房地產(chǎn)稅制是財(cái)產(chǎn)課稅體系中的重要組成部分,是對(duì)以房地產(chǎn)形式存在的社會(huì)存量財(cái)富課征的稅收。從財(cái)富的形成過程來看：納稅人付出勞動(dòng)——獲得收入——消費(fèi)活動(dòng)——余額儲(chǔ)蓄——形成財(cái)富（包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)）。房地產(chǎn)稅作為對(duì)社會(huì)財(cái)富存量課征的稅收,誰是房地產(chǎn)稅的最終承擔(dān)者與社會(huì)收入分配問題密切相關(guān)。房地產(chǎn)稅制的課稅對(duì)象是房屋和土地,二者具有稀缺性的特點(diǎn)。在經(jīng)濟(jì)分析中,價(jià)格是實(shí)現(xiàn)資源配置的手段,從長期來看,由于要素流動(dòng)性和用途改變,房地產(chǎn)稅可以改變資源配置狀況。在世界范圍內(nèi),房地產(chǎn)稅是大多數(shù)國家地方政府（市、縣級(jí)）財(cái)政收入的主要構(gòu)成部分。在財(cái)政聯(lián)邦制中,由地方政府管理本地區(qū)公共事務(wù)與提供公共事務(wù),可以有效地促進(jìn)和提高當(dāng)?shù)厝w社會(huì)成員的福利水平。地方政府履行其經(jīng)濟(jì)職能與行政管理職能需要財(cái)力保障,房地產(chǎn)稅是地方財(cái)政收入最好的來源。宏觀調(diào)控的重要手段之一是稅收,在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中它發(fā)揮著不可替代的調(diào)控作用。在我國的三大稅收體系中,相對(duì)所得稅與流轉(zhuǎn)稅,現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制形成于20世紀(jì)50年代和80年代。我國與房地產(chǎn)相關(guān)的稅制不斷發(fā)展和演變,既促進(jìn)了地方財(cái)政收入的增加,也對(duì)促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展作出了很大貢獻(xiàn)。但其收入重... 

【文章頁數(shù)】：44 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 房地產(chǎn)稅概述
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究對(duì)象的基本內(nèi)涵界定
    1.3 國內(nèi)外研究綜述
        1.3.1 國外研究成果
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 研究方法與論文框架
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 論文框架
        1.4.3 本文創(chuàng)新點(diǎn)
2 房地產(chǎn)稅的收入職能
    2.1 房地產(chǎn)稅對(duì)地方財(cái)政收入的影響
    2.2 房地產(chǎn)收入職能下的改革措施建議
3 房地產(chǎn)稅的配置職能
    3.1 房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響
    3.2 房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的影響
    3.3 房地產(chǎn)稅配置職能下的改革措施
4 房地產(chǎn)稅的分配職能
    4.1 房地產(chǎn)稅對(duì)財(cái)富的影響
    4.2 房地產(chǎn)稅配置職能下的改革建議
5 房地產(chǎn)稅的穩(wěn)定職能
    5.1 房地產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的影響
        5.1.1 房地產(chǎn)稅對(duì)購房者的影響
        5.1.2 房地產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的影響
    5.2 房地產(chǎn)稅穩(wěn)定職能下的改革建議
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]開征物業(yè)稅對(duì)地方財(cái)政的影響分析[J]. 李曉英.  中國商界. 2010(02)
[2]北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題[J]. 張農(nóng)科.  中國國情國力. 2009(12)
[3]開征“物業(yè)稅”應(yīng)慎行[J]. 毛祥林,吉秋根.  經(jīng)濟(jì)研究參考. 2009(56)
[4]開征物業(yè)稅對(duì)地方政策財(cái)政收入的影響[J]. 倪紅日,譚敦陽.  重慶工學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2009(02)
[5]國外不動(dòng)產(chǎn)保有稅課征辦法與我國不動(dòng)產(chǎn)稅的改革[J]. 潘海江,鄭維清,韓東方.  中國資產(chǎn)評(píng)估. 2008(11)
[6]美國征收物業(yè)稅的經(jīng)驗(yàn)及啟示[J]. 蘭相潔.  上海房地. 2008(04)
[7]物業(yè)稅與地區(qū)財(cái)力差距、政府行為分析——基于31個(gè)省、市、自治區(qū)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的分析[J]. 李衛(wèi)剛.  吉林財(cái)稅高等�？茖W(xué)校學(xué)報(bào). 2007(01)
[8]利率變動(dòng)對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的實(shí)證分析[J]. 王家庭,張換兆.  中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2006(01)
[9]房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與宏觀調(diào)控[J]. 崔光燦.  中國房地產(chǎn). 2006(01)
[10]淺析房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用[J]. 謝玉爽.  商業(yè)時(shí)代. 2005(35)



本文編號(hào)：3668112