2009年下半年以來,國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)高度擴張,商品房價格持續(xù)高漲。稅收作為調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的重要手段之一,被套上“降低房價”光環(huán)的物業(yè)稅再度受到高度關(guān)注,出臺物業(yè)稅法呼聲高漲。 物業(yè)稅固然有利于遏止房地產(chǎn)投機行為、優(yōu)化資源配置、公平社會財富,但稅收作為調(diào)控房地產(chǎn)市場的一種手段,它只是影響房價的一個因素,而且國際上鮮有通過物業(yè)稅來調(diào)控房價而取得成功的先例。 本文擬結(jié)合定量分析與定性分析,以廣州市的房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)業(yè)稅收情況為例,試圖探究近年來稅收法律、政策對房地產(chǎn)發(fā)展的影響,分析目前稅收法律對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用和效應(yīng),考察借鑒其他國家和地區(qū)物業(yè)稅法的經(jīng)驗,繼而進一步探討建立我國物業(yè)稅法律制度首要解決的目標取向和立法原則問題并提出可行的實施方案。 

【文章頁數(shù)】：33 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

綜合房地產(chǎn)稅收法律調(diào)控及房價走勢，不難發(fā)現(xiàn)，在鼓勵大于抑制的調(diào)控時

【參考文獻】：
期刊論文
[1]借重各色經(jīng)驗:物業(yè)稅制度的國際比較[J]. 薛玉連.  湖南稅務(wù)高等專科學(xué)校學(xué)報. 2010(03)
[2]國外征收物業(yè)稅的經(jīng)驗教訓(xùn)和發(fā)展趨勢以及對我國的幾點啟示[J]. 王曉霞,蔣一軍.  蘭州學(xué)刊. 2007(08)
[3]物業(yè)稅征收的國際經(jīng)驗及借鑒研究[J]. 鐘偉,馮維江.  稅務(wù)研究. 2004(04)

碩士論文
[1]物業(yè)稅的國際比較以及中國物業(yè)稅的稅制設(shè)計研究[D]. 雷巧庭.暨南大學(xué) 2009
[2]我國房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收改革的探討[D]. 羅春齡.暨南大學(xué) 2007
[3]我國開征物業(yè)稅問題的研究[D]. 楊向偉.暨南大學(xué) 2006



本文編號：3701320