隨著我國經(jīng)濟的全面發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)受到國家的高度重視,房地產(chǎn)業(yè)已成為市場經(jīng)濟重要的組成部分。房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型行業(yè),所以現(xiàn)階段房地產(chǎn)的開發(fā)仍然離不開金融機構(gòu)的支持。因此,銀行等金融部門需要了解房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)狀況以控制貸款風(fēng)險；房地產(chǎn)企業(yè)需要了解企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和影響因素以合理安排融資和優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。而房地產(chǎn)企業(yè)中的上市公司具有一定代表性,本文通過研究房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)可以為研究房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)提供切入點。 自從莫迪尼安尼和米勒共同構(gòu)建的MM理論開創(chuàng)了現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論先河以來,越來越多的經(jīng)濟學(xué)家沿著他們的開創(chuàng)性思路發(fā)現(xiàn),在現(xiàn)實世界中MM定理的完美假設(shè)條件并不成立。70年代后期以來,以信息不對稱理論為中心的新資本結(jié)構(gòu)理論,開始取代舊資本結(jié)構(gòu)理論登上學(xué)術(shù)舞臺,為資本結(jié)構(gòu)理論的發(fā)展注入了新鮮的血液。 在我國,公司治理理論與資本結(jié)構(gòu)理論同樣成為學(xué)者們關(guān)注的熱點。房地產(chǎn)行業(yè)最近十年取得了高速的發(fā)展,如何健康快速的發(fā)展是當前最讓人關(guān)注的問題。國家近年來為了調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)也出臺了一系列政策規(guī)范它的發(fā)展。我國金融監(jiān)管部門近幾年來也對房地產(chǎn)行業(yè)制定了一系列的... 

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
Catalog
第一章 緒論
    1.1 研究背景與研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究思路
    1.3 研究方法
    1.4 研究創(chuàng)新與不足
第二章 相關(guān)理論回顧及文獻綜述
    2.1 相關(guān)概念定義
        2.1.1 資本結(jié)構(gòu)定義
        2.1.2 公司績效定義
    2.2 資本結(jié)構(gòu)理論
        2.2.1 早期資本結(jié)構(gòu)理論
        2.2.2 現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論
        2.2.3 新資本結(jié)構(gòu)理論
    2.3 公司績效評價方法
        2.3.1 單一指標的績效衡量
        2.3.2 綜合指標的績效衡量
    2.4 資本結(jié)構(gòu)與公司績效相關(guān)文獻綜述
        2.4.1 國外文獻綜述
        2.4.2 國內(nèi)文獻綜述
第三章 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與財務(wù)績效現(xiàn)狀分析
    3.1 我國房地產(chǎn)上市公司概況
        3.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)的界定
        3.1.2 我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司的現(xiàn)狀
    3.2 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司績效特征分析
        3.2.1 樣本的選取與數(shù)據(jù)來源
        3.2.2 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)描述性統(tǒng)計分析
        3.2.3 我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)績效的描述性統(tǒng)計
第四章 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與財務(wù)績效關(guān)系的實證分析
    4.1 研究假設(shè)
    4.2 指標的選取
        4.2.1 資本結(jié)構(gòu)的指標選取
        4.2.2 公司財務(wù)績效的指標選取
    4.3 構(gòu)建模型
    4.4 實證及結(jié)果分析
        4.4.1 用因子分析法進行財務(wù)績效指標的計算
        4.4.2 回歸模型實證結(jié)果及其分析
第五章 實證分析結(jié)果與政策建議
    5.1 實證分析結(jié)論
    5.2 政策建議與研究展望
        5.2.1 政策建議
        5.2.2 研究展望
結(jié)論
參考文獻
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論文
致謝
附錄


【參考文獻】：
期刊論文
[1]公司資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效的實證分析[J]. 黃憲.  經(jīng)濟研究導(dǎo)刊. 2009(03)
[2]上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司績效的實證研究[J]. 魯靖文,朱淑芳.  財會通訊(學(xué)術(shù)版). 2008(11)
[3]資本結(jié)構(gòu)治理效應(yīng):中國上市公司的實證研究[J]. 張兆國,閆炳乾,何威風(fēng).  南開管理評論. 2006(05)
[4]上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司績效互動關(guān)系實證研究[J]. 肖作平.  管理科學(xué). 2005(03)
[5]上市公司債務(wù)融資、公司治理與市場價值[J]. 汪輝.  經(jīng)濟研究. 2003(08)
[6]資本結(jié)構(gòu)與產(chǎn)品市場競爭強度[J]. 劉志彪,姜付秀,盧二坡.  經(jīng)濟研究. 2003(07)
[7]股權(quán)結(jié)構(gòu)、企業(yè)績效與投資者利益保護[J]. 陳小悅,徐曉東.  經(jīng)濟研究. 2001(11)
[8]我國上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實證分析[J]. 洪錫熙,沈藝峰.  廈門大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2000(03)
[9]上市公司資本結(jié)構(gòu)主要影響因素之實證研究[J]. 陸正飛,辛宇.  會計研究. 1998(08)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效的實證研究[D]. 王景.西南交通大學(xué) 2010



本文編號：3716682