城市房屋征收補償法律制度是在我國城市化的進程中逐步確立、發(fā)展的。城市房屋征收與拆遷是基于公權(quán)力之作用,依法定程序,強制取得私人房屋及其他不動產(chǎn)并給予公平補償,進而處分房屋及其他不動產(chǎn)所有權(quán)的一種制度。城市房屋征收補償法律制度關(guān)系到公共利益與個人利益的統(tǒng)一,關(guān)系到行政效率與物權(quán)保護的統(tǒng)一,也關(guān)系到城鎮(zhèn)化建設(shè)與公民私權(quán)守護的統(tǒng)一,完善城市房屋征收補償法律制度旨在追求城市化進程中各方利益的協(xié)調(diào)與均衡。歷史上,城市房屋征收補償法律制度歷經(jīng)《城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》三度變遷得以確立。文章運用歷史分析的方法回顧了城市房屋征收補償法律制度的發(fā)展歷程,分析了其中的利弊得失,并概括出了這種歷史變遷的動因,這種變遷體現(xiàn)了法律對理性與公義的永恒追求。文章以史為鑒,通過把脈制度變遷的動因,以程序正義為理念,力求完善城市房屋征收補償法律制度,保障公民的合法權(quán)益,促進政府的優(yōu)良行政。對于城市房屋征收補償法律制度的完善,文章以《國有土地上房屋征收與補償條例》為研究對象,建立了“征收補償方案”的個案聽證程序,確立了補償程序與征收程序的一并主義原... 

【文章來源】：中央民族大學北京市 211工程院校 985工程院校

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 城市房屋拆遷法律制度與城市房屋征收補償法律制度的歷史考察
    第一節(jié) 城市房屋拆遷法律制度的歷史考察
        一、城市房屋拆遷法律制度的初步形成
        二、城市房屋拆遷法律制度的正式確立
    第二節(jié) 城市房屋征收補償法律制度的歷史考察
第二章 城市房屋征收補償法律制度出臺的原因分析
    第一節(jié) 城市房屋拆遷法律制度與征收補償法律制度的比較分析
    第二節(jié) 城市房屋征收補償法律制度出臺的原因分析
        一、《拆遷條例》的立法依據(jù)不足
        二、《拆遷條例》的實施缺陷
第三章 城市房屋征收補償法律制度存在的問題與完善措施
    第一節(jié) 城市房屋征收補償法律制度存在的問題與分析
        一、征收程序的過程缺乏公眾參與
        二、補償程序不利于保證被征收人公平補償
        三、國有土地使用權(quán)不在補償范圍內(nèi)
        四、征收人違法征收的法律責任不明確
    第二節(jié) 城市房屋征收補償法律制度的完善措施
        一、建立"征收補償方案"的個案聽證程序
        二、確立補償程序與征收程序的一并主義原則
        三、國有土地使用權(quán)應(yīng)當列入補償范圍
        四、建立征收人違法征收的監(jiān)督與制裁程序
第四章 非公共利益城市房屋拆遷法律制度的缺失與完善措施
    第一節(jié) 非公共利益城市房屋拆遷法律制度的缺失
    第二節(jié) 非公共利益城市房屋拆遷法律制度的完善措施
        一、建立非公共利益城市房屋拆遷許可程序
        二、明確政府在非公共利益城市房屋拆遷中的監(jiān)督職責
結(jié)語
參考文獻
致謝
攻讀學位期間發(fā)表的學術(shù)論文目錄


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3483543