在財務研究領域,對資本結(jié)構(gòu)的研究一直是熱點問題。近年來,我國上市公司的資本結(jié)構(gòu)、融資方式問題越來越受到廣大學者的重視,研究成果日益豐富。但目前的研究大都局限在從資本結(jié)構(gòu)的影響因素探討企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的形成原因,對資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值關系的研究相對較少,對企業(yè)債務融資結(jié)構(gòu)對企業(yè)價值影響的研究更是為數(shù)不多。 房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),其健康發(fā)展是社會進步和經(jīng)濟發(fā)展的重要保證。作為資本密集型產(chǎn)業(yè),一直以來,能否籌措到資金是房地產(chǎn)企業(yè)首先要考慮的問題,而與企業(yè)價值密切相關的資本成本、財務杠桿風險等資本結(jié)構(gòu)問題則被許多房地產(chǎn)企業(yè)忽略。因此,本文以房地產(chǎn)項目的運行特點與房地產(chǎn)開發(fā)的資金來源為切入點,分析房地產(chǎn)行業(yè)的資本結(jié)構(gòu)特征,嘗試通過對資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值的關系進行理論和實證研究,得出相關的研究成果并提出對策建議。同時也對我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化以及房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道的拓寬提供一些思考和支持。 文章采用規(guī)范和實證相結(jié)合的研究方法,深入研究了房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)、債務期限結(jié)構(gòu)和資金來源結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值的關系。 第一部分,闡述論文的選題依據(jù)、選題意義并總結(jié)分析了國內(nèi)外學者... 

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外實證研究綜述
        1.2.1 國外實證研究綜述
        1.2.2 國內(nèi)實證研究綜述
    1.3 本文研究方法和論文結(jié)構(gòu)
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 論文結(jié)構(gòu)
2 資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值理論
    2.1 概念界定
        2.1.1 資本結(jié)構(gòu)
        2.1.2 企業(yè)價值
    2.2 資本結(jié)構(gòu)理論
        2.2.1 早期資本結(jié)構(gòu)理論
        2.2.2 現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論
        2.2.3 新資本結(jié)構(gòu)理論
    2.3 資本結(jié)構(gòu)對企業(yè)價值的影響機制
        2.3.1 財務杠桿效應
        2.3.2 負債的治理效應
3 我國房地產(chǎn)上市公司融資與資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀
    3.1 房地產(chǎn)企業(yè)的資本運作特點
        3.1.1 房地產(chǎn)項目開發(fā)各階段的資金需求
        3.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金來源
    3.2 我國房地產(chǎn)上市公司融資結(jié)構(gòu)
        3.2.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)上市融資歷程
        3.2.2 房地產(chǎn)上市公司融資結(jié)構(gòu)分析
    3.3 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
        3.3.1 與行業(yè)整體資本結(jié)構(gòu)的比較分析
        3.3.2 與其他行業(yè)的比較分析
        3.3.3 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)分布分析
        3.3.4 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與行業(yè)特點配比分析
4 實證研究
    4.1 研究假設
    4.2 樣本的選取
    4.3 變量選取和測度
    4.4 研究模型設計
        4.4.1 數(shù)據(jù)來源
        4.4.2 變量的描述性統(tǒng)計分析
        4.4.3 相關性分析
        4.4.4 回歸模型的建立
    4.5 實證分析
        4.5.1 對模型1的回歸分析
        4.5.2 對模型2的回歸分析
        4.5.3 穩(wěn)健性檢驗
        4.5.4 實證結(jié)果分析
5 主要結(jié)論、建議及展望
    5.1 主要結(jié)論
    5.2 對房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的建議
        5.2.1 增強企業(yè)盈利能力，提高企業(yè)內(nèi)源融資比例
        5.2.2 充分利用債券市場，發(fā)行公司債券，優(yōu)化負債結(jié)構(gòu)
        5.2.3 引入房地產(chǎn)投資信托基金，拓寬融資渠道，提高直接融資比例
        5.2.4 借鑒國外房地產(chǎn)融資方式
    5.3 本文不足之處
    5.4 對未來研究的展望
參考文獻
后記


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)治理效應研究[J]. 黃翔.  科技和產(chǎn)業(yè). 2011(01)
[2]基于項目周期理論的房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風險管理研究[J]. 劉小麗,唐瑩瑩.  財會通訊. 2010(35)
[3]上市公司資本結(jié)構(gòu)對公司價值的影響分析[J]. 黃雷,張仁鳳,葉勇.  統(tǒng)計與決策. 2010(19)
[4]我國民營上市公司資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值的實證研究[J]. 周傳麗,柯萍.  財經(jīng)界. 2010(04)
[5]中國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢分析[J]. 楊悅.  現(xiàn)代商業(yè). 2010(08)
[6]企業(yè)價值與負債結(jié)構(gòu)的關系研究[J]. 閆華紅,李曉芹.  會計之友(中旬刊). 2009(12)
[7]中國上市公司資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值的關系研究[J]. 劉義鵑,朱燕萍.  財貿(mào)研究. 2009(05)
[8]對我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實證研究[J]. 張艷.  價值工程. 2009(08)
[9]中國上市公司資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值[J]. 石同海.  現(xiàn)代商業(yè). 2008(30)
[10]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)以及影響因素分析[J]. 崔維.  經(jīng)濟師. 2008(02)

博士論文
[1]企業(yè)價值導向的資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型研究[D]. 任曙明.大連理工大學 2008

碩士論文
[1]房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化與融資決策[D]. 陳薇薇.同濟大學 2006
[2]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)和公司盈利互動關系的實證研究[D]. 趙海龍.河北大學 2006
[3]我國上市公司資本結(jié)構(gòu)與融資決策研究[D]. 徐皓.西南財經(jīng)大學 2007
[4]房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)與公司績效相關性研究[D]. 黃剛.南京理工大學 2007
[5]我國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值實證研究[D]. 楊健.四川大學 2006
[6]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實證研究[D]. 王斐.浙江大學 2008
[7]我國上市公司資本結(jié)構(gòu)對公司價值的影響研究[D]. 王彥龍.吉林大學 2009
[8]房地產(chǎn)上市公司營運資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值研究[D]. 顏敏.中南大學 2008
[9]房地產(chǎn)上市公司融資偏好的實證研究[D]. 馬云雁.陜西師范大學 2010



本文編號：3697517