經(jīng)過二十多年發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),成為促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力量。同時(shí),因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資量大、周期長(zhǎng),在整個(gè)實(shí)施過程中遇到的風(fēng)險(xiǎn)因素復(fù)雜多樣,研究房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法、開展風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策的研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文首先闡述了國(guó)際及國(guó)內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的研究現(xiàn)狀,簡(jiǎn)要分析了項(xiàng)目、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理以及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的概念、特征及相關(guān)理論;其次具體進(jìn)行了天津東麗湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境分析、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求分析以及東麗湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的定位及其優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)分析;然后在詳細(xì)分析了東麗湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素的基礎(chǔ)上,建立了風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別模型,并運(yùn)用該模型從外部環(huán)境因素、內(nèi)部制約因素和開發(fā)過程因素三個(gè)方面對(duì)東麗湖項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面識(shí)別,確定了項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)清單,并對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)采用專家調(diào)查法進(jìn)行了定性分析;接下來(lái)采用盈虧平衡分析、敏感性分析及模糊數(shù)學(xué)理論與層次分析法相結(jié)合的綜合分析方法,對(duì)東麗湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行定量分析;最后依據(jù)東麗湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析的結(jié)果,提出了可供該項(xiàng)目選擇的風(fēng)險(xiǎn)控制策略和方法。 

【文章頁(yè)數(shù)】：82 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
提要
第1章 緒論
    1.1 選題背景及研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 公司與項(xiàng)目簡(jiǎn)介
        1.3.1 公司簡(jiǎn)介
        1.3.2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    1.4 論文結(jié)構(gòu)框架與主要內(nèi)容
        1.4.1 結(jié)構(gòu)框架
        1.4.2 主要內(nèi)容
第2章 相關(guān)研究的理論基礎(chǔ)
    2.1 項(xiàng)目及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
        2.1.1 項(xiàng)目與風(fēng)險(xiǎn)
        2.1.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
    2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理
        2.2.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        2.2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
    2.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
        2.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類
        2.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特征
第3章 東麗湖項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析基礎(chǔ)
    3.1 東麗湖項(xiàng)目環(huán)境分析
        3.1.1 宏觀投資環(huán)境總體分析
        3.1.2 東麗湖微觀投資環(huán)境分析
    3.2 天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求分析
        3.2.1 市場(chǎng)需求分析
        3.2.2 市場(chǎng)供給分析
    3.3 東麗湖項(xiàng)目定位及優(yōu)劣分析
        3.3.1 項(xiàng)目定位
        3.3.2 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析
        3.3.3 項(xiàng)目劣勢(shì)分析
第4章 東麗湖項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與定性分析
    4.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別依據(jù)
    4.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別步驟與結(jié)果
        4.2.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
    4.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的定性分析方法與步驟
    4.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的定性分析結(jié)果
第5章 東麗湖項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)定量分析
    5.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)定量分析方法選擇
    5.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)定量分析的步驟
        5.2.1 東麗湖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算
        5.2.2 資金籌措與使用計(jì)劃
        5.2.3 財(cái)務(wù)分析
        5.2.4 盈虧平衡分析
        5.2.5 敏感性分析
        5.2.6 模糊綜合分析法
    5.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)定量分析的結(jié)果
第6章 東麗湖項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策
    6.1 東麗湖項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制方法
        6.1.1 制定風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策的原則
        6.1.2 制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的方法
    6.2 東麗湖項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策
第7章 全文總結(jié)與展望
    7.1 全文總結(jié)
    7.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝
摘要
ABSTRACT


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理組織結(jié)構(gòu)研究[J]. 張賢哲.  武漢化工學(xué)院學(xué)報(bào). 2006(04)
[2]房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評(píng)估研究[J]. 李紅,張小芳.  西安文理學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2006(02)
[3]房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資的多目標(biāo)決策分析和應(yīng)用[J]. 王廣月,陳繼光,付志前.  數(shù)學(xué)的實(shí)踐與認(rèn)識(shí). 2003(05)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)項(xiàng)目前期風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)研究[D]. 陳斌.西南交通大學(xué) 2010
[2]房地產(chǎn)開發(fā)宏觀、微觀風(fēng)險(xiǎn)控制策略研究[D]. 黃善富.上海交通大學(xué) 2010
[3]北京碧盛花園項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 孟凡.中國(guó)海洋大學(xué) 2009
[4]濟(jì)南漱玉花園工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與控制研究[D]. 楊秀芝.中國(guó)海洋大學(xué) 2009
[5]旭日廣場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 張輝.中國(guó)海洋大學(xué) 2008
[6]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究與應(yīng)用[D]. 沈亮.北京郵電大學(xué) 2007
[7]貝葉斯決策理論在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)決策中應(yīng)用和局限性分析研究[D]. 王青榮.重慶大學(xué) 2007
[8]基于流程的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全面風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 閆溦.東北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2007
[9]鄭州T房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 楊國(guó)慶.華北電力大學(xué)（北京） 2007
[10]房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)方法探討[D]. 劉立霞.山東大學(xué) 2006



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