本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的企業(yè)規(guī)范化發(fā)展研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)評(píng)估在國(guó)外已經(jīng)發(fā)展了上百年,在中國(guó)卻是一個(gè)新興行業(yè)。最近十幾年當(dāng)中,經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)前輩們的不懈努力和刻苦鉆研,中國(guó)的房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)取得了顯著發(fā)展,估價(jià)理論日趨成熟,估價(jià)法規(guī)逐步完善,估價(jià)隊(duì)伍持續(xù)擴(kuò)大,在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中也占有越來(lái)越重要的地位。雖然經(jīng)過(guò)這么多年的發(fā)展,我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)取得令人驚喜的成績(jī),但是相比國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)來(lái)說(shuō),我國(guó)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)還存在許多問(wèn)題,比如:為了獲取更多業(yè)務(wù),在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中惡意壓低競(jìng)標(biāo)價(jià)格;客戶在一定程度上可以操縱評(píng)估結(jié)果,評(píng)估機(jī)構(gòu)為了生存發(fā)展,拋棄客觀公正的評(píng)估原則;評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的職業(yè)道德和法制觀念有待加強(qiáng),專業(yè)水平須進(jìn)一步提高。隨著中國(guó)加入WTO以后,國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)入中國(guó),房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。但是隨著中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)加入國(guó)際測(cè)量師聯(lián)合會(huì)以后,與國(guó)際組織合作開(kāi)展了多項(xiàng)活動(dòng),讓中國(guó)優(yōu)秀的評(píng)估機(jī)構(gòu)有機(jī)會(huì)走出國(guó)門(mén),贏得更多機(jī)遇,增加國(guó)際影響力。我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在迎接發(fā)展機(jī)遇的同時(shí),應(yīng)及時(shí)糾正本身存在的問(wèn)題,建立符合房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)特性的企業(yè)規(guī)范化發(fā)展機(jī)制,從公司企業(yè)文化、公司發(fā)展模式、專業(yè)人才培養(yǎng)、員工綜合素質(zhì)等方面綜合考慮,制定出符合本公司發(fā)展的企業(yè)規(guī)范化發(fā)展思路,追求企業(yè)持續(xù)發(fā)展,爭(zhēng)取市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的不敗地位。本文將從房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展現(xiàn)狀和評(píng)估中介機(jī)構(gòu)自身發(fā)展存在問(wèn)題入手,結(jié)合國(guó)際評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn),以具體案例為研究,分析問(wèn)題存在的根源,提出相應(yīng)的企業(yè)規(guī)范化發(fā)展建議,為房地產(chǎn)評(píng)估事業(yè)貢獻(xiàn)微薄之力。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)評(píng)估 評(píng)估機(jī)構(gòu) 企業(yè)規(guī)范化
【學(xué)位授予單位】：重慶理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 緒論8-12
• 1.1 選題背景8-9
• 1.2 本文的研究意義及目的9-10
• 1.2.1 研究意義9-10
• 1.2.2 研究目的10
• 1.3 主要研究方法及技術(shù)路線10-12
• 1.3.1 主要研究方法10-11
• 1.3.2 技術(shù)路線11-12
• 2 文獻(xiàn)綜述12-16
• 2.1 國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估理論研究12-13
• 2.1.1 房地產(chǎn)估價(jià)理論起源12
• 2.1.2 境外房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展研究12-13
• 2.2 我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展的理論研究13-14
• 2.3 企業(yè)規(guī)范化的內(nèi)容及作用14-16
• 2.3.1 企業(yè)規(guī)范化的內(nèi)容14
• 2.3.2 企業(yè)規(guī)范化的作用14-16
• 3 我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)發(fā)展現(xiàn)狀研究16-22
• 3.1 房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)總體發(fā)展歷程16-17
• 3.2 我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)發(fā)展現(xiàn)狀17-22
• 3.2.1 房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)整體發(fā)展概況17-18
• 3.2.2 評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)人員發(fā)展18-19
• 3.2.3 行業(yè)規(guī)范對(duì)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)發(fā)展的影響19-22
• 4 我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)存在的問(wèn)題分析22-34
• 4.1 調(diào)查方法及調(diào)查對(duì)象分析22-25
• 4.2 存在問(wèn)題分析25-28
• 4.2.1 評(píng)估業(yè)務(wù)類(lèi)型單一、評(píng)估機(jī)構(gòu)綜合品質(zhì)不高25
• 4.2.2 惡性競(jìng)爭(zhēng)與不公平競(jìng)爭(zhēng)存在25-26
• 4.2.3 沒(méi)有健全的員工培養(yǎng)體制，，人才流失嚴(yán)重26-27
• 4.2.4 評(píng)估技術(shù)落后，評(píng)估結(jié)果隨意性大27
• 4.2.5 管理體系缺乏合理規(guī)范性27-28
• 4.3 案例分析28-34
• 4.3.1 CL房地產(chǎn)評(píng)估公司案例分析28-31
• 4.3.2 重慶R房地產(chǎn)評(píng)估公司案例分析31-33
• 4.3.3 案例總結(jié)33-34
• 5 關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒研究34-38
• 5.1 嚴(yán)格審查房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員準(zhǔn)入資格34-35
• 5.2 加強(qiáng)從業(yè)人員專業(yè)性，提高評(píng)估中介機(jī)構(gòu)社會(huì)影響力35-36
• 5.3 建立專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)，形成資源共享36
• 5.4 保證評(píng)估中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立性，推動(dòng)互查機(jī)制36
• 5.5 完善仲裁上訴機(jī)制，保護(hù)利益人員合法權(quán)益36-38
• 6 我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)企業(yè)規(guī)范化發(fā)展的思路38-44
• 6.1 建立規(guī)范化評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的思路38-42
• 6.1.1 加強(qiáng)評(píng)估業(yè)務(wù)管理，拓展業(yè)務(wù)范圍，建立規(guī)范的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制38-39
• 6.1.2 開(kāi)發(fā)公司人力資源，規(guī)范員工培養(yǎng)機(jī)制，留住優(yōu)秀人才39-40
• 6.1.3 建立信息數(shù)據(jù)庫(kù)、引入先進(jìn)評(píng)估技術(shù)，規(guī)范服務(wù)質(zhì)量40-41
• 6.1.4 創(chuàng)造企業(yè)文化，實(shí)施品牌戰(zhàn)略41-42
• 6.2 創(chuàng)造健康規(guī)范的行業(yè)大環(huán)境42
• 6.2.1 政府部門(mén)合理監(jiān)管42
• 6.2.2 行業(yè)協(xié)會(huì)促進(jìn)行業(yè)自律42
• 6.3 結(jié)論42-44
• 致謝44-46
• 參考文獻(xiàn)46-48
• 附錄 148-50
• 附錄 250

