本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)外商直接投資在中國區(qū)位選擇的影響因素研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：服務(wù)業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展有重大影響，2001年我國加入世界貿(mào)易組織（WTO）加快了服務(wù)貿(mào)易的發(fā)展速度，，我國服務(wù)貿(mào)易進出口總額由1982年的44億美元增長到2013年的5396.4億美元，提高了122.6倍，年平均增長率高達16.78%。雖然我國的服務(wù)貿(mào)易起步比較晚，但是發(fā)展速度卻非�？�，近年來有大量外商直接投資進入我國。外商直接投資在我國房地產(chǎn)行業(yè)中占有重要地位，但總體來看，目前對我國服務(wù)業(yè)外商直接投資的研究比較少，而且也只是涉及到物流業(yè)、保險業(yè)和銀行業(yè)，關(guān)于房地產(chǎn)外資的研究幾乎沒有。適度引進房地產(chǎn)外資并充分利用其好處，將有利于我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。分析房地產(chǎn)外商直接投資在我國區(qū)位選擇的影響因素具有重大的理論意義和現(xiàn)實意義。 本文選取房地產(chǎn)外商直接投資作為研究對象，將我國各省份房地產(chǎn)外商直接投資總額作為被解釋變量，在相關(guān)理論和已有研究成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國實際國情選擇市場因素、資本因素、制度環(huán)境因素和自然環(huán)境因素作為解釋變量，實證檢驗房地產(chǎn)外商直接投資在我國區(qū)位選擇的影響因素。引入制度環(huán)境因素不僅更加符合房地產(chǎn)外資區(qū)位選擇的“中國模式”，而且也為以后的研究打下了很好的基礎(chǔ)。檢驗結(jié)果顯示：在全國范圍內(nèi)，房地產(chǎn)外資傾向于分布在旅游外匯收入高、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)好、政府干預(yù)少、綠化覆蓋率高的地區(qū)；在我國東部地區(qū)和中西部地區(qū)，吸引房地產(chǎn)外資的主要因素存在較大差異，東部地區(qū)主要是旅游外匯收入和政府干預(yù)程度，而中西部地區(qū)則主要是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平、政府干預(yù)程度和自然環(huán)境。中西部地區(qū)的房地產(chǎn)外資數(shù)量較少，遠遠落后于東部地區(qū)，外商投資者關(guān)心的重點仍然是最基本的道路交通便利問題和自然環(huán)境問題，西部地區(qū)應(yīng)該加強建設(shè)，努力縮小與東部的差距。全國范圍、東部地區(qū)和中西部地區(qū)的房地產(chǎn)外資都傾向于在政府干預(yù)較少的地區(qū)進行投資，這表明政府干預(yù)程度對我國房地產(chǎn)外資區(qū)位選擇的影響比較大，同時也說明我國的政府干預(yù)問題比較嚴重，應(yīng)該引起重視，將相關(guān)政策法規(guī)和制度透明化。 基于上述分析結(jié)果，本文在借鑒西方國家成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，從政府活動、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、自然環(huán)境等方面提出了適度引進房地產(chǎn)外商直接投資的有效措施。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)業(yè) 外商直接投資 區(qū)位選擇 影響因素
【學(xué)位授予單位】：山西師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;F832.6
【目錄】：

