隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平不斷提高,消費(fèi)者在生活所必需的衣食住行等方面的需求不斷提高。其中,關(guān)乎人們基本生存權(quán)利的住房問題,更可謂是重中之重。由于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性,導(dǎo)致買賣雙方地位不平等,我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)領(lǐng)域法律、法規(guī)對(duì)理應(yīng)受到傾斜保護(hù)的處于弱勢(shì)方的商品房消費(fèi)者保護(hù)相關(guān)規(guī)定仍存在很多不足及不完善之處,以致在商品房買賣交易中消費(fèi)者權(quán)益受侵害的案例屢見不鮮。因此,通過完善消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)相關(guān)機(jī)制以維護(hù)處于弱勢(shì)且權(quán)益屢屢受侵害的商品房消費(fèi)者的合法權(quán)益長(zhǎng)久以來皆為非常重要的討論議題。針對(duì)我國(guó)當(dāng)前存在的保護(hù)商品房消費(fèi)者權(quán)益不足的狀況,本文進(jìn)行了研究和探討,本文主體共分為六個(gè)部分。第一部分介紹了商品房消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度研究背景與研究現(xiàn)狀。第二部分,首先明確了商品房買賣中消費(fèi)者的概念并分析其特殊性,對(duì)其應(yīng)享有的權(quán)益及內(nèi)容做出了分析和闡述。第三部分歸納了我國(guó)商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益受侵害的主要表現(xiàn)。第四部分以美國(guó)為例介紹分析其對(duì)商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的現(xiàn)狀,提出了其對(duì)我國(guó)完善消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法律制度的啟示。第五部分主要分析了存在于我國(guó)商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度不完善之處。第六部分為了完善我國(guó)商品房買賣中的消費(fèi)... 

【文章頁(yè)數(shù)】：44 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景及研究目的與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的與意義
    1.2 我國(guó)研究現(xiàn)狀評(píng)析
    1.3 論文主要內(nèi)容
第2章 商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)概述
    2.1 商品房買賣中消費(fèi)者內(nèi)涵
        2.1.1 商品房買賣中的消費(fèi)者界定
        2.1.2 商品房買賣中消費(fèi)者的特殊性
    2.2 商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益內(nèi)涵
        2.2.1 商品房買賣中的消費(fèi)者權(quán)益概述
        2.2.2 商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益的具體內(nèi)容
第3章 我國(guó)商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益受侵害的主要表現(xiàn)
    3.1 安全保障權(quán)受侵害
    3.2 知悉真情權(quán)受侵害
    3.3 公平交易權(quán)受侵害
第4章 美國(guó)商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)分析與啟示
    4.1 美國(guó)對(duì)商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)
        4.1.1 美國(guó)商品房消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)基礎(chǔ)理論
        4.1.2 美國(guó)商品房消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度概覽
    4.2 美國(guó)商品房買賣中消費(fèi)者保護(hù)制度對(duì)我國(guó)的啟示
第5章 我國(guó)商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度的現(xiàn)狀與不足
    5.1 我國(guó)商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)現(xiàn)狀
    5.2 我國(guó)商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的不足
        5.2.1 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法及相關(guān)法律存在適用空白
        5.2.2 商品房懲罰性賠償范圍狹窄
        5.2.3 商品房預(yù)售制度弊端過大
第6章 完善我國(guó)商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度的建議
    6.1 完善消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法律的主體適用
    6.2 擴(kuò)大懲罰性賠償制度的適用范圍
        6.2.1 擴(kuò)大懲罰性賠償措施的適用范圍
        6.2.2 明確賠償數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)
        6.2.3 修改無證預(yù)售的懲罰性賠償條件
    6.3 逐步取消商品房預(yù)售制度
    6.4 建立健全缺陷商品房召回制度
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和專利
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論商品房買賣中懲罰性賠償責(zé)任的法律適用[J]. 錢玉文.  現(xiàn)代法學(xué). 2017(05)
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[6]商品房買賣合同延期違約糾紛司法應(yīng)對(duì)研究[J]. 解小平.  法制與社會(huì). 2016(31)
[7]商品房認(rèn)購(gòu)合同的法律問題研究——基于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)視角[J]. 姚海波,杜璨.  法制與社會(huì). 2016(21)
[8]消費(fèi)者保護(hù)領(lǐng)域懲罰性賠償?shù)闹贫孺幼兣c未來改進(jìn)[J]. 劉大洪,段宏磊.  法律科學(xué)(西北政法大學(xué)學(xué)報(bào)). 2016(04)
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[10]解構(gòu)與重構(gòu):“消費(fèi)者”概念再出發(fā)[J]. 馬一德.  法學(xué)評(píng)論. 2015(06)

碩士論文
[1]我國(guó)商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)問題研究[D]. 張開蓉.西南科技大學(xué) 2016
[2]《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中懲罰性賠償?shù)乃痉ㄟm用研究[D]. 周艷.南京師范大學(xué) 2015
[3]我國(guó)商品房預(yù)售行政監(jiān)管制度研究[D]. 謝晶晶.吉林大學(xué) 2015
[4]論商品房消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)[D]. 劉仁平.暨南大學(xué) 2011
[5]美國(guó)商品房消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)制度研究[D]. 劉志軍.湘潭大學(xué) 2011
[6]商品房買賣中的懲罰性賠償問題研究[D]. 孫曉鋒.西南政法大學(xué) 2011
[7]商品房預(yù)售法律制度研究[D]. 沈翼敏.復(fù)旦大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3662438