發(fā)布時(shí)間：2017-05-11 19:01

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)外商直接投資在中國(guó)區(qū)位選擇的影響因素研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：服務(wù)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大影響，2001年我國(guó)加入世界貿(mào)易組織（WTO）加快了服務(wù)貿(mào)易的發(fā)展速度，，我國(guó)服務(wù)貿(mào)易進(jìn)出口總額由1982年的44億美元增長(zhǎng)到2013年的5396.4億美元，提高了122.6倍，年平均增長(zhǎng)率高達(dá)16.78%。雖然我國(guó)的服務(wù)貿(mào)易起步比較晚，但是發(fā)展速度卻非�？欤陙碛写罅客馍讨苯油顿Y進(jìn)入我國(guó)。外商直接投資在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中占有重要地位，但總體來看，目前對(duì)我國(guó)服務(wù)業(yè)外商直接投資的研究比較少，而且也只是涉及到物流業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)和銀行業(yè)，關(guān)于房地產(chǎn)外資的研究幾乎沒有。適度引進(jìn)房地產(chǎn)外資并充分利用其好處，將有利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。分析房地產(chǎn)外商直接投資在我國(guó)區(qū)位選擇的影響因素具有重大的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。 本文選取房地產(chǎn)外商直接投資作為研究對(duì)象，將我國(guó)各省份房地產(chǎn)外商直接投資總額作為被解釋變量，在相關(guān)理論和已有研究成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)實(shí)際國(guó)情選擇市場(chǎng)因素、資本因素、制度環(huán)境因素和自然環(huán)境因素作為解釋變量，實(shí)證檢驗(yàn)房地產(chǎn)外商直接投資在我國(guó)區(qū)位選擇的影響因素。引入制度環(huán)境因素不僅更加符合房地產(chǎn)外資區(qū)位選擇的“中國(guó)模式”，而且也為以后的研究打下了很好的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)結(jié)果顯示：在全國(guó)范圍內(nèi)，房地產(chǎn)外資傾向于分布在旅游外匯收入高、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)好、政府干預(yù)少、綠化覆蓋率高的地區(qū)；在我國(guó)東部地區(qū)和中西部地區(qū)，吸引房地產(chǎn)外資的主要因素存在較大差異，東部地區(qū)主要是旅游外匯收入和政府干預(yù)程度，而中西部地區(qū)則主要是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平、政府干預(yù)程度和自然環(huán)境。中西部地區(qū)的房地產(chǎn)外資數(shù)量較少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于東部地區(qū)，外商投資者關(guān)心的重點(diǎn)仍然是最基本的道路交通便利問題和自然環(huán)境問題，西部地區(qū)應(yīng)該加強(qiáng)建設(shè)，努力縮小與東部的差距。全國(guó)范圍、東部地區(qū)和中西部地區(qū)的房地產(chǎn)外資都傾向于在政府干預(yù)較少的地區(qū)進(jìn)行投資，這表明政府干預(yù)程度對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)外資區(qū)位選擇的影響比較大，同時(shí)也說明我國(guó)的政府干預(yù)問題比較嚴(yán)重，應(yīng)該引起重視，將相關(guān)政策法規(guī)和制度透明化。 基于上述分析結(jié)果，本文在借鑒西方國(guó)家成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，從政府活動(dòng)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、自然環(huán)境等方面提出了適度引進(jìn)房地產(chǎn)外商直接投資的有效措施。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)業(yè) 外商直接投資 區(qū)位選擇 影響因素
【學(xué)位授予單位】：山西師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;F832.6
【目錄】：

• 摘要3-5
• Abstract5-10
• 1 緒論10-14
• 1.1 選題背景及意義10-11
• 1.1.1 選題背景10
• 1.1.2 選題意義10-11
• 1.2 研究?jī)?nèi)容及研究方法11-13
• 1.2.1 研究?jī)?nèi)容11-12
• 1.2.2 研究方法12-13
• 1.3 本文可能的創(chuàng)新點(diǎn)與不足之處13-14
• 1.3.1 本文可能的創(chuàng)新點(diǎn)13
• 1.3.2 本文可能存在的不足13-14
• 2 中國(guó)房地產(chǎn)外資省際分布現(xiàn)狀描述14-22
• 2.1 房地產(chǎn)外資進(jìn)入對(duì)我國(guó)的影響14-15
• 2.2 我國(guó)房地產(chǎn)外商直接投資數(shù)量分布現(xiàn)狀15-19
• 2.2.1 全國(guó)房地產(chǎn)外資省際分布現(xiàn)狀15-16
• 2.2.2 東部、中西部地區(qū)房地產(chǎn)外資省際分布現(xiàn)狀16-19
• 2.3 我國(guó)房地產(chǎn)外商直接投資總額分布現(xiàn)狀19-22
• 2.3.1 全國(guó)房地產(chǎn)外商直接投資總額省際分布現(xiàn)狀19
• 2.3.2 東部、中西部地區(qū)房地產(chǎn)外商直接投資總額省際分布現(xiàn)狀19-22
• 3 房地產(chǎn)外資相關(guān)理論綜述22-30
• 3.1 相關(guān)概念界定22-24
• 3.1.1 國(guó)際直接投資的概念22-23
• 3.1.2 房地產(chǎn)投資的概念23-24
• 3.1.3 區(qū)位選擇的概念24
• 3.2 相關(guān)理論綜述24-26
• 3.2.1 國(guó)際生產(chǎn)折衷理論24-25
• 3.2.2 區(qū)位優(yōu)勢(shì)理論25-26
• 3.3 房地產(chǎn)外商直接投資區(qū)位選擇的影響因素26-29
• 3.3.1 一般企業(yè)對(duì)外直接投資區(qū)位分析26-28
• 3.3.2 房地產(chǎn)外商直接投資區(qū)位分析28-29
• 3.4 本章小結(jié)29-30
• 4 房地產(chǎn)外資區(qū)位選擇影響因素的測(cè)度30-36
• 4.1 變量選取及數(shù)據(jù)來源30-31
• 4.2 面板數(shù)據(jù)模型31-36
• 4.2.1 單位根檢驗(yàn)32-33
• 4.2.2 協(xié)整檢驗(yàn)33-34
• 4.2.3 模型選擇34-36
• 5 實(shí)證結(jié)果分析36-40
• 5.1 全國(guó)房地產(chǎn)外資區(qū)位選擇的影響因素分析36-37
• 5.2 東部、中西部地區(qū)房地產(chǎn)外資區(qū)位選擇的影響因素分析37-40
• 6 結(jié)論與建議40-44
• 6.1 結(jié)論40-41
• 6.2 政策建議41-44
• 致謝44-46
• 參考文獻(xiàn)46-50
• 攻讀學(xué)位期間研究成果50

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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2 劉志宇;短期內(nèi)不會(huì)形成劇烈競(jìng)爭(zhēng)——入世后我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的局面分析[J];城市開發(fā);2002年01期

3 李國(guó)平;陳曉玲;;我國(guó)外商直接投資地區(qū)分布影響因素研究——基于空間面板數(shù)據(jù)模型[J];當(dāng)代經(jīng)濟(jì)科學(xué);2007年03期

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9 高波;加入WTO:我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)、競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)與應(yīng)對(duì)策略[J];管理世界;2000年05期

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  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)外商直接投資在中國(guó)區(qū)位選擇的影響因素研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：357839