房地產(chǎn)行業(yè)最近十多年的高速發(fā)展,使之成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱,也使之成為國(guó)民最為關(guān)注的行業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展不僅關(guān)系著國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,而且關(guān)系著整個(gè)國(guó)家的民生。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,房地產(chǎn)企業(yè)向著精細(xì)化、規(guī)�；�、品牌化的方向不斷發(fā)展壯大,作為資金密集型行業(yè),房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)周期長(zhǎng)、所需資金量大、投資風(fēng)險(xiǎn)高,因此房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金管理能力在房地產(chǎn)企業(yè)管理中十分重要,曾經(jīng)的粗放型管理已經(jīng)再也不能適應(yīng)的市場(chǎng)需求,在宏觀調(diào)控進(jìn)一步從嚴(yán)、信貸緊縮的狀況下,房地產(chǎn)企業(yè)想要在市場(chǎng)中生存,就必須嚴(yán)格控制成本,提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金管理能力,從而提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本文以XD房地產(chǎn)公司的BY項(xiàng)目為研究對(duì)象,通過對(duì)該項(xiàng)目的前期階段、建設(shè)階段和租售階段三個(gè)階段的投融資分析,具體論述了該項(xiàng)目如何對(duì)資金進(jìn)行運(yùn)作管理,以保證企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目各個(gè)階段的資金供應(yīng),為企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展提供保障。而后總結(jié)分析了該項(xiàng)目在開發(fā)過程中所存在的資金管理問題,意在對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資金管理能力的提高提供可行性建議,最后針對(duì)問題提出了解決方案。本文豐富了房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理方面上的研究成果,通過對(duì)BY項(xiàng)目的資金管理研究,能為其他房地產(chǎn)公司提高項(xiàng)... 

【文章來源】：廣西大學(xué)廣西壯族自治區(qū) 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：41 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景和研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國(guó)外理論綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)理論綜述
    1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
第二章 XD—BY房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金需求情況
    2.1 XD—BY房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)情況
    2.2 XD—BY房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資預(yù)算
        2.2.1 前期階段投資預(yù)算
        2.2.2 建設(shè)階段投資預(yù)算
        2.2.3 租售階段投資預(yù)算
第三章 XD—BY房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金管理分析
    3.1 XD—BY房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金管理架構(gòu)
        3.1.1 XD—BY房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金管理組織結(jié)構(gòu)
        3.1.2 XD—BY房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金管理狀況
    3.2 XD—BY房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理的問題分析
        3.2.1 項(xiàng)目資金預(yù)算與實(shí)際執(zhí)行偏離度較大
        3.2.2 項(xiàng)目融資渠道單一
        3.2.3 項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)資金結(jié)構(gòu)不合理
        3.2.4 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)資金風(fēng)險(xiǎn)管理的能力較弱
第四章 案例總結(jié)與建議
    4.1 案例總結(jié)
    4.2 改善房地產(chǎn)公司項(xiàng)目資金管理的策略
        4.2.1 強(qiáng)化項(xiàng)目投資的可行性研究
        4.2.2 培育多元化的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資渠道
        4.2.3 優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方式匹配與融資組合設(shè)計(jì)
        4.2.4 建立健全房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)資金的預(yù)算管理體系
        4.2.5 完善房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)資金風(fēng)險(xiǎn)管理
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3503979