【相似文獻(xiàn)】

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1 周詠馨,儲(chǔ)俊華;我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)的規(guī)范問(wèn)題[J];城市開(kāi)發(fā);2003年01期

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3 鐘欣;我市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)增至7家[N];自貢日?qǐng)?bào);2006年

4 朱秋戌 主任記者 張愛(ài)桐;房地產(chǎn)評(píng)估工作有新發(fā)展[N];錦州日?qǐng)?bào);2008年

5 記者 譚建偉;市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心揭牌[N];深圳特區(qū)報(bào);2011年

6 劉正 程祥;什么是房地產(chǎn)評(píng)估[N];北方經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2002年

7 深圳市融澤源資產(chǎn)評(píng)估有限公司 周兵;論國(guó)企改制中的房地產(chǎn)評(píng)估[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2004年

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9 趙丹丹 楊文靜;房地產(chǎn)評(píng)估惡性競(jìng)爭(zhēng)影響行業(yè)發(fā)展[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2006年

10 本報(bào)記者　 楊之汀;寧夏房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)亟待規(guī)范[N];華興時(shí)報(bào);2007年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 劉丹;大連市房地產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管問(wèn)題及對(duì)策研究[D];大連理工大學(xué);2013年

2 郭海燕;模糊數(shù)學(xué)在房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法中的應(yīng)用研究[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

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本文編號(hào)：349193