隨著我國資本市場不斷發(fā)展,各行業(yè)上市公司經營方式呈現(xiàn)多樣化,傳統(tǒng)的信息披露規(guī)制已經不能滿足信息使用者的需求。2002年,中國引入MD＆A制度,作為對強制性信息披露的補充,要求各上市公司將有關公司未來發(fā)展的前瞻性信息加以披露和規(guī)范。前瞻性信息相比歷史性財務信息,對市場需求者具備更高的應用價值。但實踐中發(fā)現(xiàn),前瞻性信息的供給在質和量等方面至今遠不能滿足投資者的需求,主要體現(xiàn)在兩個方面:第一,由于各行業(yè)的特殊性,通用的披露規(guī)則不能完全適用于所有行業(yè),使得強制性信息披露規(guī)制的針對性和有效性大打折扣;第二,同行業(yè)內各上市公司的經營狀況、管理水平和自愿信息披露的程度參差不齊,沒有統(tǒng)一的披露模式,導致前瞻性信息披露的數量、質量在公司間差異明顯。房地產行業(yè)與我國大多數制造業(yè)不同,其特殊的經營周期和會計核算,使得通用規(guī)則的有效性大大降低,而傳統(tǒng)的會計信息并不能準確反映上市公司的經營狀況,尋找更可靠的前瞻性指標來緩解此類問題顯得尤為必要。本文立足于為房地產上市公司的前瞻性信息披露提供規(guī)范化建議,使投資者可以透過與公司未來發(fā)展戰(zhàn)略有關的前瞻性信息,觀察上市公司的投資決策,并以此觀察行業(yè)動態(tài),以萬科為例對房地... 

【文章頁數】：69 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
    1.3 研究內容、方法和技術路線
        1.3.1 研究內容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究的技術路線
    1.4 本文的主要貢獻
第2章 文獻綜述與相關理論
    2.1 文獻綜述
        2.1.1 “管理層討論與分析”及前瞻性信息的有用性研究
        2.1.2 前瞻性信息披露機制的研究
        2.1.3 房地產行業(yè)及其上市公司的信息披露
        2.1.4 現(xiàn)有文獻綜評及本文的特色與貢獻
    2.2 相關理論
        2.2.1 信息不對稱理論
        2.2.2 信號傳遞理論
        2.2.3 有效市場理論
第3章 房地產行業(yè)前瞻性信息披露及其特殊性
    3.1 上市公司前瞻性信息披露概述
    3.2 房地產上市公司信息披露的行業(yè)特殊性
    3.3 房地產上市公司前瞻性信息的確定及其應用意義
        3.3.1 第一時間梯度指標—新增土地儲備
        3.3.2 第二時間梯度指標..新開工面積、施工面積
        3.3.3 第三時間梯度指標..預售面積、竣工面積、結算面積、存貨周轉率
第4章 萬科公司前瞻性信息披露的案例分析
    4.1 萬科公司簡介
    4.2 萬科前瞻性信息披露在行業(yè)內具有示范作用
    4.3 萬科前瞻性信息披露的現(xiàn)狀與歷史演進
        4.3.1 萬科前瞻性信息披露現(xiàn)狀—以2016年為例
        4.3.2 萬科前瞻性信息的歷史演進與制度完善
第5章 萬科前瞻性量化信息的有用性研究
    5.1 房地產公司前瞻性信息披露有用性的理論分析
        5.1.1 前瞻性信息為投資者與利益相關者提供有效參考
        5.1.2 前瞻性信息可以規(guī)避會計信息失真的問題
        5.1.3 前瞻性信息可以規(guī)避公司股價與行業(yè)景氣的背離現(xiàn)象
    5.2 萬科前瞻性信息與行業(yè)數據的一致性與差異性分析
        5.2.1 新增土地儲備面積的對比分析
        5.2.2 新開工面積的對比分析
        5.2.3 竣工面積的對比分析
        5.2.4 銷售面積的對比分析
    5.3 萬科拿地數據對房價預測的有用性檢驗
        5.3.1 樣本數據的選擇
        5.3.2 萬科拿地量與上海房價指數的相關性分析
        5.3.3 萬科拿地量與上海房價指數的協(xié)整檢驗
    5.4 萬科新開工面積數據對房價預測的有用性檢驗
        5.4.1 樣本數據選擇
        5.4.2 萬科新開工面積與房價指數的相關性分析
        5.4.3 萬科新開工面積與上海房價指數的協(xié)整檢驗
    5.5 實證研究結果
第6章 結論與建議
    6.1 研究結論
    6.2 案例啟示
    6.3 關于房地產上市公司前瞻性信息披露的改進建議
        6.3.1 房地產行業(yè)前瞻性信息披露指標的甄選
        6.3.2 房地產行業(yè)前瞻性信息披露機制的規(guī)范化建議
    6.4 對后續(xù)研究的建議
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產上市公司自愿性信息披露現(xiàn)狀研究[J]. 黃科登.  會計師. 2014(23)
[2]盈余質量與前瞻性信息披露:正向補充還是負向替代?[J]. 汪煒,袁東任.  審計與經濟研究. 2014(01)
[3]房地產上市公司信息披露質量與盈余管理研究[J]. 卞思宇,趙息.  沈陽工業(yè)大學學報(社會科學版). 2014(01)
[4]管理層討論與分析中前瞻性信息披露研究[J]. 馬啟昀.  商場現(xiàn)代化. 2013(11)
[5]我國創(chuàng)業(yè)板市場上市公司MD＆A信息披露現(xiàn)狀研究[J]. 王宗萍,王強,李璇.  經濟與管理評論. 2013(02)
[6]前瞻性信息緩解了信息不對稱嗎?[J]. 程新生,譚有超,程昱.  財經研究. 2013(03)
[7]中國房地產上市公司信息披露質量與股權融資成本的實證研究[J]. 朱恚佃,蔣琰.  南京財經大學學報. 2013(01)
[8]房地產企業(yè)會計信息披露存在的問題及治理措施[J]. 徐杰.  中國市場. 2012(39)
[9]公司價值、自愿披露與市場化進程——基于定性信息的披露[J]. 程新生,譚有超,許壘.  金融研究. 2011(08)
[10]上市公司“管理層評述”信息披露質量研究——基于房地產行業(yè)數據的分析[J]. 侯增周.  財會通訊. 2011(09)

碩士論文
[1]上市公司治理結構對自愿性信息披露的影響研究[D]. 牟澤珍.首都經濟貿易大學 2010
[2]我國上市公司“管理層討論與分析”有用性研究[D]. 李鋒森.廈門大學 2007



本文編號：3709985