市場定位是房地產(chǎn)開發(fā)項目取得成功的前提和基礎(chǔ)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有對開發(fā)的項目進行準確的定位,才能在競爭中脫穎而出并獲得良好的經(jīng)濟效益。本文先介紹了市場定位的相關(guān)理論,如市場調(diào)研、市場細分、目標市場等,簡單闡述了層次分析法理論。在“HF外灘”商品房市場定位分析中,著重分析了其在市場定位中存在的主要問題,發(fā)現(xiàn)影響其市場定位的主要因素,包括企業(yè)自身因素、目標客戶因素和外部環(huán)境因素。主要運用了層次分析法對其市場定位進行了詳細的分析,在研究過程中運用了調(diào)查問卷、專家評分等方式收集資料,最后得出了該商品房市場定位效果。這對商品房開發(fā)項目的前期策劃具有很強的指導意義,能基本明確商品房的定位方向。 

【文章來源】：中南大學湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 選題的背景和意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 研究內(nèi)容
    1.3 研究方法
    1.4 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第二章 市場定位理論基礎(chǔ)
    2.1 市場定位的涵義
    2.2 市場定位步驟
        2.2.1 市場調(diào)研
        2.2.2 市場細分
        2.2.3 確定目標市場
        2.2.4 市場定位
    2.3 房地產(chǎn)產(chǎn)品的特殊性
        2.3.1 產(chǎn)品特點
        2.3.2 房地產(chǎn)市場的特點
        2.3.3 消費者購買的特點
    2.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的發(fā)展歷史、目的以及作用
        2.4.1 房地產(chǎn)市場定位與房地產(chǎn)市場營銷
        2.4.2 房地產(chǎn)項目市場定位的發(fā)展歷史
        2.4.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的目的
        2.4.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的作用
第三章 "HF外灘"商品房市場定位主要因素分析
    3.1 "HF外灘"商品房所在區(qū)域及規(guī)劃簡介
    3.2 目前房地產(chǎn)企業(yè)商品房定位主要存在的問題
    3.3 "HF外灘"商品房市場定位存在的主要問題
        3.3.1 企業(yè)自身開發(fā)能力估計問題
        3.3.2 目標市場需求判斷錯誤問題
        3.3.3 外部環(huán)境把握不準問題
    3.4 "HF外灘"商品房市場定位的主要因素分析
        3.4.1 企業(yè)自身因素
        3.4.2 目標客戶因素
        3.4.3 外部環(huán)境因素
第四章 "HF外灘"商品房市場定位分析
    4.1 層次分析法簡介
    4.2 "HF外灘"商品房層次分析法市場定位
        4.2.1 房地產(chǎn)市場指標體系的確定
        4.2.2 房地產(chǎn)市場指標檔次的劃分
        4.2.3 判斷矩陣的構(gòu)造
        4.2.4 層次單排序及一致性檢驗
        4.2.5 層次總排序
        4.2.6 "HF外灘"商品房的市場定位效果
第五章 結(jié)論
    5.1 結(jié)論
    5.2 研究的不足
    5.3 研究展望
        5.3.1 運用層次分析法進行房地產(chǎn)市場定位的操作策略
        5.3.2 未來研究的熱點
附錄 "HF外灘"商品房市場消費者情況調(diào)查問卷表
參考文獻
致謝
攻讀學位期間的主要研究成果



本文編號：3527575