為了促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,我國政府對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控不斷,特別是自2003年以來,國家宏觀調(diào)控開始變得十分密集和緊湊。而關(guān)于這些針對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控是否有效,國內(nèi)學(xué)術(shù)界也開展了積極的探討,本文的研究正是基于當前有關(guān)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效研究的成果以及筆者的分析、思考提出的。 本文以市場失靈理論、非均衡理論、政府失靈理論和系統(tǒng)論作為理論基礎(chǔ),首先對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控進行了分析,在此基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效進行了系統(tǒng)的研究,認為房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效應(yīng)該包括房地產(chǎn)市場健康、與國民經(jīng)濟發(fā)展協(xié)調(diào)、社會公平及耕地等資源保護4個方面。而后,本論文確定了幾個指標選取的原則,并按照這些則和房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效的4個方面,選取34個具體指標對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效指標體系進行了構(gòu)建。此外,論文還結(jié)合線性加權(quán)和法、層次分析法等方法,設(shè)計了對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效進行評價的數(shù)學(xué)模型,并在文章最后運用該模型對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效進行了模擬評價。 

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 導(dǎo)論
    1.1 研究的背景和意義
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究的意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 論文研究的理論基礎(chǔ)與方法
        1.3.1 研究的理論基礎(chǔ)
        1.3.2 研究的方法
    1.4 論文研究思路、研究內(nèi)容與邏輯結(jié)構(gòu)
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究內(nèi)容與邏輯結(jié)構(gòu)
    1.5 論文的創(chuàng)新與不足
        1.5.1 創(chuàng)新之處
        1.5.2 不足之處
2 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控概述
    2.1 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的含義
    2.2 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控重要性和必要性
    2.3 2003 年以來我國的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控過程及其特征
3 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效指標體系構(gòu)建
    3.1 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效內(nèi)涵
    3.2 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效系統(tǒng)
        3.2.1 房地產(chǎn)市場健康效益
        3.2.2 房地產(chǎn)與國民經(jīng)濟發(fā)展協(xié)調(diào)效益
        3.2.3 社會公平效益
        3.2.4 耕地等資源保護效益
    3.3 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效指標體系
        3.3.1 指標選取原則
        3.3.2 指標體系構(gòu)成
    3.4 構(gòu)建房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效指標體系的意義
4 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效評價
    4.1 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效評價概述
        4.1.1 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效評價的含義
        4.1.2 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效評價的目的
        4.1.3 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效評價的原則
    4.2 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效評價方法
        4.2.1 綜合評價方法的選擇
        4.2.2 指標權(quán)重確定方法的選擇
    4.3 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效評價
        4.3.1 建立房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效指標體系的遞階層次結(jié)構(gòu)
        4.3.2 構(gòu)建判斷矩陣
        4.3.3 判斷矩陣的求解
        4.3.4 指標無量綱化
        4.3.5 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控績效的綜合評價值
5 結(jié) 論
參考文獻
附錄
致謝
在讀期間公開發(fā)表論文(著)及科研情況等


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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[10]我國政府在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的調(diào)控問題研究[D]. 劉寶香.首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué) 2005



本文編號：3697196