近幾年來,隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速增長,房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢,行業(yè)増加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的比重較高且逐年上升,該行業(yè)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)增長的總體貢獻(xiàn)率也不斷增加,現(xiàn)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。但是由于房價(jià)的持續(xù)上漲,政府采取措施加大了宏觀調(diào)控力度,再加上從緊的貨幣政策和土地轉(zhuǎn)讓方式的改變使得我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨著拿地難、資金短缺等問題,從而加劇了行業(yè)間的競爭程度,也進(jìn)一步促進(jìn)了該行業(yè)的并購整合進(jìn)程,掀起了一股并購新浪潮,尤其是在上市公司之間。另外,房地產(chǎn)作為一個(gè)資金密集型行業(yè),有其特殊性,該行業(yè)通過并購可以獲得土地、資金等重要資源,從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張、經(jīng)濟(jì)協(xié)同,提高市場占有率和核心競爭力,同時(shí)并購活動(dòng)的實(shí)施也可以增強(qiáng)整個(gè)行業(yè)的集中度,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。并購活動(dòng)的日益頻繁促使國內(nèi)外越來越多的學(xué)者開始進(jìn)行并購的相關(guān)理論研究,國外研究由于起步較早,因此理論相對(duì)成熟;而我國學(xué)術(shù)界對(duì)并購理論的研究還處于起步階段,且得出的結(jié)論也不一致。據(jù)統(tǒng)計(jì),現(xiàn)有的研究大多數(shù)是以整個(gè)行業(yè)發(fā)生的全部并購活動(dòng)或某個(gè)時(shí)間段、某個(gè)區(qū)域內(nèi)的并購案例為樣本,再或者是以同一行業(yè)中不同方式的并購作為研究對(duì)象來進(jìn)行研... 

