發(fā)布時間：2022-12-18 14:18

　　房地產(chǎn)是現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)中國民財富的重要組成部分,是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)的雙重資產(chǎn)特性使得價格變化受眾多因素影響,房地產(chǎn)價格波動狀況對國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、行業(yè)發(fā)展以及居民生活消費(fèi)影響巨大,因此,對房地產(chǎn)價格進(jìn)行理論分析,了解房地產(chǎn)價格和各影響因素之間的關(guān)系,剖析價格波動性規(guī)律并分析波動程度,進(jìn)而理解房地產(chǎn)價格變動的實(shí)質(zhì)就顯得十分必要。本文在回顧國內(nèi)外研究狀況的基礎(chǔ)上,主要分為四個部分： 第一部分,房地產(chǎn)價格波動相關(guān)理論。先從房地產(chǎn)價格內(nèi)涵著手,然后從馬克思主義價值論角度對房地產(chǎn)價格波動狀況進(jìn)行了分析,接著用市場供求機(jī)制對房地產(chǎn)價格波動狀況進(jìn)行了探討,最后用泡沫投機(jī)論進(jìn)行了論述。 第二部分,房地產(chǎn)價格波動影響因素分析。影響房地產(chǎn)價格波動的因素眾多,本文分別對經(jīng)濟(jì)基本面因素、相關(guān)政策因素、土地價格因素、虛擬經(jīng)濟(jì)因素和心理預(yù)期因素等對房地產(chǎn)價格波動的影響進(jìn)行了深入的分析。 第三部分,房地產(chǎn)價格波動規(guī)律研究。首先對房地產(chǎn)價格波動類型進(jìn)行了介紹,接著分別對房地產(chǎn)價格的長期趨勢變化、周期性波動、季節(jié)性波動和隨機(jī)性波動的特征、規(guī)律以及針對各種波動類型的測度方法進(jìn)行了論述。 ... 

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 選題的目的與意義
        1.2.1 研究的目的
        1.2.2 研究的意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外相關(guān)研究概況
        1.3.2 國內(nèi)相關(guān)研究概況
    1.4 研究的基本思路、主要內(nèi)容及方法
        1.4.1 基本思路
        1.4.2 主要內(nèi)容
        1.4.3 研究的方法
    1.5 可能的創(chuàng)新
2 房地產(chǎn)價格波動相關(guān)理論
    2.1 房地產(chǎn)價格內(nèi)涵
        2.1.1 房地產(chǎn)價格的類型
        2.1.2 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成
    2.2 房地產(chǎn)價格波動的價值論
    2.3 房地產(chǎn)價格波動的供求機(jī)制
        2.3.1 長期市場供求機(jī)制
        2.3.2 短期市場供求機(jī)制與市場均衡
    2.4 房地產(chǎn)價格波動的泡沫投機(jī)論
3 房地產(chǎn)價格波動性研究
    3.1 房地產(chǎn)價格波動影響因素分析
        3.1.1 經(jīng)濟(jì)基本面對房價波動的影響
        3.1.2 相關(guān)的政策對房價波動的影響
        3.1.3 土地價格對房價波動的影響
        3.1.4 虛擬經(jīng)濟(jì)對房價波動的影響
        3.1.5 心理預(yù)期對房價波動的影響
    3.2 房地產(chǎn)價格波動規(guī)律研究
        3.2.1 房地產(chǎn)價格波動的類型
        3.2.2 房地產(chǎn)價格波動機(jī)理闡述
4 武漢市商品房價格波動性分析
    4.1 武漢市商品房價格波動影響因素分析
        4.1.1 經(jīng)濟(jì)基本面因素影響分析
        4.1.2 政策因素影響分析
        4.1.3 土地價格因素影響分析
        4.1.4 虛擬經(jīng)濟(jì)因素影響分析
    4.2 武漢市商品房價格波動性分析
        4.2.1 武漢市商品房價格的長期趨勢
        4.2.2 武漢市商品房價格的周期性波動
        4.2.3 武漢市商品房價格的季節(jié)性波動
        4.2.4 武漢市房地產(chǎn)價格的隨機(jī)性波動
5 結(jié)論及建議
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 建議
    5.3 本文的不足
參考文獻(xiàn)
附表
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]外資流動對我國房地產(chǎn)市場影響的分析[J]. 汪成豪,王雯珺,崔嘯,董紀(jì)昌.  中國科學(xué)院院刊. 2009(01)
[2]不確定性條件下的房地產(chǎn)價格決定:隨機(jī)模型和經(jīng)驗(yàn)分析[J]. 史永東,陳日清.  經(jīng)濟(jì)學(xué)(季刊). 2009(01)
[3]房價變動及其趨勢——新古典增長理論的啟示[J]. 李賓.  經(jīng)濟(jì)評論. 2008(04)
[4]預(yù)期對房價的作用機(jī)制:對35個大中城市的實(shí)證研究[J]. 任榮榮,鄭思齊,龍奮杰.  經(jīng)濟(jì)問題探索. 2008(01)
[5]房地產(chǎn)稅收轉(zhuǎn)嫁及其對房地產(chǎn)價格的影響[J]. 董鴻波,李倩.  哈爾濱市委黨校學(xué)報. 2007(01)
[6]房地產(chǎn)的虛擬性與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定[J]. 王千.  中國工業(yè)經(jīng)濟(jì). 2006(12)
[7]貨幣政策變量對我國房地產(chǎn)價格的影響分析[J]. 劉傳哲,何凌云.  中國物價. 2006(10)
[8]影響我國房地產(chǎn)價格的宏觀經(jīng)濟(jì)因素實(shí)證分析[J]. 曲聞.  價格月刊. 2006(09)
[9]土地政策調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在機(jī)理分析[J]. 張先鋒,尹紅坡,劉晴.  華東經(jīng)濟(jì)管理. 2006(03)
[10]房地產(chǎn)價格波動及特征分析[J]. 孔煜,魏鋒,任宏.  中國物價. 2006(02)

博士論文
[1]房地產(chǎn)波動規(guī)律研究[D]. 時筠侖.同濟(jì)大學(xué) 2005
[2]中國房地產(chǎn)市場價格波動數(shù)量研究[D]. 李國柱.西南財經(jīng)大學(xué) 2004

碩士論文
[1]房地產(chǎn)價格波動與宏觀經(jīng)濟(jì)基本面的互動機(jī)制研究[D]. 吳寶申.浙江大學(xué) 2007
[2]房地產(chǎn)價格波動性研究[D]. 董昔芳.廈門大學(xué) 2007
[3]長沙市房地產(chǎn)的價格波動與預(yù)測研究[D]. 曹英.湖南大學(xué) 2007
[4]匯率波動與房地產(chǎn)價格波動的關(guān)聯(lián)分析[D]. 趙曉丹.東北師范大學(xué) 2007
[5]我國房地產(chǎn)價格若干影響因素的實(shí)證研究[D]. 賀勝兵.華中師范大學(xué) 2006
[6]房地產(chǎn)價格研究及價格指數(shù)模型設(shè)計[D]. 徐林.東南大學(xué) 2004



本文編號：3722206