自我國國民經(jīng)濟十一五以來,房地產(chǎn)經(jīng)濟已成為我國市場經(jīng)濟中新興的重要支柱產(chǎn)業(yè),對國家國民經(jīng)濟和宏觀調(diào)控起著十分重要的作用,成為了國民經(jīng)濟發(fā)展的晴雨表。確保平穩(wěn)有序地調(diào)控和促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展,不僅有利于我國國民經(jīng)濟的快速增長,而且有利于滿足廣大居民的住房消費需求,更有利于我國盡快實現(xiàn)小康社會的宏偉目標。近幾年來,隨著國家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整,我國一、二線城市的急劇擴張以及城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐加快,我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了持續(xù)升溫的井噴現(xiàn)象,拉動國民經(jīng)濟的快速增長,成為了我國GDP增長的重要動力。但是,我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出明顯的不平衡狀態(tài),國家干預房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控措施乏力,房地產(chǎn)市場管理措施明顯滯后,局部的供需矛盾日益突出,房地產(chǎn)價格以非正常規(guī)律上漲,引起全社會的關(guān)注,成為了社會焦點問題。國務(wù)院基于國情需要,連續(xù)出臺了一系列調(diào)控政策,遏制房價非正常上漲和減少房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫。在本文中,作者介紹了我國銀行法調(diào)控房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,并對其中出現(xiàn)的問題進行了分析。結(jié)合美國銀行法調(diào)控房地產(chǎn)市場的經(jīng)驗教訓,提出了提高銀行法調(diào)控房地產(chǎn)市場有效性的一些策略。 

【文章來源】：湘潭大學湖南省

【文章頁數(shù)】：28 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 導論
    1.1 選題緣由及研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究動態(tài)和方法
    1.3 研究的理論目標和結(jié)構(gòu)安排
第2章 我國銀行法調(diào)控房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀與問題
    2.1 現(xiàn)階段銀行法調(diào)控房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀
        2.1.1 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展不夠平衡
        2.1.2 我國房地產(chǎn)市場銀行貸款結(jié)構(gòu)發(fā)生變化
        2.1.3 金融行業(yè)在房地產(chǎn)市場中競爭激烈
        2.1.4 我國目前在房地產(chǎn)市場投入資金過多，占用比例過大
        2.1.5 房地產(chǎn)市場開發(fā)成本不斷上升
    2.2 現(xiàn)階段我國銀行法調(diào)控房地產(chǎn)市場存在的問題及原因分析
        2.2.1 銀行貸款投放結(jié)構(gòu)不夠完善
        2.2.2 房地產(chǎn)市場調(diào)控貸款額度較低
        2.2.3 銀行利率與貨幣調(diào)控手段相互缺位，突現(xiàn)矛盾
        2.2.4 調(diào)控房地產(chǎn)市場抵押形式單一
        2.2.5 調(diào)控政策的多變性，影響了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展
第3章 美國銀行法調(diào)控房地產(chǎn)市場的經(jīng)驗教訓
    3.1 美國金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場表現(xiàn)和作用
    3.2 美國次貸危機對房地產(chǎn)市場的影響和教訓
第4章 提高銀行法調(diào)控房地產(chǎn)市場有效性的策略思考
    4.1 構(gòu)建房地產(chǎn)信貸風險的預警機制
        4.1.1 建立信息公開制度
        4.1.2 對信用信息等級建立統(tǒng)一的評估標準
    4.2 建立多渠道融資體系，嚴格銀行監(jiān)督管理機制
        4.2.1 完善配套的法律法規(guī)
        4.2.2 理順銀企關(guān)系，改革金融體制
    4.3 加強商業(yè)銀行在房地產(chǎn)市場貸款的風險控制管理
        4.3.1 嚴格控制貸前風險審查和管理
        4.3.2 強化貸后跟蹤服務(wù)和風險管理
        4.3.3 及時處理房地產(chǎn)市場中問題信貸，防止和避免發(fā)生金融風險損失
    4.4 加強房地產(chǎn)信貸風險的監(jiān)管
        4.4.1 規(guī)范監(jiān)管法規(guī)
        4.4.2 明確監(jiān)管機構(gòu)
結(jié)論
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3640369