<正>住房問題作為關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和人民群眾生活質(zhì)量的重大民生問題之一,如何充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用,更好發(fā)揮政府作用,形成政府與市場相互補(bǔ)充、相互促進(jìn)的協(xié)調(diào)發(fā)展格局,是具有重要意義的時(shí)代課題。本文在回顧我國住房制度改革歷程的基礎(chǔ)上, 

【文章來源】：中國經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊. 2020,(18)

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
一、我國住房制度改革回顧
    （一）我國住房制度改革的歷程
    （二）住房改革過程中的經(jīng)驗(yàn)啟示
        1、處理好政府和市場的關(guān)系
        2、處理好中央和地方的關(guān)系
        3、處理好房地產(chǎn)調(diào)控和經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系
        4、處理好短期調(diào)控工具與長效機(jī)制的關(guān)系
        5、處理好住房存量和增量的關(guān)系
        6、處理好需求端調(diào)控和供給端調(diào)控的關(guān)系
二、當(dāng)前我國住房市場存在的問題
    （一）土地供需矛盾突出
    （二）銷售租賃比例失衡
    （三）房價(jià)收入比例過高
    （四）房地產(chǎn)投融資比例過高
    （五）住房結(jié)構(gòu)性失衡問題突出
三、下一步住房調(diào)控總體思路和工作重點(diǎn)
    （一）優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，提高有效供給數(shù)量
    （二）提高住房供給品質(zhì)，滿足居民樂居需要
    （三）發(fā)展住房租賃市場，構(gòu)建多元供給體系
    （四）培育優(yōu)質(zhì)建設(shè)主體，推動(dòng)房企轉(zhuǎn)型升級
    （五）加強(qiáng)城市空間規(guī)劃，引導(dǎo)人口合理集聚
    （六）盤活利用農(nóng)村住房，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展
四、相關(guān)政策建議
    （一）完善土地管理制度，增加住房土地有效供給
    （二）改革金融管理制度，防范化解住房領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)
    （三）健全房地產(chǎn)財(cái)稅體系，發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用
    （四）完善住房整體規(guī)劃，強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)作用
    （五）完善住房相關(guān)法律，強(qiáng)化法律約束



本文編號：3476982