根據(jù)大多數(shù)學(xué)者關(guān)于投資者情緒構(gòu)建的方法,選取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅新開工房屋面積、房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資額、企業(yè)竣工房屋價(jià)值、開發(fā)商購置土地面積、住宅月銷售面積、住宅月銷售金額作為投資者情緒代理變量,以主成分分析方法來構(gòu)建房地產(chǎn)行業(yè)投資者情緒指數(shù)。用投資者情緒指數(shù)、城鎮(zhèn)居民可支配收入、房價(jià)指數(shù)建立向量自回歸模型（VAR）實(shí)證研究投資者情緒對房地產(chǎn)價(jià)格的影響。結(jié)果表明,房地產(chǎn)價(jià)格受投資者情緒的正向影響。 

【文章來源】：生產(chǎn)力研究. 2020,(06)

【文章頁數(shù)】：4 頁

【部分圖文】：

收入擾動(dòng)

單位根散點(diǎn)圖

脈沖響應(yīng)函數(shù)描述的是一個(gè)內(nèi)生變量對殘差沖擊的響應(yīng)，它描述的是在隨機(jī)誤差項(xiàng)上施加一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差大小的沖擊后對內(nèi)生變量的當(dāng)期值和未來值所產(chǎn)生的動(dòng)態(tài)影響，根據(jù)模型的設(shè)定，本文觀察LNHP對LNHP、LNSENTIMENT、LNY沖擊做出的反應(yīng)，結(jié)果如圖2、圖3、圖4所示，圖2所示房價(jià)對于房價(jià)擾動(dòng)的響應(yīng)，圖3所示房價(jià)對于收入擾動(dòng)的響應(yīng)，圖4所示房價(jià)對于情緒擾動(dòng)的響應(yīng)。圖3 收入擾動(dòng)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]市場情緒如何影響城市房價(jià)[J]. 黃燕芬,洪文斌,余華義.  經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理. 2019(07)
[2]市場投資者情緒與我國房價(jià)波動(dòng)——基于Markov區(qū)制轉(zhuǎn)換VAR模型的實(shí)證檢驗(yàn)[J]. 劉林,陳寧.  數(shù)學(xué)的實(shí)踐與認(rèn)識. 2017(22)
[3]市場預(yù)期對房價(jià)的作用研究——基于DSSW模型和動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型的分析[J]. 李斌,張所地,武斌.  軟科學(xué). 2015(12)
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碩士論文
[1]投資者情緒對中國股市收益與股價(jià)波動(dòng)影響的實(shí)證分析[D]. 李曉芳.山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2019
[2]基于PLS法的投資者情緒指數(shù)構(gòu)建與實(shí)證分析[D]. 徐超.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2018



本文編號：3597600