近年來,隨著一二線城市限購及國家宏觀調(diào)控政策的出臺,房地產(chǎn)企業(yè)開始下沉深耕三四線城市。廣東省域副中心城市—湛江,得益于地處北部灣城市群和粵港澳大灣區(qū)這兩個國家戰(zhàn)略交匯點的地理優(yōu)勢,受到了廣泛關注。本文以廣東省湛江市為例,重點探討三線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題,并給出相應的可行性建議。 

【文章來源】：環(huán)渤海經(jīng)濟瞭望. 2020,(05)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、前言
二、湛江市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
    (一)湛江市概況
        1.地理位置及行政區(qū)劃。
        2.人口。
        3.經(jīng)濟。
    (二)湛江市房地產(chǎn)概況
        1.房地產(chǎn)對湛江市經(jīng)濟貢獻度較高
        2.房地產(chǎn)價格經(jīng)歷了多輪猛漲,現(xiàn)處于持平階段。
        3.外地房企攻城略地,本土房企合縱連橫。
三、湛江市房地產(chǎn)發(fā)展存在的問題
    (一)房企經(jīng)營狀況呈兩極分化
    (二)商品房庫存依然較高,去化周期長
    (三)房企整體融資難度較高,部分房企出現(xiàn)經(jīng)營困難
四、相關建議
    (一)保留預售制度,建立健全房地產(chǎn)違約賠償制度,實施差別化房地產(chǎn)信貸政策
    (二)地方政府應調(diào)整地方財政收入結(jié)構(gòu),避免過度依賴土地財政[2]
    (三)本土中小房企做好市場細分,走差異化道路


【參考文獻】：
期刊論文
[1]三線城市房地產(chǎn)該如何走?——基于常德市樣本[J]. 鐘昌彪.  金融經(jīng)濟. 2018(04)
[2]遼寧省三線城市房地產(chǎn)問題與對策研究[J]. 楊會云,李桂芝,施宏遠.  經(jīng)濟師. 2017(08)



本文編號：3577666