近年來,在"房住不炒"的調(diào)控政策主導(dǎo)下,國(guó)家出臺(tái)了一系列政策。南寧作為二線弱城市,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)發(fā)展過熱態(tài)勢(shì)。為此,應(yīng)認(rèn)真研究南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行特點(diǎn)及存在問題,為其平穩(wěn)、有序、健康發(fā)展提供相關(guān)建議。 

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、導(dǎo)言
二、2019年南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的主要特點(diǎn)
    （一）房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，土地購置投資增長(zhǎng)迅速
    （二）土地出讓面積大幅增加，平均成交地價(jià)持續(xù)走高
    （三）商品住宅供應(yīng)與銷售量持續(xù)增長(zhǎng)
    （四）商品住宅存量充足、去化周期，價(jià)格漲勢(shì)趨緩
    （五）商品住宅施工及新開工面積顯著增加
    （六）房地產(chǎn)開發(fā)貸款增長(zhǎng)總體趨緩
    （七）個(gè)人購房貸款持續(xù)回落
三、當(dāng)前南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中存在的主要問題
    （一）商品住宅供需旺盛，投資性購房比例上升
    （二）房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，居民購房壓力加大
    （三）住房開發(fā)貸款規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)上升
四、對(duì)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展的展望與建議
    （一）穩(wěn)定土地供應(yīng)
    （二）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)交易行為
    （三）發(fā)揮政府保障職能，加大租賃住房供應(yīng)
    （四）積極發(fā)揮媒體的正向引導(dǎo)作用


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]廣西房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析——基于金融風(fēng)險(xiǎn)[J]. 黃開展.  營(yíng)銷界. 2019(46)
[2]南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫測(cè)度[J]. 楊景院.  金融理論與教學(xué). 2017(04)



本文編號(hào)：3693807