房屋司法拍賣是解決執(zhí)行難、變現(xiàn)涉案財(cái)產(chǎn)的重要手段,因被執(zhí)行人拒不履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù),法院以期通過(guò)拍賣被執(zhí)行人的房屋強(qiáng)制替其履行義務(wù)。實(shí)踐中,當(dāng)被執(zhí)行人名下與案外人共有房產(chǎn)時(shí),各地法院在執(zhí)行過(guò)程中亂象連連。共有房產(chǎn)是否應(yīng)先行析產(chǎn)再執(zhí)行?共有房產(chǎn)涉及案外人份額能否執(zhí)行?僅拍賣被執(zhí)行人份額還是整體拍賣后保留案外人份額的價(jià)款?共有人的合法權(quán)利如何得到保障?法院如何既確保執(zhí)行力度、保護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益,又不損害案外人的合法權(quán)益?這均是執(zhí)行實(shí)踐中屢屢出現(xiàn)而又無(wú)法回避的問(wèn)題。筆者通過(guò)對(duì)共有房產(chǎn)司法執(zhí)行現(xiàn)狀的實(shí)證研究,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)上述問(wèn)題規(guī)定模糊,導(dǎo)致各地法院對(duì)共有房產(chǎn)的執(zhí)行模式各異。因此在本文中,筆者首先對(duì)共有房產(chǎn)執(zhí)行模式的理論和實(shí)務(wù)現(xiàn)狀進(jìn)行深入了解,得知對(duì)房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行主要通過(guò)司法拍賣的形式,而對(duì)共有房產(chǎn)的司法拍賣存在整體拍賣和份額拍賣兩種處理模式;其次,筆者在阿里拍賣平臺(tái)、京東拍賣平臺(tái)中對(duì)法院各種處理模式進(jìn)行數(shù)據(jù)的收集、對(duì)比和實(shí)證分析,包括將全國(guó)法院自2017年1月至2019年12月期間對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的整體現(xiàn)狀（份額拍賣模式占全部拍賣模式的比例）,以及對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行... 

【文章頁(yè)數(shù)】：52 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

共有房產(chǎn)執(zhí)行模式

阿里平臺(tái)份額拍賣競(jìng)買人情況

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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