大量農民工流入大中城市和大學畢業(yè)生在城市創(chuàng)業(yè)扎根的現象,加大了城市化租賃住宅的需求。住宅價格的飆升推動著城市住宅租賃價格持續(xù)快速地增長,存在住宅市場剛性需求但買不起房子的家庭越來越多。政府期待著大型房地產企業(yè)能夠承擔租賃住宅的供應保障責任來促進租賃住宅市場協(xié)調發(fā)展。文章探究了中日民營租賃住宅過半都是個人私有的事實,解決中國長期租賃住宅的供應問題不只是房地產企業(yè)的事情,個人私有房屋也應參與滿足城市租賃住宅的供應需求。 

【文章來源】：住宅產業(yè). 2020,(08)

【文章頁數】：5 頁

【文章目錄】：
序言
一、中國住宅租賃市場的概要
    1.中國住宅租賃市場不成熟的理由
    2.中國住宅租賃市場的現狀
        (1) 中國和日本的住宅租賃規(guī)模比較
        (2) 中國主要城市住宅租賃和住宅銷售的市場規(guī)模比較
        (3)住宅租金的變化
    3.政府對租賃住宅市場的政策傾斜和企業(yè)對住宅租賃市場的滲透
    4.中國民營住宅租賃的存在形態(tài)
二、日本住宅租賃的形態(tài)
    1.日本三井不動產企業(yè)租賃事業(yè)
    2.日本民營租賃住宅的所屬主體
三、住宅租賃投資回收率和空置率
四、中國民營住宅租賃供給難的問題解析
    1.中國和日本的民營住宅租賃供給的共同點
    2.衡量民營住宅租賃的供應量的難度
        (1)私人所有的租賃住宅的供應量增加的困難性
        (2)大型房地產企業(yè)增加租賃住宅供應量的困難性
五、結論


【參考文獻】：
期刊論文
[1]住房租賃市場發(fā)展的國際經驗及啟示[J]. 閔曉鳴.  金融縱橫. 2018(04)
[2]萬科能否拿出租賃房終極解決方案?[J]. 郭毅.  城市開發(fā). 2018(08)
[3]中國保障性住房制度與政策的研究[J]. 馬雪梅.  中國房地產業(yè). 2012(08)



本文編號：3608644