住房作為人類生存最基本的物質(zhì)條件,居住權(quán)是人的基本權(quán)利之一；住房也是實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)、社會(huì)穩(wěn)定和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要條件。新中國建立以來,一直到上世紀(jì)80年代初經(jīng)濟(jì)體制改革前,我國在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)實(shí)行的是實(shí)物福利性質(zhì)的住房分配模式。這種以計(jì)劃手段的分配方式,不僅造成了政府沉重的財(cái)政負(fù)擔(dān),也因扭曲了住房供求機(jī)制而造成了尖銳的供求矛盾。20世紀(jì)50年代末,全國人均居住面積為4.5平方米,到了1978年反而降為3.6平方米。1985年的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,超過27%的城市居民必須與其他人公用住所,7.4%的居民人均居住面積不足4平方米,37%的城市居民必須與他人公用廚房,76%的居民家里沒有獨(dú)立的衛(wèi)生間。面對重重困難,以鄧小平1978年、1980年關(guān)于住宅問題的談話提出“出售公房,調(diào)整租金,提倡個(gè)人建房買房”的改革總體設(shè)想為住房制度改革開始的標(biāo)志,我國政府啟動(dòng)了住房制度改革；1998年,國務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)（1998）23號(hào)）,決定停止住房實(shí)物分配,逐步實(shí)行住房分配貨幣化,城鎮(zhèn)住房制度改革從此在全國范圍內(nèi)展開。住房制度改革實(shí)施10年以來,住房市場取得了飛速發(fā)... 

【文章來源】：山東大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：55 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
前言
一、住房制度改革取得的主要成績與存在的不足
    (一) 住房制度改革的歷史進(jìn)程
    (二) 住房制度改革取得的主要成效
    (三) 住房制度改革存在的主要問題與不足
二、我國房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀分析
    (一) 中國的房地產(chǎn)價(jià)格是虛高的,尤其表現(xiàn)在一線城市(北京、上海、廣州等)
    (二) 房價(jià)虛高的原因
    (三) 政府對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控措施
    (四) 我國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
三、住房保障中政府應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任(應(yīng)發(fā)揮的職能)
    (一) 政府責(zé)任的內(nèi)涵
    (二) 住房制度改革以來政府職能存在缺失的現(xiàn)象
    (三) 現(xiàn)階段我國政府在住房保障中的行為選擇
四、西方住房保障體系的基本情況及其啟示
    (一) 西方住房保障體系的基本情況
    (二) 住房保障中政府職能的國際借鑒
    (三) 西方住房保障體系建設(shè)的啟示
五、住房保障市場化探討
    (一) 住房保障制度建設(shè)應(yīng)遵循的原則
    (二) 努力構(gòu)建合理的住房保障基本框架
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
學(xué)位論文評(píng)閱及答辯情況表


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]我國住房改革與住房保障問題研究[J]. 賈康,劉軍民.  財(cái)政研究. 2007(07)
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[5]歐美國家住房社會(huì)保障體系及對我國的啟示[J]. 李建,朱小慧.  中國房地產(chǎn)金融. 2004(08)
[6]新加坡的公共住宅政策及其借鑒[J]. 王寧楠.  南洋問題研究. 2001(02)
[7]完善城鎮(zhèn)住房保障制度的探討[J]. 張泓銘.  城市開發(fā). 2000(11)
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[9]新加坡的住房制度、公積金制度及對我國的借鑒意義[J]. 張其光.  北京房地產(chǎn). 1996(10)
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碩士論文
[1]我國城鎮(zhèn)住房保障體系建設(shè)中的政府責(zé)任研究[D]. 張璐.中國石油大學(xué) 2009



本文編號(hào)：3507643