自上個(gè)世紀(jì)末以來(lái)，隨著我國(guó)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，土地需求日趨強(qiáng)烈，而城鎮(zhèn)的土地供應(yīng)卻日顯疲軟。于是，以“推土機(jī)”為標(biāo)志的征地拆遷加快了其蔓延至農(nóng)村的速度。許多農(nóng)戶因此而失去賴以生存土地、房屋，成為被拆遷農(nóng)戶，成為中國(guó)社會(huì)一個(gè)在不斷壯大的新群體---失地農(nóng)民。按常理來(lái)說(shuō)，農(nóng)村征地拆遷本是一件有利于我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展和提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活水平的事情，但是由于當(dāng)前我國(guó)征地拆遷中存在一些問(wèn)題，致使許多失地農(nóng)民心有不滿，存在后顧之憂，征地拆遷工作也常常因此而出現(xiàn)停滯現(xiàn)象，這顯然不符合社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)要求。本文首先介紹了農(nóng)村征地拆遷的相關(guān)理論，然后通過(guò)整理收集的資料和走訪調(diào)查深入探析了當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村征地拆遷中的存在問(wèn)題及其原因，問(wèn)題包括失地農(nóng)民的社會(huì)保障低，政府濫用“土地征用權(quán)”，中介結(jié)構(gòu)屢現(xiàn)不實(shí)估價(jià)結(jié)果，不顧保護(hù)生態(tài)保護(hù)和文物建筑，原因包括土地管理城鄉(xiāng)二元制的內(nèi)在矛盾，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理、安置遲緩，城鄉(xiāng)規(guī)劃缺乏前瞻性和科學(xué)性，缺乏比較全面的嚴(yán)懲措施四點(diǎn)。接著論文借鑒了澳大利亞、新加坡、波蘭三個(gè)國(guó)家的征地拆遷工作中的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并接著提出了一些緩解征地拆遷當(dāng)中的對(duì)策，即走和諧征地拆遷之路，具體來(lái)說(shuō)包括不斷... 

【文章頁(yè)數(shù)】：48 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
插圖索引
第1章 緒論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究?jī)?nèi)容和研究方法
第2章 農(nóng)村征地拆遷的相關(guān)理論分析
    2.1 征地拆遷的概述
        2.1.1 征地拆遷的定義與特征
        2.1.2 征地拆遷關(guān)系人
    2.2 征地拆遷與城市房屋拆遷的區(qū)別
    2.3 征地拆遷的理論依據(jù)
        2.3.1 利益博弈論
        2.3.2 公共選擇理論
        2.3.3 土地可持續(xù)利用理論
        2.3.4 城鄉(xiāng)規(guī)劃理論
第3章 當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村征地拆遷中的問(wèn)題表現(xiàn)及成因探析
    3.1 當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村征地拆遷中的問(wèn)題表現(xiàn)
        3.1.1 失地農(nóng)民權(quán)益缺少長(zhǎng)效保障機(jī)制
        3.1.2 在征地拆遷中公共權(quán)力被濫用
        3.1.3 被征土地與拆遷前房屋的評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值不一致
        3.1.4 被征地拆遷區(qū)域的生態(tài)環(huán)境和文物建筑被嚴(yán)重破壞
    3.2 當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村征地拆遷中存在問(wèn)題的成因探析
        3.2.1 土地管理城鄉(xiāng)二元體制存在局限
        3.2.2 補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不合理
        3.2.3 城鄉(xiāng)規(guī)劃缺乏前瞻性和科學(xué)性
        3.2.4 對(duì)違法征地拆遷行為懲罰力度不夠
第4章 國(guó)外征地拆遷的分析及其經(jīng)驗(yàn)借鑒
    4.1 澳大利亞的土地征用和補(bǔ)償及其借鑒分析
        4.1.1 土地征用的基本流程
        4.1.2 土地補(bǔ)償價(jià)格的確定
        4.1.3 對(duì)我國(guó)征地拆遷的借鑒
    4.2 新加坡的土地政策分析及啟示
    4.3 波蘭的征地拆遷法律分析及借鑒
第5章 緩解農(nóng)村征地拆遷中存在問(wèn)題的對(duì)策研究——以“望城模式”為例
    5.1 不斷創(chuàng)新和完善各種相關(guān)制度
        5.1.1 實(shí)施土地管理城鄉(xiāng)一元體制
        5.1.2 完善失地農(nóng)民社會(huì)保障制度
    5.2 探索多種利益共享的補(bǔ)償方式
        5.2.1 合理提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
        5.2.2 探索多種補(bǔ)償方式
    5.3 加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村征地拆遷工作的監(jiān)督
        5.3.1 加強(qiáng)公眾對(duì)權(quán)力的直接監(jiān)督
        5.3.2 擴(kuò)大輿論對(duì)征地拆遷工作的影響力
    5.4 規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)和嚴(yán)懲腐敗
    5.5 改善被征地拆遷區(qū)域的居住環(huán)境
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]權(quán)利與權(quán)力的博弈——“暴力拆遷”之法經(jīng)濟(jì)學(xué)思考[J]. 吳亞輝,凌云.  中南大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2010(06)
[2]城市化進(jìn)程中的征地補(bǔ)償探索[J]. 陳敏.  現(xiàn)代物業(yè)(中旬刊). 2010(11)
[3]農(nóng)村集體土地征地拆遷難的原因分析[J]. 田平,陳蒙啟,王金赤,周波.  十堰職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào). 2007(06)
[4]論土地發(fā)展權(quán)及其對(duì)我國(guó)土地征收制度的創(chuàng)新[J]. 王海鴻,杜莖深.  中州學(xué)刊. 2007(05)
[5]國(guó)外征地制度的發(fā)展趨勢(shì)及其對(duì)我國(guó)的啟示和借鑒[J]. 鄒衛(wèi)中.  成都理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2006(01)
[6]農(nóng)地征用制度分析及改革思考[J]. 萬(wàn)能.  開(kāi)發(fā)研究. 2005(05)
[7]社會(huì)弱勢(shì)群體法律保護(hù)問(wèn)題論綱[J]. 馮彥君.  當(dāng)代法學(xué). 2005(04)
[8]“公正補(bǔ)償”與征收權(quán)的憲法限制[J]. 張千帆.  法學(xué)研究. 2005(02)
[9]土地征用補(bǔ)償制度的國(guó)際比較及對(duì)我國(guó)的借鑒[J]. 陳和午.  調(diào)研世界. 2004(06)
[10]世界主要國(guó)家的土地征用補(bǔ)償原則[J]. 劉麗,王正立.  國(guó)土資源情報(bào). 2004(01)



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