伴隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)快速增長的良好形態(tài)和人民生活水平的不斷提高,也將推動著旅游業(yè)作為一種“朝陽產(chǎn)業(yè)”的快速發(fā)展。旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟中發(fā)展勢頭最強勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一,旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,對經(jīng)濟的影響也越來越大。隨著社會的發(fā)展,旅游業(yè)日益顯示它在國民經(jīng)濟中的重要地位。與此同時也出現(xiàn)了許多問題,旅游研究成為了一種社會需要,學(xué)者們也從不同角度開始了對旅游業(yè)各種現(xiàn)象和問題的研究。其中旅游用地問題從20世紀(jì)30年代就開始引起了國內(nèi)外學(xué)者的關(guān)注。但國內(nèi)外有關(guān)旅游用地的研究成果并不多,且研究多以評價為主,研究方法是也多是定量研究為主。隨著旅游業(yè)市場經(jīng)濟的發(fā)展,大量旅游用地或者具有旅游開發(fā)潛力的旅游用地的土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓等土地交易也隨之而來,但旅游用地的是由于缺乏這方面的科學(xué)理論的指導(dǎo),從而導(dǎo)致旅游用地的估價工作還存在著許多問題。忽略了旅游資源的特殊性,利用傳統(tǒng)的土地評估技術(shù)方法,沒有真正體現(xiàn)旅游用地的土地資產(chǎn)價值。因此,針對旅游用地的這方面問題,也為了旅游土地資源的合理利用、旅游資源的有效保護和旅游用地市場經(jīng)濟的健康有效發(fā)展。鑒于旅游用地評估理論和方法的缺乏,本文就此方面進行... 

【文章來源】：西南財經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：82 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1. 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 選題研究背景
        1.1.2 研究的意義
    1.2 研究內(nèi)容與技術(shù)路線
        1.2.1 研究內(nèi)容
        1.2.2 研究技術(shù)路線
        1.2.3 研究方法
        1.2.4 創(chuàng)新之處
2. 文獻綜述
    2.1 相關(guān)概念和理論研究
        2.1.1 旅游用地的概念分歧
        2.1.2 土地、資產(chǎn)與土地資產(chǎn)
        2.1.3 土地使用權(quán)
        2.1.4 相關(guān)評估理論
    2.2 旅游用地評價研究
    2.3 有關(guān)旅游用地地價影響因素研究
    2.4 有關(guān)旅游用地評估的方法和實踐研究
    2.5 文獻綜述小結(jié)
3. 旅游土地資產(chǎn)評估思路和方法
    3.1 新概念的提出和意義
        3.1.1 旅游土地概念的提出
        3.1.2 旅游土地資產(chǎn)評估
        3.1.3 旅游土地分離的現(xiàn)實意義
    3.2 旅游土地資產(chǎn)價值影響因素分析
        3.2.1 自然環(huán)境因素
        3.2.2 社會經(jīng)濟環(huán)境因素
    3.3 旅游土地資產(chǎn)評估
        3.3.1 評估方法選擇和基本思路
        3.3.2 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估過程
        3.3.3 收益還原法的應(yīng)用
4. 評估實例
    4.1 評估對象概括
    4.2 西嶺雪山旅游土地資產(chǎn)評估
        4.2.1 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估過程
        4.2.2 收益還原法評估
5 結(jié)論與建議
    5.1 評估結(jié)果分析
    5.2 評估方法的總結(jié)
    5.3 結(jié)束語
參考文獻
后記
致謝
在讀期間科研成果目錄


【參考文獻】：
期刊論文
[1]結(jié)合層次分析法的模糊綜合評判法在教學(xué)評價中的應(yīng)用[J]. 李麗華,趙會娟,李素紅.  河北科技師范學(xué)院學(xué)報. 2011(04)
[2]土地還原利率確定的方法初探——以湖南省永州市為例[J]. 殷意晗,劉剛,唐建平.  北京農(nóng)業(yè). 2010(03)
[3]旅游用地地價影響因素分析[J]. 劉宗奎,于禮,李振波.  經(jīng)濟視角(下). 2009(05)
[4]旅游用地研究進展[J]. 趙瑩雪.  旅游論壇. 2008(04)
[5]論風(fēng)景區(qū)旅游承載力的影響因子[J]. 任長琴.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2008(06)
[6]旅游用地的初步研究[J]. 梁棟棟,陸林.  資源開發(fā)與市場. 2005(05)
[7]土地利用變化的旅游驅(qū)動力研究[J]. 左冰.  云南財貿(mào)學(xué)院學(xué)報. 2005(05)
[8]旅游風(fēng)景區(qū)基準(zhǔn)地價評估方法體系研究[J]. 歐陽安蛟,陳立定.  資源科學(xué). 2005(03)
[9]特殊用地評估中的用途轉(zhuǎn)換原理及其應(yīng)用[J]. 趙松.  中國土地. 2005(01)
[10]旅游資源經(jīng)營權(quán)價格評估指標(biāo)及方法探討[J]. 胡北明,雷蓉,董延安.  商業(yè)研究. 2004(18)

碩士論文
[1]旅游用地基準(zhǔn)地價評估研究[D]. 趙宇寧.中國地質(zhì)大學(xué) 2006
[2]不同類型旅游地的旅游用地研究[D]. 梁棟棟.安徽師范大學(xué) 2004
[3]旅游地評估研究——以東湖風(fēng)景區(qū)為例[D]. 程紹文.華中師范大學(xué) 2001



本文編號：3582062