【文章來源】：青島理工大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究內(nèi)容
    1.4 研究思路與方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 本文的創(chuàng)新之處
第2章 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    2.1 并購動(dòng)因理論研究現(xiàn)狀
    2.2 并購績效研究文獻(xiàn)分析
        2.2.1 基于事件研究法的并購績效國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        2.2.2 基于會(huì)計(jì)研究法的并購績效國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        2.2.3 基于平衡計(jì)分卡的并購績效國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
第3章 相關(guān)基礎(chǔ)理論
    3.1 并購理論
        3.1.1 企業(yè)并購概念的界定
        3.1.2 企業(yè)并購類型
    3.2 并購績效評(píng)價(jià)方法
        3.2.1 事件研究法
        3.2.2 會(huì)計(jì)研究法
        3.2.3 EVA績效評(píng)價(jià)方法
    3.3 平衡計(jì)分卡理論
        3.3.1 平衡計(jì)分卡內(nèi)容
        3.3.2 平衡計(jì)分卡的優(yōu)勢
        3.3.3 平衡計(jì)分卡運(yùn)用在企業(yè)并購績效評(píng)價(jià)中的可行性
第4章 萬科并購南聯(lián)地產(chǎn)案例背景
    4.1 企業(yè)概況
        4.1.1 萬科集團(tuán)簡介
        4.1.2 南聯(lián)地產(chǎn)控股有限公司簡介
    4.2 并購動(dòng)因分析
        4.2.1 獲取土地資源，增強(qiáng)核心競爭力
        4.2.2 拓展海外融資新渠道
        4.2.3 擴(kuò)大市場份額，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
        4.2.4 加強(qiáng)多元化經(jīng)營，分散經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
    4.3 并購實(shí)施過程及效果
        4.3.1 并購操作流程
        4.3.2 并購后的整合情況
第5章 基于平衡計(jì)分卡的萬科并購南聯(lián)并購績效評(píng)價(jià)
    5.1 并購績效評(píng)價(jià)目標(biāo)和評(píng)價(jià)原則
        5.1.1 評(píng)價(jià)目標(biāo)
        5.1.2 指標(biāo)評(píng)價(jià)體系的設(shè)計(jì)原則
    5.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取
    5.3 指標(biāo)權(quán)重的確定
        5.3.1 層次分析法的介紹
        5.3.2 層次分析法在萬科并購績效評(píng)價(jià)中的運(yùn)用
    5.4 評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建
    5.5 基于平衡計(jì)分卡的萬科并購南聯(lián)績效評(píng)價(jià)
        5.5.1 財(cái)務(wù)維度評(píng)價(jià)
        5.5.2 客戶維度評(píng)價(jià)
        5.5.3 內(nèi)部業(yè)務(wù)流程維度評(píng)價(jià)
        5.5.4 學(xué)習(xí)與成長維度評(píng)價(jià)
    5.6 小結(jié)
第6章 研究結(jié)論與建議
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 對(duì)策建議
        6.2.1 合理選擇目標(biāo)企業(yè)
        6.2.2 加強(qiáng)對(duì)并購的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
        6.2.3 并購后進(jìn)行充分的整合
        6.2.4 完善房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)體系
    6.3 研究不足與未來展望
        6.3.1 研究不足
        6.3.2 未來展望
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及科研工作
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]電商整合的并購績效分析——基于蘇寧并購紅孩子公司為例[J]. 沈倩倩.  會(huì)計(jì)師. 2016(04)
[2]并購績效與信息不對(duì)稱——基于中國上市公司的實(shí)證研究[J]. 安然.  北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2015(06)
[3]基于平衡計(jì)分卡視角的企業(yè)并購績效研究——以吉利并購沃爾沃為例[J]. 周麗.  廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院學(xué)報(bào). 2015(05)
[4]上市公司并購重組經(jīng)濟(jì)后果實(shí)證研究——基于關(guān)聯(lián)交易與非關(guān)聯(lián)交易的比較研究[J]. 陳興秀.  中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師. 2015(01)
[5]中西方并購動(dòng)因研究述評(píng)[J]. 余瑜,王建瓊.  西南交通大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2015(01)
[6]創(chuàng)業(yè)板上市公司短期并購績效的實(shí)證分析[J]. 李夢柯,劉曉.  財(cái)政監(jiān)督. 2014(26)
[7]上市公司并購績效研究[J]. 魏長寬.  江淮論壇. 2014(04)
[8]關(guān)于我國企業(yè)并購財(cái)務(wù)績效的因子分析[J]. 張洽.  財(cái)會(huì)月刊. 2013(14)
[9]公司并購績效評(píng)價(jià)研究方法述評(píng)[J]. 陳黎琴,胡玲.  首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)學(xué)報(bào). 2012(03)
[10]近年來我國資源類企業(yè)海外并購問題研究[J]. 藍(lán)慶新.  國際貿(mào)易問題. 2011(08)

碩士論文
[1]創(chuàng)業(yè)板公司并購行為的影響因素研究[D]. 劉春紫.山東財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[2]基于平衡計(jì)分卡視角的企業(yè)并購績效評(píng)價(jià)體系構(gòu)建[D]. 劉嬌.山東財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[3]平衡計(jì)分卡在房地產(chǎn)企業(yè)績效評(píng)價(jià)中的應(yīng)用研究[D]. 凡靜.山東財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[4]并購對(duì)創(chuàng)業(yè)板公司成長性影響研究[D]. 梁旭.山東財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[5]基于BSC的企業(yè)并購績效評(píng)價(jià)[D]. 王粉惠.云南大學(xué) 2016
[6]我國上市公司并購績效及其影響因素研究[D]. 黃贊.廣西大學(xué) 2015
[7]基于平衡計(jì)分卡的HSD房地產(chǎn)企業(yè)績效評(píng)價(jià)體系研究[D]. 張露坪.中國海洋大學(xué) 2015
[8]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施并購策略的研究[D]. 郎志國.吉林大學(xué) 2015
[9]基于平衡計(jì)分卡的CY公司績效管理研究[D]. 徐春飛.南昌大學(xué) 2015
[10]機(jī)構(gòu)投資者對(duì)并購績效的影響研究[D]. 張桂芳.西南政法大學(xué) 2015



本文編號(hào)：3476034