• 摘要3-5
• Abstract5-10
• 1 緒論10-14
• 1.1 選題背景及意義10-11
• 1.1.1 選題背景10
• 1.1.2 選題意義10-11
• 1.2 研究內(nèi)容及研究方法11-13
• 1.2.1 研究內(nèi)容11-12
• 1.2.2 研究方法12-13
• 1.3 本文可能的創(chuàng)新點與不足之處13-14
• 1.3.1 本文可能的創(chuàng)新點13
• 1.3.2 本文可能存在的不足13-14
• 2 中國房地產(chǎn)外資省際分布現(xiàn)狀描述14-22
• 2.1 房地產(chǎn)外資進入對我國的影響14-15
• 2.2 我國房地產(chǎn)外商直接投資數(shù)量分布現(xiàn)狀15-19
• 2.2.1 全國房地產(chǎn)外資省際分布現(xiàn)狀15-16
• 2.2.2 東部、中西部地區(qū)房地產(chǎn)外資省際分布現(xiàn)狀16-19
• 2.3 我國房地產(chǎn)外商直接投資總額分布現(xiàn)狀19-22
• 2.3.1 全國房地產(chǎn)外商直接投資總額省際分布現(xiàn)狀19
• 2.3.2 東部、中西部地區(qū)房地產(chǎn)外商直接投資總額省際分布現(xiàn)狀19-22
• 3 房地產(chǎn)外資相關(guān)理論綜述22-30
• 3.1 相關(guān)概念界定22-24
• 3.1.1 國際直接投資的概念22-23
• 3.1.2 房地產(chǎn)投資的概念23-24
• 3.1.3 區(qū)位選擇的概念24
• 3.2 相關(guān)理論綜述24-26
• 3.2.1 國際生產(chǎn)折衷理論24-25
• 3.2.2 區(qū)位優(yōu)勢理論25-26
• 3.3 房地產(chǎn)外商直接投資區(qū)位選擇的影響因素26-29
• 3.3.1 一般企業(yè)對外直接投資區(qū)位分析26-28
• 3.3.2 房地產(chǎn)外商直接投資區(qū)位分析28-29
• 3.4 本章小結(jié)29-30
• 4 房地產(chǎn)外資區(qū)位選擇影響因素的測度30-36
• 4.1 變量選取及數(shù)據(jù)來源30-31
• 4.2 面板數(shù)據(jù)模型31-36
• 4.2.1 單位根檢驗32-33
• 4.2.2 協(xié)整檢驗33-34
• 4.2.3 模型選擇34-36
• 5 實證結(jié)果分析36-40
• 5.1 全國房地產(chǎn)外資區(qū)位選擇的影響因素分析36-37
• 5.2 東部、中西部地區(qū)房地產(chǎn)外資區(qū)位選擇的影響因素分析37-40
• 6 結(jié)論與建議40-44
• 6.1 結(jié)論40-41
• 6.2 政策建議41-44
• 致謝44-46
• 參考文獻46-50
• 攻讀學(xué)位期間研究成果50

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 宋勃;高波;;國際資本流動對房地產(chǎn)價格的影響——基于我國的實證檢驗(1998—2006年)[J];財經(jīng)問題研究;2007年03期

2 劉志宇;短期內(nèi)不會形成劇烈競爭——入世后我國房地產(chǎn)業(yè)面臨的局面分析[J];城市開發(fā);2002年01期

3 李國平;陳曉玲;;我國外商直接投資地區(qū)分布影響因素研究——基于空間面板數(shù)據(jù)模型[J];當代經(jīng)濟科學(xué);2007年03期

4 李小建;香港對大陸投資的區(qū)位變化與公司空間行為[J];地理學(xué)報;1996年03期

5 楊柳勇;陳立慧;樓惠新;;外商直接投資與經(jīng)濟增長的關(guān)系研究——基于分省和分區(qū)數(shù)據(jù)的檢驗[J];地球信息科學(xué);2008年03期

6 樸鐘相;;從外資企業(yè)角度分析中國房地產(chǎn)法律[J];法制與社會;2012年10期

7 王萬力;;海外資金對我國房地產(chǎn)市場的分類影響[J];中國房地產(chǎn);2006年02期

8 溫建東,馬昀,陳斌;管理外資流入房地產(chǎn)的國際經(jīng)驗及對中國的啟示[J];國際金融研究;2005年07期

9 高波;加入WTO:我國房地產(chǎn)業(yè)的市場機會、競爭趨勢與應(yīng)對策略[J];管理世界;2000年05期

10 魯明泓,潘鎮(zhèn);中國各地區(qū)投資環(huán)境評估與比較:1990～2000[J];管理世界;2002年11期

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)外商直接投資在中國區(qū)位選擇的影響因素研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：357839