隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)受到國(guó)家的高度重視,房地產(chǎn)業(yè)已成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)重要的組成部分。房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型行業(yè),所以現(xiàn)階段房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)仍然離不開(kāi)金融機(jī)構(gòu)的支持。因此,銀行等金融部門需要了解房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)企業(yè)需要了解企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和影響因素以合理安排融資和優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。而房地產(chǎn)企業(yè)中的上市公司具有一定代表性,本文通過(guò)研究房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)可以為研究房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)提供切入點(diǎn)。 自從莫迪尼安尼和米勒共同構(gòu)建的MM理論開(kāi)創(chuàng)了現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論先河以來(lái),越來(lái)越多的經(jīng)濟(jì)學(xué)家沿著他們的開(kāi)創(chuàng)性思路發(fā)現(xiàn),在現(xiàn)實(shí)世界中MM定理的完美假設(shè)條件并不成立。70年代后期以來(lái),以信息不對(duì)稱理論為中心的新資本結(jié)構(gòu)理論,開(kāi)始取代舊資本結(jié)構(gòu)理論登上學(xué)術(shù)舞臺(tái),為資本結(jié)構(gòu)理論的發(fā)展注入了新鮮的血液。 在我國(guó),公司治理理論與資本結(jié)構(gòu)理論同樣成為學(xué)者們關(guān)注的熱點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)最近十年取得了高速的發(fā)展,如何健康快速的發(fā)展是當(dāng)前最讓人關(guān)注的問(wèn)題。國(guó)家近年來(lái)為了調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)也出臺(tái)了一系列政策規(guī)范它的發(fā)展。我國(guó)金融監(jiān)管部門近幾年來(lái)也對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)制定了一系列的... 

【文章頁(yè)數(shù)】：64 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
Catalog
第一章 緒論
    1.1 研究背景與研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究思路
    1.3 研究方法
    1.4 研究創(chuàng)新與不足
第二章 相關(guān)理論回顧及文獻(xiàn)綜述
    2.1 相關(guān)概念定義
        2.1.1 資本結(jié)構(gòu)定義
        2.1.2 公司績(jī)效定義
    2.2 資本結(jié)構(gòu)理論
        2.2.1 早期資本結(jié)構(gòu)理論
        2.2.2 現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論
        2.2.3 新資本結(jié)構(gòu)理論
    2.3 公司績(jī)效評(píng)價(jià)方法
        2.3.1 單一指標(biāo)的績(jī)效衡量
        2.3.2 綜合指標(biāo)的績(jī)效衡量
    2.4 資本結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效相關(guān)文獻(xiàn)綜述
        2.4.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        2.4.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
第三章 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)績(jī)效現(xiàn)狀分析
    3.1 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司概況
        3.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)的界定
        3.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)上市公司的現(xiàn)狀
    3.2 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效特征分析
        3.2.1 樣本的選取與數(shù)據(jù)來(lái)源
        3.2.2 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)描述性統(tǒng)計(jì)分析
        3.2.3 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效的描述性統(tǒng)計(jì)
第四章 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系的實(shí)證分析
    4.1 研究假設(shè)
    4.2 指標(biāo)的選取
        4.2.1 資本結(jié)構(gòu)的指標(biāo)選取
        4.2.2 公司財(cái)務(wù)績(jī)效的指標(biāo)選取
    4.3 構(gòu)建模型
    4.4 實(shí)證及結(jié)果分析
        4.4.1 用因子分析法進(jìn)行財(cái)務(wù)績(jī)效指標(biāo)的計(jì)算
        4.4.2 回歸模型實(shí)證結(jié)果及其分析
第五章 實(shí)證分析結(jié)果與政策建議
    5.1 實(shí)證分析結(jié)論
    5.2 政策建議與研究展望
        5.2.1 政策建議
        5.2.2 研究展望
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論文
致謝
附錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]公司資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)績(jī)效的實(shí)證分析[J]. 黃憲.  經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2009(03)
[2]上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效的實(shí)證研究[J]. 魯靖文,朱淑芳.  財(cái)會(huì)通訊(學(xué)術(shù)版). 2008(11)
[3]資本結(jié)構(gòu)治理效應(yīng):中國(guó)上市公司的實(shí)證研究[J]. 張兆國(guó),閆炳乾,何威風(fēng).  南開(kāi)管理評(píng)論. 2006(05)
[4]上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效互動(dòng)關(guān)系實(shí)證研究[J]. 肖作平.  管理科學(xué). 2005(03)
[5]上市公司債務(wù)融資、公司治理與市場(chǎng)價(jià)值[J]. 汪輝.  經(jīng)濟(jì)研究. 2003(08)
[6]資本結(jié)構(gòu)與產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度[J]. 劉志彪,姜付秀,盧二坡.  經(jīng)濟(jì)研究. 2003(07)
[7]股權(quán)結(jié)構(gòu)、企業(yè)績(jī)效與投資者利益保護(hù)[J]. 陳小悅,徐曉東.  經(jīng)濟(jì)研究. 2001(11)
[8]我國(guó)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實(shí)證分析[J]. 洪錫熙,沈藝峰.  廈門大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2000(03)
[9]上市公司資本結(jié)構(gòu)主要影響因素之實(shí)證研究[J]. 陸正飛,辛宇.  會(huì)計(jì)研究. 1998(08)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)績(jī)效的實(shí)證研究[D]. 王景.西南交通大學(xué) 2010



本文編號(hào)：3716682