本文關(guān)鍵詞：天津東麗區(qū)城中村改造項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：城中村改造是城市現(xiàn)代化建設(shè)的需要,也是城市建設(shè)的重要內(nèi)容。城中村改造項(xiàng)目建設(shè)投資是在開(kāi)發(fā)期內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設(shè)所需投入的各項(xiàng)費(fèi)用,主要包括:土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)、其他費(fèi)用以及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等。工程投資主要發(fā)生在施工這一階段,該階段浪費(fèi)投資的可能性很大,因此,發(fā)包人方在施工階段對(duì)工程造價(jià)的管理要從加強(qiáng)合同管理、工程預(yù)結(jié)算管理及工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理出發(fā),杜絕投資浪費(fèi)。根據(jù)分析施工階段造價(jià)的原因,得出發(fā)包人施工階段造價(jià)控制的措施。為了解決由于對(duì)工程造價(jià)管理缺乏系統(tǒng)而全面的理解、缺乏真正意義上的全過(guò)程造價(jià)管理思想與技術(shù)方法、并未真正建立全面而有效的造價(jià)管理體系從而未能實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的全過(guò)程、全方位與動(dòng)態(tài)跟蹤管理、許多工程項(xiàng)目造價(jià)管理相互脫節(jié),無(wú)法實(shí)現(xiàn)有效的溝通與整合等工程中常見(jiàn)問(wèn)題。本文的研究意義主要在于解決如下問(wèn)題:部分基本建設(shè)項(xiàng)目其工程估算、預(yù)算與結(jié)算均采取分段式管理模式與方法,加上建設(shè)單位普遍對(duì)于工程建設(shè)中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝與新材料等缺乏了解,從而導(dǎo)致了造價(jià)失控。本文從城中村改造項(xiàng)目出發(fā),從發(fā)包人視角來(lái)研究,主要使用掙得值法及工作結(jié)構(gòu)分解,利用工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理理論以及前人建立的工程項(xiàng)目施工階段造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的原理模型,在此基礎(chǔ)上建立了基于發(fā)包人方在施工階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)控制模型;對(duì)施工階段發(fā)包人方的工作結(jié)構(gòu)、計(jì)價(jià)活動(dòng)模塊劃分等進(jìn)行了研究,構(gòu)建了基于發(fā)包人方施工階段的工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制模型。并在案例分析中以天津城中村項(xiàng)目為例計(jì)算分析了所建模型,并進(jìn)行了對(duì)策分析。從內(nèi)控體系、工程變更和工程索賠等角度提出了具體的控制和改進(jìn)措施。
【關(guān)鍵詞】：發(fā)包人 造價(jià)控制 掙值法 偏差分析 施工階段
【學(xué)位授予單位】：西安工程大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：TU723.3
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-15
• 1.1 問(wèn)題的提出9
• 1.2 國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀9-13
• 1.2.1 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)9-10
• 1.2.2 國(guó)外研究現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)10-11
• 1.2.3 施工階段成本控制問(wèn)題綜述11-13
• 1.3 技術(shù)路線圖與可行性分析13-15
• 2 工程成本控制理論研究綜述15-25
• 2.1 建設(shè)工程成本控制相關(guān)理論15-22
• 2.1.1 成本控制的概念和流程15-17
• 2.1.2 成本偏差分析計(jì)算方法17-22
• 2.2 工程成本控制理論與模型22-25
• 2.2.1 清單計(jì)價(jià)下工程造價(jià)構(gòu)成22-23
• 2.2.2 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制原理23-25
• 3 天津東麗區(qū)城中村改造項(xiàng)目背景25-29
• 3.1 城中村改造項(xiàng)目概況25
• 3.2 城中村改造項(xiàng)目投資估算25-26
• 3.3 投資使用計(jì)劃與資金籌措26-29
• 4 城中村改造項(xiàng)目成本控制過(guò)程29-37
• 4.1 工程合同項(xiàng)目造價(jià)基本參數(shù)29-31
• 4.1.1 項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃值BCWS29
• 4.1.2 已完工作量實(shí)際值A(chǔ)CWP29-30
• 4.1.3 已完工作量預(yù)算成本BCWP30-31
• 4.1.4 實(shí)際質(zhì)量?jī)r(jià)值A(chǔ)CZWP31
• 4.2 城中村改造項(xiàng)目造價(jià)偏差分析31-37
• 5 城中村改造項(xiàng)目成本控制體系37-49
• 5.1 成本控制體系建立的必要性37-38
• 5.2 項(xiàng)目施工方案的確定38-43
• 5.2.1 施工起點(diǎn)流向確定38-39
• 5.2.2 施工順序的確定39-40
• 5.2.3 施工機(jī)械的選擇40-43
• 5.3 施工平面圖設(shè)計(jì)要點(diǎn)43-46
• 5.3.1 垂直運(yùn)輸機(jī)械布置43-45
• 5.3.2 場(chǎng)地及臨時(shí)設(shè)施布置45
• 5.3.3 與成本的關(guān)聯(lián)性分析45-46
• 5.4 資源需求量計(jì)劃46
• 5.5 施工進(jìn)度計(jì)劃46-49
• 6 城中村改造項(xiàng)目造價(jià)控制對(duì)策49-63
• 6.1 建立發(fā)包方內(nèi)控體系49
• 6.2 發(fā)包方施工階段索賠管理49-51
• 6.3 發(fā)包方造價(jià)控制模型建立51-52
• 6.4 施工階段具體控制措施52-63
• 6.4.1 施工階段控制要點(diǎn)52-53
• 6.4.2 土石方工程53-55
• 6.4.3 基礎(chǔ)工程55
• 6.4.4 鋼筋混凝土工程55-63
• 7 結(jié)論與展望63-65
• 參考文獻(xiàn)65-67
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文清單67-69
• 致謝69

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前6條

1 郭彥祥;李詠梅;;淺談建筑施工企業(yè)在項(xiàng)目施工階段的成本控制[J];山西建筑;2010年36期

2 劉見(jiàn)見(jiàn);;D-B管理模式工程項(xiàng)目成本控制研究[J];科技信息;2010年27期

3 呂馳鋒;林雪梅;;施工企業(yè)如何在工程施工階段進(jìn)行成本控制[J];黑龍江科技信息;2011年07期

4 鄒偉;;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵階段[J];施工技術(shù);2006年12期

5 張蔚;;施工單位的施工階段成本控制分析[J];科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào);2009年33期

6 吳擎坤;;施工階段業(yè)主對(duì)項(xiàng)目造價(jià)控制淺析[J];中小企業(yè)管理與科技(上旬刊);2009年08期

  本文關(guān)鍵詞：天津東麗區(qū)城中村改造項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：364283