每個企業(yè)都會在經營中面臨各種各樣的風險,現(xiàn)代企業(yè)經營中風險問題顯得非常重要。不同的企業(yè)面臨的風險會有所不同,很多風險是有共性的,處理不好,會給企業(yè)造成不可估量的損失,有時甚至會造成致命的影響。如何回避、減少風險,是每個企業(yè)管理者都需要面對的問題�；乇茱L險首先就要發(fā)現(xiàn)風險,只有明確了有那些風險,管理者才能有針對性的采取防范措施,才能做到有的放矢。也只有加強了風險意識,管理者才能科學地進行管理和決策,幫助企業(yè)平穩(wěn)地向前發(fā)展。房地產評估屬于房地產中介行業(yè)的一大分支（房地產中介行業(yè)包括房地產價格評估、房地產咨詢和房地產代理）,由于理論上和現(xiàn)實中的需要,在房地產交易、房地產抵押、房地產典當、房地產保險、房地產稅收、房地產糾紛、企業(yè)合資、兼并、清算等方面越來越突出地顯示了其作用。國內的房地產評估機構由于起步晚,企業(yè)規(guī)模普遍不大,抗風險能力較弱,對于評估風險的研究也很單一。盡管有些學者提出了一些建設性的意見,但是多數局限于對某一部分問題的看法,而缺乏對評估風險的全面、系統(tǒng)的分析。本文從評估機構的角度分別對評估機構的評估風險、人員風險、財務風險、業(yè)務風險和政策風險進行了研究,并對這五種風險產生的原因進... 

【文章來源】：大連海事大學遼寧省 211工程院校

【文章頁數】：59 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內容與技術路線
第2章 相關理論概述
    2.1 房地產評估行業(yè)介紹
    2.2 風險與管理
        2.2.1 風險的涵義
        2.2.2 風險管理的基本方法與步驟
第3章 房地產評估機構面臨的機遇與挑戰(zhàn)
    3.1 房地產評估機構發(fā)展現(xiàn)狀
        3.1.1 國外房地產評估機構發(fā)展狀況
        3.1.2 國內房地產評估機構發(fā)展狀況
    3.2 我國房地產評估機構面臨的機遇與挑戰(zhàn)
    3.3 我國房地產評估機構風險管理現(xiàn)狀分析
第4章 房地產評估機構經營風險識別與分析
    4.1 房地產評估機構風險分類
        4.1.1 評估風險
        4.1.2 財務風險
        4.1.3 人員風險
        4.1.4 業(yè)務風險
        4.1.5 政策風險
    4.2 房地產評估機構風險產生的原因
第5章 房地產評估機構經營風險的防范
    5.1 評估風險的防范
        5.1.1 嚴格遵守三級審核制度
        5.1.2 健全價格信息的搜集制度
    5.2 財務風險的防范
    5.3 人員風險的防范
        5.3.1 估價師管理
        5.3.2 普通人員管理
    5.4 業(yè)務風險的防范
    5.5 政策風險的防范
    5.6 企業(yè)風險內部控制制度建設
結論
參考文獻
致謝



本文編號：3487798