自上個世紀末以來，隨著我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的加快，土地需求日趨強烈，而城鎮(zhèn)的土地供應(yīng)卻日顯疲軟。于是，以“推土機”為標志的征地拆遷加快了其蔓延至農(nóng)村的速度。許多農(nóng)戶因此而失去賴以生存土地、房屋，成為被拆遷農(nóng)戶，成為中國社會一個在不斷壯大的新群體---失地農(nóng)民。按常理來說，農(nóng)村征地拆遷本是一件有利于我國城鎮(zhèn)化發(fā)展和提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活水平的事情，但是由于當(dāng)前我國征地拆遷中存在一些問題，致使許多失地農(nóng)民心有不滿，存在后顧之憂，征地拆遷工作也常常因此而出現(xiàn)停滯現(xiàn)象，這顯然不符合社會主義和諧社會建設(shè)要求。本文首先介紹了農(nóng)村征地拆遷的相關(guān)理論，然后通過整理收集的資料和走訪調(diào)查深入探析了當(dāng)前我國農(nóng)村征地拆遷中的存在問題及其原因，問題包括失地農(nóng)民的社會保障低，政府濫用“土地征用權(quán)”，中介結(jié)構(gòu)屢現(xiàn)不實估價結(jié)果，不顧保護生態(tài)保護和文物建筑，原因包括土地管理城鄉(xiāng)二元制的內(nèi)在矛盾，補償標準不合理、安置遲緩，城鄉(xiāng)規(guī)劃缺乏前瞻性和科學(xué)性，缺乏比較全面的嚴懲措施四點。接著論文借鑒了澳大利亞、新加坡、波蘭三個國家的征地拆遷工作中的先進經(jīng)驗，并接著提出了一些緩解征地拆遷當(dāng)中的對策，即走和諧征地拆遷之路，具體來說包括不斷... 

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
插圖索引
第1章 緒論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 國內(nèi)外文獻綜述
        1.2.1 國內(nèi)文獻綜述
        1.2.2 國外文獻綜述
    1.3 研究內(nèi)容和研究方法
第2章 農(nóng)村征地拆遷的相關(guān)理論分析
    2.1 征地拆遷的概述
        2.1.1 征地拆遷的定義與特征
        2.1.2 征地拆遷關(guān)系人
    2.2 征地拆遷與城市房屋拆遷的區(qū)別
    2.3 征地拆遷的理論依據(jù)
        2.3.1 利益博弈論
        2.3.2 公共選擇理論
        2.3.3 土地可持續(xù)利用理論
        2.3.4 城鄉(xiāng)規(guī)劃理論
第3章 當(dāng)前我國農(nóng)村征地拆遷中的問題表現(xiàn)及成因探析
    3.1 當(dāng)前我國農(nóng)村征地拆遷中的問題表現(xiàn)
        3.1.1 失地農(nóng)民權(quán)益缺少長效保障機制
        3.1.2 在征地拆遷中公共權(quán)力被濫用
        3.1.3 被征土地與拆遷前房屋的評估價值與市場價值不一致
        3.1.4 被征地拆遷區(qū)域的生態(tài)環(huán)境和文物建筑被嚴重破壞
    3.2 當(dāng)前我國農(nóng)村征地拆遷中存在問題的成因探析
        3.2.1 土地管理城鄉(xiāng)二元體制存在局限
        3.2.2 補償安置標準不合理
        3.2.3 城鄉(xiāng)規(guī)劃缺乏前瞻性和科學(xué)性
        3.2.4 對違法征地拆遷行為懲罰力度不夠
第4章 國外征地拆遷的分析及其經(jīng)驗借鑒
    4.1 澳大利亞的土地征用和補償及其借鑒分析
        4.1.1 土地征用的基本流程
        4.1.2 土地補償價格的確定
        4.1.3 對我國征地拆遷的借鑒
    4.2 新加坡的土地政策分析及啟示
    4.3 波蘭的征地拆遷法律分析及借鑒
第5章 緩解農(nóng)村征地拆遷中存在問題的對策研究——以“望城模式”為例
    5.1 不斷創(chuàng)新和完善各種相關(guān)制度
        5.1.1 實施土地管理城鄉(xiāng)一元體制
        5.1.2 完善失地農(nóng)民社會保障制度
    5.2 探索多種利益共享的補償方式
        5.2.1 合理提高補償標準
        5.2.2 探索多種補償方式
    5.3 加強對農(nóng)村征地拆遷工作的監(jiān)督
        5.3.1 加強公眾對權(quán)力的直接監(jiān)督
        5.3.2 擴大輿論對征地拆遷工作的影響力
    5.4 規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)和嚴懲腐敗
    5.5 改善被征地拆遷區(qū)域的居住環(huán)境
結(jié)論
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]城市化進程中的征地補償探索[J]. 陳敏.  現(xiàn)代物業(yè)(中旬刊). 2010(11)
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[4]論土地發(fā)展權(quán)及其對我國土地征收制度的創(chuàng)新[J]. 王海鴻,杜莖深.  中州學(xué)刊. 2007(05)
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[7]社會弱勢群體法律保護問題論綱[J]. 馮彥君.  當(dāng)代法學(xué). 2005(04)
[8]“公正補償”與征收權(quán)的憲法限制[J]. 張千帆.  法學(xué)研究. 2005(02)
[9]土地征用補償制度的國際比較及對我國的借鑒[J]. 陳和午.  調(diào)研世界. 2004(06)
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本文編號：3664891