發(fā)布時(shí)間：2022-01-16 03:01

　　當(dāng)今社會(huì),科學(xué)技術(shù)日新月異,經(jīng)濟(jì)一體化突飛猛進(jìn),人類不僅開始了一個(gè)信息和知識(shí)的新時(shí)代、經(jīng)濟(jì)科技全球化的新時(shí)代,也開始了一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)全球化的新時(shí)代。城市作為一個(gè)新的競(jìng)爭(zhēng)主體,越來越引起人們的關(guān)注。本文首先介紹了城市競(jìng)爭(zhēng)力的概念和國內(nèi)外關(guān)于城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系研究的情況,并對(duì)目前城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系的研究進(jìn)行了評(píng)價(jià)與分析。在借鑒以前的研究成果的基礎(chǔ)上,本文提出了城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系的理論基礎(chǔ),并進(jìn)行了實(shí)證研究。首先遵循科學(xué)性、合理性、可操作性、系統(tǒng)性的原則,分別提出了評(píng)價(jià)城市競(jìng)爭(zhēng)力和房地產(chǎn)市場(chǎng)的指標(biāo)體系,并構(gòu)建了研究二者關(guān)系的函數(shù)模型。通過計(jì)量回歸分析,從靜態(tài)角度分析了二者的互動(dòng)關(guān)系。然后選取特定指標(biāo),采用增長(zhǎng)率直接法、h-p濾波法等計(jì)量分析方法,對(duì)城市經(jīng)濟(jì)周期與房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究,從動(dòng)態(tài)角度證明了二者的相互聯(lián)系。最后根據(jù)分析結(jié)果,結(jié)合上海正在建設(shè)國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心的背景,以及當(dāng)前上海城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀與問題,提出了今后促進(jìn)上海城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)協(xié)調(diào)發(fā)展,從而提升上海綜合競(jìng)爭(zhēng)力的具體政策建議。 

【文章來源】：華東師范大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：91 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

三次產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值

圖3.4上海市00一08年社會(huì)固定資產(chǎn)投資額(億元)及增長(zhǎng)率數(shù)據(jù)來源:上海統(tǒng)計(jì)年鑒如圖3.4所示，上海市固定資產(chǎn)投資總額一直處于上升趨勢(shì)，從00年的1869.67億元增至08年的4829.45億元，增長(zhǎng)了約 1.6、倍，而增幅自oo年到04年一直在增加，在04年增幅創(chuàng)歷史新高的25.8%之后，增幅一直在10%左右波動(dòng)。...全社會(huì)消費(fèi)品零售總順-今-增長(zhǎng)率圖3.5上海市00一08年社會(huì)消費(fèi)品零售總額(億元)及增長(zhǎng)率數(shù)據(jù)來源:上海統(tǒng)計(jì)年鑒

圖3.4上海市00一08年社會(huì)固定資產(chǎn)投資額(億元)及增長(zhǎng)率數(shù)據(jù)來源:上海統(tǒng)計(jì)年鑒如圖3.4所示，上海市固定資產(chǎn)投資總額一直處于上升趨勢(shì)，從00年的1869.67億元增至08年的4829.45億元，增長(zhǎng)了約1.6、倍，而增幅自oo年到04年一直在增加，在04年增幅創(chuàng)歷史新高的25.8%之后，增幅一直在10%左右波動(dòng)。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3591806