本文關(guān)鍵詞：德州市平原縣南苑小區(qū)建設(shè)項目風(fēng)險管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,我國的房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展,成為了國民經(jīng)濟(jì)收入的重要組成部分。但因?yàn)槠鋸奈唇?jīng)歷過衰退期和我國的特殊國情,我國的房地產(chǎn)行業(yè)對于市場的監(jiān)測和預(yù)警都不熟悉,對于風(fēng)險的管控也不是很在意,對房地產(chǎn)開發(fā)項目的風(fēng)險研究也僅僅是做做表面的功夫。因此,為了應(yīng)對將來房地產(chǎn)行業(yè)可能面臨的系統(tǒng)性風(fēng)險和房地產(chǎn)公司自身特征引起的風(fēng)險,研究適合我國房地產(chǎn)公司實(shí)際情況的風(fēng)險管理模式是迫切需要做的事情。本文以房地產(chǎn)建設(shè)項目的風(fēng)險管理理論和方法為基礎(chǔ),選擇德州市平原縣南苑小區(qū)建設(shè)項目作為研究對象,主要針對該建設(shè)項目施工過程中的風(fēng)險管理進(jìn)行了研究。首先,文章闡述了選題的背景和意義,對論文的主要內(nèi)容、技術(shù)知識路線和相關(guān)理論作了介紹。接著,針對德州市平原縣南苑小區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行分析,介紹了該項目的建設(shè)背景、總體規(guī)劃等,然后對該建設(shè)項目在風(fēng)險管理方面存在的問題和問題的成因進(jìn)行了分析。通過定性分析,指出了該項目在建設(shè)階段存在的風(fēng)險主要為項目成本風(fēng)險、施工工期風(fēng)險、工程質(zhì)量風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險和施工安全風(fēng)險,并對該五項風(fēng)險逐一進(jìn)行了風(fēng)險識別。接下來把南苑小區(qū)建設(shè)項目的風(fēng)險因素作為一個動態(tài)分析系統(tǒng),建立房地產(chǎn)風(fēng)險評價指標(biāo)體系,分別采用層次分析法和模糊綜合評價法對南苑小區(qū)建設(shè)項目所存在的風(fēng)險進(jìn)行評估,并針對該項目風(fēng)險管理的狀況,提出了切實(shí)可行的風(fēng)險控制措施。
【關(guān)鍵詞】：風(fēng)險識別 風(fēng)險管理 項目管理
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TU71
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 0 緒論11-19
• 0.1 研究背景及意義11-13
• 0.1.1 研究背景11-12
• 0.1.2 研究意義12-13
• 0.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀13-16
• 0.2.1 國外研究現(xiàn)狀13-15
• 0.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀15-16
• 0.3 研究目標(biāo)和方法16
• 0.3.1 研究目標(biāo)16
• 0.3.2 研究方法16
• 0.4 研究的主要內(nèi)容與創(chuàng)新之處16-19
• 0.4.1 研究的主要內(nèi)容16-18
• 0.4.2 創(chuàng)新之處18-19
• 1 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理理論概述19-27
• 1.1 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理理論的內(nèi)容19-22
• 1.1.1 房地產(chǎn)項目風(fēng)險19
• 1.1.2 房地產(chǎn)項目風(fēng)險的分類19-20
• 1.1.3 房地產(chǎn)項目風(fēng)險的特點(diǎn)20-22
• 1.2 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理的程序22-27
• 1.2.1 風(fēng)險識別22-24
• 1.2.2 風(fēng)險評價24-25
• 1.2.3 風(fēng)險對策與控制25-27
• 2 南苑小區(qū)建設(shè)項目概述27-37
• 2.1 項目簡介27-32
• 2.1.1 項目建設(shè)的背景27-29
• 2.1.2 項目建設(shè)的必要性29-30
• 2.1.3 南苑小區(qū)建設(shè)項目總體規(guī)劃30-32
• 2.2 項目的風(fēng)險管理狀況32-37
• 2.2.1 南苑小區(qū)建設(shè)項目風(fēng)險管理中潛在的問題32-35
• 2.2.2 問題成因分析35-37
• 3 南苑小區(qū)建設(shè)項目風(fēng)險識別37-43
• 3.1 項目建設(shè)階段的風(fēng)險識別原則37-38
• 3.2 南苑小區(qū)建設(shè)項目風(fēng)險識別的方法38-40
• 3.3 南苑小區(qū)建設(shè)項目風(fēng)險識別結(jié)果40-43
• 3.3.1 項目成本風(fēng)險40
• 3.3.2 施工工期風(fēng)險40-41
• 3.3.3 工程質(zhì)量風(fēng)險41
• 3.3.4 技術(shù)風(fēng)險41-42
• 3.3.5 施工安全風(fēng)險42-43
• 4 南苑小區(qū)建設(shè)項目風(fēng)險評價43-61
• 4.1 南苑小區(qū)建設(shè)項目風(fēng)險評價方法43-46
• 4.1.1 層次分析法43-45
• 4.1.2 模糊綜合評價法45-46
• 4.2 項目風(fēng)險評價指標(biāo)體系46-59
• 4.2.1 項目風(fēng)險評價指標(biāo)體系建立的原則46-47
• 4.2.2 項目風(fēng)險評價指標(biāo)體系的建立47-48
• 4.2.3 確定各項評價指標(biāo)的權(quán)重48-54
• 4.2.4 建立模糊評價隸屬度矩陣54-57
• 4.2.5 計算綜合評價結(jié)果57-59
• 4.3 項目風(fēng)險評估結(jié)果分析59-61
• 5 南苑小區(qū)建設(shè)項目風(fēng)險對策與管理措施61-67
• 5.1 風(fēng)險對策61-63
• 5.1.1 風(fēng)險規(guī)避61-62
• 5.1.2 風(fēng)險減輕62
• 5.1.3 風(fēng)險轉(zhuǎn)移62
• 5.1.4 風(fēng)險自留62-63
• 5.2 南苑小區(qū)建設(shè)項目風(fēng)險管理措施63-67
• 5.2.1 建立完善的項目風(fēng)險管理組織機(jī)構(gòu)63
• 5.2.2 加強(qiáng)項目風(fēng)險管理培訓(xùn)63-64
• 5.2.3 保證項目風(fēng)險管理經(jīng)費(fèi)64-65
• 5.2.4 建立完善的風(fēng)險管理制度65-67
• 6 結(jié)論與展望67-69
• 參考文獻(xiàn)69-72
• 附錄72-75
• 致謝75-76
• 個人簡歷76
• 發(fā)表的學(xué)術(shù)論文76

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：德州市平原縣南苑小區(qū)建設(shè)項目風(fēng)險管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：357261