本文關(guān)鍵詞：曲靖市H房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：國內(nèi)房地產(chǎn)市場經(jīng)過了近十年黃金期的高速發(fā)展,拉動了國內(nèi)基建投資提升了GDP,近3年也迎來了房地產(chǎn)市場的持續(xù)調(diào)控,房地產(chǎn)行業(yè)的競爭日趨加劇。而進(jìn)入2014年,持續(xù)了一段時期的房地產(chǎn)緊控政策出現(xiàn)了松動跡象,同時在一二線城市和三四線城市之間產(chǎn)生了較大的分化。而隨著我國房地產(chǎn)市場的日趨成熟,特別是在一二線發(fā)達(dá)城市中對房地產(chǎn)營銷戰(zhàn)略及策略理論研究和實(shí)操效果的重視度已越來越高,房地產(chǎn)營銷策劃對項(xiàng)目運(yùn)作的成功與否起到了至關(guān)重要的作用。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場逐漸走向?qū)I(yè)、細(xì)分化的競爭格局下,三四線城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展有其地域特殊性和滯后性,且絕大部分的房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策劃是交由專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),只有知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會走縱向發(fā)展的道路：集策劃、設(shè)計(jì)、營銷執(zhí)行一體化。因此,也必然使房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的營銷策劃、執(zhí)行與開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營理念、戰(zhàn)略高度及利益述求形成不可避免的差異性。針對這一問題,本論文通過研究中國三四線城市房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)、機(jī)會及房地產(chǎn)營銷策劃的難點(diǎn),對H房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃執(zhí)行過程中遇到的實(shí)際困難進(jìn)行分析,并結(jié)合STP戰(zhàn)略理論、CS理論、SWOT分析、項(xiàng)目定位等理論方法,針對性研究曲靖市H房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)市場細(xì)分、目標(biāo)市場、市場定位、品牌推廣、推廣渠道、廣告策略等營銷戰(zhàn)略及策略,結(jié)合曲靖市房地產(chǎn)市場的特殊性,有效指導(dǎo)和支撐H房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場營銷工作,為H房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場營銷提供具有實(shí)操性的營銷戰(zhàn)略及策略優(yōu)化方案。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 三四線城市 營銷戰(zhàn)略 營銷策略 項(xiàng)目定位
【學(xué)位授予單位】：云南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F274;F299.233.4
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-5
• 目錄5-6
• 1 緒論6-9
• 1.1 研究的背景6
• 1.2 研究的意義6-7
• 1.3 研究框架和方法7-9
• 2 理論基礎(chǔ)與文獻(xiàn)綜述9-16
• 2.1 營銷戰(zhàn)略理論概述9-10
• 2.2 STP戰(zhàn)略10-12
• 2.3 CS戰(zhàn)略12-13
• 2.4 營銷策略理論概述13-16
• 3 房地產(chǎn)市場環(huán)境分析16-25
• 3.1 中國房地產(chǎn)市場近況及展望16-21
• 3.2 房地產(chǎn)市場未來走向21-23
• 3.3 三四線城市及其房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展基本特點(diǎn)23-25
• 4 曲靖市房地產(chǎn)狀況分析25-30
• 4.1 曲靖市概況25-28
• 4.2 曲靖市房地產(chǎn)市場基本狀況與特點(diǎn)28-30
• 5 H住宅項(xiàng)目市場環(huán)境及營銷現(xiàn)狀分析30-36
• 5.1 H房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域價值分析30
• 5.2 H房地產(chǎn)項(xiàng)目基本概況及項(xiàng)目價值點(diǎn)分析30-32
• 5.3 H房地產(chǎn)項(xiàng)目SWOT分析32-33
• 5.4 H房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷困境及其原因分析33-36
• 6 H房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略及策略優(yōu)化36-50
• 6.1 市場細(xì)分-客戶價值發(fā)掘36-38
• 6.2 目標(biāo)客戶群定位優(yōu)化38-42
• 6.3 項(xiàng)目整體定位42
• 6.4 H房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略優(yōu)化42-45
• 6.5 項(xiàng)目定價策略優(yōu)化45-48
• 6.6 項(xiàng)目營銷推廣優(yōu)化48-50
• 7 結(jié)論與展望50-51
• 參考文獻(xiàn)51-55
• 致謝55

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：曲靖市H房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：355046