和框架
第2章 成都市郫縣房地產(chǎn)市場概況分析
    2.1 城市的整體房地產(chǎn)市場概況
        2.1.1 成都市房地產(chǎn)投資額
        2.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)施工及竣工面積
        2.1.3 房地產(chǎn)市場分析
    2.2 郫縣地區(qū)旅游資源概況
        2.2.1 地理位置
        2.2.2 文化、旅游資源
    2.3 郫縣房地產(chǎn)發(fā)展格局
        2.3.1 區(qū)域競爭格局
        2.3.2 板塊競爭態(tài)勢
        2.3.3 項目競爭態(tài)勢
    2.4 土地交易市場分析
    2.5 項目SWOT分析
第3章 WCCP項目投資估算及其財務(wù)評價
    3.1 項目實(shí)施內(nèi)容
        3.1.1 集體土地整理
        3.1.2 國有土地整理
        3.1.3 市政道路建設(shè)
        3.1.4 公建配套等投入
        3.1.5 文化產(chǎn)業(yè)項目的投入
    3.2 投資估算
        3.2.1 項目總投資
        3.2.2 投資估算方法
        3.2.3 估算范圍
    3.3 資金籌措
    3.4 償債能力分析
    3.5 財務(wù)評價
        3.5.1 投資回收期
        3.5.2 內(nèi)部收益率
        3.5.3 投資收益率
第4章 WCCP項目社會評價及風(fēng)險分析
    4.1 項目面臨的風(fēng)險分析
        4.1.1 政策和外部環(huán)境風(fēng)險
        4.1.2 投資估算的風(fēng)險
        4.1.3 項目經(jīng)營管理風(fēng)險
        4.1.4 環(huán)境風(fēng)險
    4.2 項目風(fēng)險的控制
        4.2.1 政策和外部環(huán)境風(fēng)險對策
        4.2.2 投資估算風(fēng)險對策
        4.2.3 項目經(jīng)營管理風(fēng)險對策
        4.2.4 環(huán)境風(fēng)險對策
    4.3 WCCP項目社會評價
        4.3.1 項目對自然與生態(tài)環(huán)境的影響
        4.3.2 項目對社會的影響分析
    4.4 社會評價結(jié)論
結(jié)論及建議
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號：3724476