發(fā)布時(shí)間：2022-01-09 01:26

　　近年來(lái),隨著一二線(xiàn)城市限購(gòu)及國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控政策的出臺(tái),房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始下沉深耕三四線(xiàn)城市。廣東省域副中心城市—湛江,得益于地處北部灣城市群和粵港澳大灣區(qū)這兩個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略交匯點(diǎn)的地理優(yōu)勢(shì),受到了廣泛關(guān)注。本文以廣東省湛江市為例,重點(diǎn)探討三線(xiàn)城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題,并給出相應(yīng)的可行性建議。 

【文章來(lái)源】：環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)瞭望. 2020,(05)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
一、前言
二、湛江市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
    (一)湛江市概況
        1.地理位置及行政區(qū)劃。
        2.人口。
        3.經(jīng)濟(jì)。
    (二)湛江市房地產(chǎn)概況
        1.房地產(chǎn)對(duì)湛江市經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度較高
        2.房地產(chǎn)價(jià)格經(jīng)歷了多輪猛漲,現(xiàn)處于持平階段。
        3.外地房企攻城略地,本土房企合縱連橫。
三、湛江市房地產(chǎn)發(fā)展存在的問(wèn)題
    (一)房企經(jīng)營(yíng)狀況呈兩極分化
    (二)商品房庫(kù)存依然較高,去化周期長(zhǎng)
    (三)房企整體融資難度較高,部分房企出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難
四、相關(guān)建議
    (一)保留預(yù)售制度,建立健全房地產(chǎn)違約賠償制度,實(shí)施差別化房地產(chǎn)信貸政策
    (二)地方政府應(yīng)調(diào)整地方財(cái)政收入結(jié)構(gòu),避免過(guò)度依賴(lài)土地財(cái)政[2]
    (三)本土中小房企做好市場(chǎng)細(xì)分,走差異化道路


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]三線(xiàn)城市房地產(chǎn)該如何走?——基于常德市樣本[J]. 鐘昌彪.  金融經(jīng)濟(jì). 2018(04)
[2]遼寧省三線(xiàn)城市房地產(chǎn)問(wèn)題與對(duì)策研究[J]. 楊會(huì)云,李桂芝,施宏遠(yuǎn).  經(jīng)濟(jì)師. 2017(08)



本文編號(hào)：3577666